孫力（化名）說(shuō)，他當(dāng)年決定買(mǎi)博領(lǐng)·博睿府的房，就是看中了開(kāi)發(fā)商宣傳的“門(mén)口有近百畝的待建市政公園”。

涉事的小區(qū)

賣(mài)房時(shí)承諾樓下有百畝公園

“業(yè)主可盡享超大草坪綠化”

博領(lǐng)·博睿府小區(qū)位于咸陽(yáng)市中五臺(tái)路。據(jù)孫力介紹，小區(qū)共有8棟樓，其中3、4、5號(hào)樓為首批出售房源。5號(hào)樓為17層小高層，采用正南正北朝向。2023年他購(gòu)房時(shí)，銷(xiāo)售宣傳說(shuō)該樓棟與百畝公園僅一墻之隔。

“正因位置優(yōu)越且層數(shù)較低，5號(hào)樓的售價(jià)高于3、4號(hào)樓?！睂O力補(bǔ)充道，“不僅銷(xiāo)售口頭承諾樓下有百畝公園，售樓中心的沙盤(pán)和開(kāi)發(fā)商公眾號(hào)也宣傳小區(qū)毗鄰百畝花園，業(yè)主可盡享超大草坪綠化?！?/p>

開(kāi)發(fā)商宣傳小區(qū)毗鄰百畝花園

2025年1月，開(kāi)發(fā)商通知孫力提前收房。同年6月，項(xiàng)目正式交付。孫力前往小區(qū)實(shí)地查看，站在自家陽(yáng)臺(tái)所見(jiàn)的景象令他大失所望——承諾的百畝花園不見(jiàn)蹤影，取而代之的是一條帶狀草地，中間為小路，兩側(cè)為草地，分散地栽種著樹(shù)木。帶狀草地另一邊，是一個(gè)在建樓盤(pán)工地。

“百畝花園”成了一條帶狀草地

“我的心都涼了，說(shuō)好的百畝公園在哪？開(kāi)發(fā)商當(dāng)初吹得天花亂墜，讓我們憧憬住進(jìn)來(lái)后能天天逛公園，結(jié)果竟是這個(gè)樣子！”孫力說(shuō)，此后，他在咸陽(yáng)市自規(guī)局官網(wǎng)查到，所謂“百畝公園”南側(cè)正在建設(shè)的工地實(shí)為堿灘新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。在堿灘新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的規(guī)劃圖上，博領(lǐng)·博睿府沙盤(pán)上標(biāo)注的“市政待建公園”被標(biāo)注為一條代征綠地。

孫力向華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾咛峁┑纳潮P(pán)圖顯示，圖中規(guī)劃的市政公園呈帶狀，但緊鄰小區(qū)部分被描繪得足有半個(gè)小區(qū)面積大小，但如今，這部分只是夾在堿灘新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目和博領(lǐng)·博睿府小區(qū)的帶狀草地。

咸陽(yáng)市渭城區(qū)住建局：

置業(yè)顧問(wèn)銷(xiāo)售時(shí)宣稱有“百畝市政公園”屬個(gè)人行為

孫力感覺(jué)被開(kāi)發(fā)商欺騙。今年9月下旬，他通過(guò)咸陽(yáng)市市長(zhǎng)信箱官網(wǎng)投訴留言，獲得咸陽(yáng)市渭城區(qū)住房和城市建設(shè)局回復(fù)：經(jīng)專人核查，博睿府開(kāi)發(fā)企業(yè)置業(yè)顧問(wèn)銷(xiāo)售時(shí)宣稱的“百畝市政公園”屬個(gè)人行為。

住建局公告截圖

孫力聯(lián)系銷(xiāo)售后，對(duì)方卻稱公園已建成，從東到西連通起來(lái)，總面積達(dá)百畝。

“我們傾盡全家積蓄購(gòu)房，千挑萬(wàn)選才選中這里。如今宣傳與實(shí)際嚴(yán)重不符，我們?cè)跄芙邮?？”孫力無(wú)奈地說(shuō)。

12月16日下午，華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾呗?lián)系博領(lǐng)·博睿府開(kāi)發(fā)商工作人員。對(duì)方表示，公司不存在虛假宣傳，所謂“百畝公園”是從東到西貫穿的，統(tǒng)稱“百畝公園”。小區(qū)門(mén)口的那部分還是開(kāi)發(fā)商代政府建設(shè)的。

開(kāi)發(fā)商公眾號(hào)截圖

該工作人員肯定道，百畝公園確實(shí)存在，但小區(qū)緊鄰的僅為公園部分區(qū)域。記者問(wèn)為何業(yè)主提供的沙盤(pán)圖中緊鄰小區(qū)部分被描繪得如此之大，以及為何住建局前期調(diào)查稱“百畝公園”為銷(xiāo)售個(gè)人行為時(shí)，工作人員未正面回應(yīng)，僅表示如有疑問(wèn)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)咨詢。

就此事，記者聯(lián)系到咸陽(yáng)市渭城區(qū)住建局。12月17日下午收到回復(fù)，渭城區(qū)住建局確認(rèn)稱：“博睿府開(kāi)發(fā)企業(yè)置業(yè)顧問(wèn)銷(xiāo)售樓盤(pán)時(shí)口頭宣稱有百畝市政公園屬于個(gè)人行為。購(gòu)房宣傳內(nèi)容解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，雙方約定內(nèi)容均以雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。”

記者還聯(lián)系到咸陽(yáng)市自規(guī)局，相關(guān)科室的工作人員稱，博領(lǐng)·博睿府南邊的區(qū)域尚未進(jìn)入建設(shè)階段，從規(guī)劃上叫作綠地，現(xiàn)在還沒(méi)有放線測(cè)量具體的面積。

華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾?常彭朵 編輯 劉夢(mèng)雨