最新消息：

一：10月石家莊房價

11月15日，國家統(tǒng)計局公布《2021年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，其中，10月石家莊新建商品住宅價格環(huán)比下降1.1%，同比上漲0.8%，同上個月相比環(huán)比、同比漲幅均下降；二手房住宅價格環(huán)比下降0.6%，同比連續(xù)八個月回落，下降2.1%。

二：前太保城中村改造

前太保村改造項目，目前改造安置補償協(xié)議簽訂工作已完成98.3%，拆遷工作已完成總?cè)蝿樟拷宄桑媱潓⒂?1月底完成。

10月底，前太保村開始陸續(xù)拆遷，標志著前太保打響了城中村改造第一炮，其它的城中村改造試點也在有序推進中。

不過還是提醒大家，無論是拆遷還是規(guī)劃等，一切要以官方消息為準。

如果以下這些項目與你有關(guān)，那么，請仔細看~如果沒有你關(guān)心的話題，歡迎留言，石門樓市將關(guān)注其最新消息，及時發(fā)布~

01

西溪誠園

【網(wǎng)友】想問下明年盛世御城對面金地建造的操場街小學2022年可以正常進行招生嗎 如果招生西溪誠園屬于片區(qū)嗎？如果不能正常招生玉村小學有沒有計劃重建或是合并？

【橋西區(qū)教育局】：該項目已經(jīng)封頂，目前還沒移交招生片區(qū)待定。玉村小學目前沒有合并計劃。

石公子：學校劃片最終以官方給到的消息為準。

02

東羊市

【網(wǎng)友】南北郄馬已經(jīng)啟動拆遷，東羊市大概什么時候拆遷？

【高新區(qū)】：已列入拆遷計劃，具體時間尚未確定，以拆遷公告為準。

石公子：一切要以官方消息為準。

03

水秀怡園（風情假日）

【網(wǎng)友】位于昆侖大街于南二環(huán)東南部的水秀怡園（風情假日）小區(qū)，有拆遷計劃嗎？后期如何安排？

【高新區(qū)】：水秀怡園（風情假日）小區(qū)目前無拆遷計劃。

04

中山尚郡

【網(wǎng)友】中山尚郡現(xiàn)在進度如何？

【高新區(qū)自然資源和規(guī)劃住建局】：受疫情與大氣污染防控影響，該項目未按合同約定時間交房。現(xiàn)正在進行綠化施工。我局已督促其加快施工進度，盡快交房。開發(fā)企業(yè)已在售樓部門口圍擋處張貼延期交房事項公告。我局已要求開發(fā)企業(yè)向業(yè)主做好溝通解釋工作。

石公子：冬季會因為大氣污染而影響施工進度，大家可以按照與開發(fā)商簽訂的合約，來商定賠償。

05

潤都錦園

【網(wǎng)友】河北潤都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目名稱：錦園小區(qū)，原定于2021年10月31日交房，在沒有任何依據(jù)的前提下無故逾期交房，不給任何答復和賠償，對于延期時間長達半年之久，廣大業(yè)主非常不滿，希望有關(guān)領(lǐng)導嚴查！督促盡早交房，賠償業(yè)主經(jīng)濟損失。

【高新區(qū)自然資源和規(guī)劃住建局】：經(jīng)了解，受疫情、大氣污染防控影響，錦園項目施工進度未達到預期，未按時交房。項目內(nèi)景觀與園路未完成。我局已約談開發(fā)企業(yè)，要求開發(fā)企業(yè)合理安排，加快施工進度，盡快交房。開發(fā)企業(yè)承諾2022年5月底交房。我局已要求開發(fā)企業(yè)向業(yè)主做好溝通解釋工作。關(guān)于賠償問題，可按照合同約定執(zhí)行。

06

陽光和煦園

【網(wǎng)友】請問石家莊陽光和煦園的開發(fā)商向不動產(chǎn)登記中心申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記是否需要繳納手續(xù)費？若需要的話，手續(xù)費是多少？交房兩年了，開放商一直沒去申請辦證，請問這個原因你們部門知曉嗎？

【市不動產(chǎn)登記中心】國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，收費依據(jù)及標準：依據(jù)發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號，財稅〔2019〕45號，住宅類每件80元，非住宅類（車庫、車位、儲藏室除外）每件550元。不動產(chǎn)登記依申請啟動，開發(fā)商申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記后，購房人可與開發(fā)商攜相關(guān)材料共同到不動產(chǎn)登記中心申請辦理轉(zhuǎn)移登記，資料齊全符合法定形式即可取得個人不動產(chǎn)權(quán)證書。

07

新客站區(qū)域

【網(wǎng)友】火車站東廣場規(guī)劃有那些小區(qū)在拆遷規(guī)劃中？

【橋西區(qū)火車站周邊整治提升領(lǐng)導小組辦公室】：目前新客站區(qū)域城市更新尚未確定征收范圍。

石公子：請等待！

08

國仕山三期

【網(wǎng)友】2014年買的國仕山三期的房子，當時說是2016年交房，一直拖到現(xiàn)在還沒有交付?，F(xiàn)在開發(fā)商又降低交付標準，承諾的公共區(qū)域精裝修，現(xiàn)在直接大白墻刷膩子，希望領(lǐng)導能給做主。

【裕強街道】收到群眾反映國仕山三期虛假宣傳、延期交房，工程進展緩慢等相關(guān)問題后，我辦立即安排相關(guān)科室調(diào)查了解情 況。1.延期交房問題:經(jīng)調(diào)查，國仕山三期項目由于受環(huán)保停工影響，施工時間縮減，不具備年底交房的條件。業(yè)主可與開發(fā)單位按照合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定通過仲裁或司法途徑處理。2.虛假宣傳問題:關(guān)于樓體裝修、環(huán)境綠化等具體內(nèi)容，購房協(xié)議有約定的按照約定執(zhí)行;沒有約定的，業(yè)主可以與開發(fā)單位協(xié)商簽訂補充協(xié)議，對裝修材料，裝修質(zhì)量等問題予以明確約定。如果出現(xiàn)違背協(xié)議約定情況，可向規(guī)劃、住建、工程質(zhì)量監(jiān)督等部門投訴，要求其履行約定事項。如開發(fā)單位確實涉嫌虛假宣傳，可向市場監(jiān)督部門舉報處理。

09

潤江云璽

【網(wǎng)友】潤江地產(chǎn)地塊潤江云璽項目1-6號樓什么時候交房？什么時候更換正式購房合同？

【方村鎮(zhèn)】您好，經(jīng)向項目方了解，預計于2023年10月底交房。

10

眾美地產(chǎn)

【網(wǎng)友】請問眾美地產(chǎn)有進展了嗎？

【方村鎮(zhèn)】據(jù)我鎮(zhèn)了解，現(xiàn)區(qū)政府正在積極為眾美房地開發(fā)公司尋找新的戰(zhàn)略合作伙伴。

11

石飛宿舍

【網(wǎng)友】石飛宿舍70年代預制板房屬于D級危房，內(nèi)部管線線路老化嚴重，存在嚴重消防隱患，結(jié)構(gòu)安全也屬于危房系列，請問打算什么時間拆遷？

【新華區(qū)征收辦】：經(jīng)核實，石飛生活區(qū)項目，原房屋征收決定已撤銷，該項目目前尚未啟動征收工作。

12

北郡C區(qū)9號樓

【網(wǎng)友】2020年5月份，我們業(yè)主提交了辦理房本的資料給宏俊房地產(chǎn)，至今已經(jīng)快2年時間了！請問我們的房本什么時候能辦理完？售樓部回應的消息一直是正在走流程，目前這個流程走到什么階段了？我們還需要等多長時間？2014年買的房子，7快8年時間了，沒有房本?，F(xiàn)在房子一直在降價，沒有房本就沒法交易，嚴重影響我們的合法權(quán)益。

【市不動產(chǎn)登記中心】不動產(chǎn)登記依申請啟動，需開發(fā)商到不動產(chǎn)登記中心辦理首次登記后，購房人與開發(fā)商攜相關(guān)材料共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記，即可拿到個人不動產(chǎn)權(quán)證書。如開發(fā)商走大宗件，申請受理后5個工作日內(nèi)辦結(jié)。我中心受理不動產(chǎn)登記業(yè)務后，可憑受理憑證到不動產(chǎn)交易登記大廳自助查詢機進行進度查詢。

石公子：到底是哪一步影響了辦理房本的進度？

13

中華南大街411號五交化宿舍

【網(wǎng)友】2021年3月份的時候咨詢房頂漏水問題，雖進行了維修，但是還是漏水嚴重，之前南長辦事處回復已列入2022年老舊小區(qū)改造計劃，是否有變化？

【橋西區(qū)南長街道辦事處】答復：經(jīng)核實，該小區(qū)已納入2022年老舊小區(qū)改造計劃。

關(guān)于所有消息，落錘才能定音。在這之前的種種，都是猜測。

真相，不到最后一刻便永遠存在變數(shù)。

對于圍繞房子發(fā)生的一些言論，我們還是希望，能有官方的權(quán)威答復。

（本文部分圖片與內(nèi)容無關(guān)）

主編 | 偉娜 作者 | 石公子

法律顧問 | 河北天捷律師事務所 喬維剛