任何事從無到有都是最難的，買房這種需要技巧、時(shí)機(jī)、勇氣的事情亦是如此。

買房，是大多數(shù)人最重要的一筆消費(fèi)。如何選擇出一套既滿足自住，又能為將來置換二套房打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)的房子，可以說是一門學(xué)問。今天我們就來聊聊，資金有限的剛需一族，應(yīng)該如何選擇自己人生的第一套房。

01

剛需就是剛性需求，對(duì)于住房有需求，當(dāng)然也是資金有限的。這類群體的特性是：

1、對(duì)房子有需求，可滿足自??；

2、房價(jià)受市場(chǎng)的波動(dòng)??；

3、資金有限。

第一套房既要滿足當(dāng)下自住的需求，還要考慮房子本身升值潛力（考慮幾年后置換），所以一定要考慮目前哪個(gè)是自己的側(cè)重點(diǎn)。

在剛需面前不得不說的現(xiàn)實(shí)是——資金比較少。所以要優(yōu)先處理最緊急需求，是未來孩子上學(xué)需要的教育配套？還是工作原因優(yōu)先交通條件？或者只要房子增值等等。

02

拿正定新區(qū)為例，我們來看看這個(gè)區(qū)域的煥新情況。

正定新區(qū)城市蝶變策源地，伴隨城市北延、自貿(mào)區(qū)掛牌、地鐵一號(hào)線開通等政策紅利和優(yōu)勢(shì)配套落地。和老城區(qū)的成熟相比，這里孕育的是希望。

城市發(fā)展 交通先行。一個(gè)區(qū)域未來的發(fā)展前景如何，很大程度取決于它的交通配套。當(dāng)然，對(duì)于大部分的剛需一族來說，對(duì)于交通因素的依賴性很高的。特別是公共出行交通工具。如果因資金的原因，只能選擇郊區(qū)地段，則應(yīng)著重關(guān)注交通狀況，周邊有軌道交通是優(yōu)先選擇。2019年6月26日，石家莊軌道交通再迎新的里程碑！地鐵1號(hào)線的軌跡穿過滹沱河，向北延伸直通正定新區(qū)。正定新區(qū)正式納入中心城區(qū)“半小時(shí)通勤圈”。這意味著，家住正定新區(qū)，想去市區(qū)購物消費(fèi)，半個(gè)小時(shí)左右就能實(shí)現(xiàn)。道路方面，目前已有33條道路完工，形成了三橫三縱的主路網(wǎng)框架，新城大道、體育大街、新勝利大街三條大道直通正定，市區(qū)到正定新區(qū)最快只需要6分鐘的時(shí)間。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

除此之外，區(qū)域配套也日漸完善。園博園、國際會(huì)展中心、奧體中心、青少年宮、圖書館、規(guī)劃館、安悅酒店等已投入使用。另外砂之船奧特萊斯將于10月開業(yè)運(yùn)營，河北醫(yī)科大學(xué)第二醫(yī)院正定新區(qū)醫(yī)院，兆華醫(yī)院……近幾年也將完工，商業(yè)休閑，醫(yī)療配套華麗升級(jí)，正定新區(qū)的“現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)、時(shí)尚生活”的理念更加清晰。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

2022正定縣政府工作報(bào)告指出，正定新區(qū)將打造成總部經(jīng)濟(jì)集聚發(fā)展新平臺(tái)。推動(dòng)宜農(nóng)科技總部項(xiàng)目盡快達(dá)到入駐條件，碧水源河北總部、省國控總部大廈主體封頂，環(huán)球商業(yè)綜合體上半年進(jìn)場(chǎng)施工。同時(shí)依托國家級(jí)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)，吸引人力資源服務(wù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等企業(yè)入駐。未來隨著各項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)組團(tuán)以及人才政策帶動(dòng)的城市人口流向落地，正定新區(qū)在城市產(chǎn)業(yè)功能定位中的價(jià)值將更加凸顯，經(jīng)濟(jì)價(jià)值將加速騰飛。

產(chǎn)業(yè)煥新、地鐵1號(hào)線北延、承安路拓寬升級(jí)、新區(qū)一幼&二中教育更新......正定新區(qū)區(qū)域，活力逐漸展現(xiàn)，新區(qū)的價(jià)值正在一步一步的兌現(xiàn)。

03

既然說到這個(gè)區(qū)域了，剛需在正定新區(qū)哪里置業(yè)最適合呢？能力范圍之內(nèi)，首選當(dāng)然是最具質(zhì)地感的生活。而生活的質(zhì)地感，通常與項(xiàng)目的品牌、配套及產(chǎn)品息息相關(guān)。按這一邏輯，那你值得看一看正定熙湖三期。

正定熙湖三期地處園博園旁，緊臨地鐵園博園站口和福澤站口。周邊配套齊全，3公里之內(nèi)，集成了住宅、公園、水系、文化館所、體育場(chǎng)館、教育、圖書館、商業(yè)中心、醫(yī)療、地鐵、公共交通等10多處美好生活要素。

正定熙湖三期是天山集團(tuán)打造的產(chǎn)品，天山集團(tuán)創(chuàng)立于1980年，已發(fā)展為集綠色實(shí)業(yè)、文旅開發(fā)、城市運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)、科技孵化等多領(lǐng)域?yàn)橐惑w的集團(tuán)化企業(yè)。2010年成為河北省首家房地產(chǎn)行業(yè)在香港獨(dú)立上市的公司，集團(tuán)根植河北，布局全國。房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)成立以來，沉淀榮耀，持續(xù)創(chuàng)造經(jīng)典，“熙湖系“產(chǎn)品作為天山最知名的湖景社區(qū)產(chǎn)品，從熙湖系入市銷售，每一個(gè)項(xiàng)目都受到購房者的好評(píng)。

恰如其名，正定熙湖三期除了擁有園博園這一自然景觀外，小區(qū)內(nèi)部的園林水系也堪稱經(jīng)典。一如既往，正定熙湖三期仍然延續(xù)著“湖”這一重點(diǎn)，正定熙湖三期專門在社區(qū)中開辟出了一個(gè)1000平方米的超大湖面，所有的房子均以此為中軸環(huán)湖而建。園林方面，社區(qū)內(nèi)因地制宜布局七重立體園林景觀，甄選多年原生樹種全冠移植，匠心雕琢天然石、疊水景觀等園林小品，并在中心區(qū)設(shè)置大型原生態(tài)人工湖泊，打造多維度精致園林景觀，既可將小區(qū)的自然人文景觀一覽無余，又能夠在湖邊的散步與流連中感受那份寧靜與愜意。

正定熙湖三期效果圖

以更低的價(jià)格買到更好的產(chǎn)品，很難不令人心動(dòng)，放眼石家莊樓市，同樣走高性價(jià)比路線的正定熙湖三期，憑借其低門檻高質(zhì)量的產(chǎn)品，也讓不少剛需感嘆“真香”！

目前，正定熙湖三期在售的是93㎡戶型——三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，南向總面寬達(dá)到了9米，客廳面寬做到了3.3米，戶型布局合理，充分利用戶型的每一寸空間，避免了公共部分的面積浪費(fèi)，廚餐客一體，增加了整體戶型縱向尺度感。南向做到兩個(gè)臥室，也就是咱們經(jīng)常說的“三陽開泰”，主臥套房帶衛(wèi)生間，舒適度更高。

更罕見的是實(shí)現(xiàn)了兩衛(wèi)。經(jīng)歷過“家庭早高峰”，你就懂得多出一個(gè)衛(wèi)生間有多可貴。

在相同面積段，93㎡的戶型能做到三室兩廳兩衛(wèi)，可以說在居住舒適度、功能使用上都發(fā)揮到了極致。

建面約93㎡戶型圖

正定熙湖三期項(xiàng)目社區(qū)規(guī)劃的樓棟不多，僅有8棟小高層住宅，都是建筑面積約80-105㎡的精致戶型。在戶型設(shè)計(jì)上更是充分考慮到年輕人初次購房的需求，在戶型、舒適度等等上，為大家打造了一所理想空間。

從價(jià)格層面來看，正定熙湖三期是專門為剛需一族量身打造的產(chǎn)品，從社區(qū)的規(guī)劃來看，卻又是高于剛需一族的預(yù)期的。

正定熙湖三期地處正定新區(qū)核心區(qū)域，一個(gè)個(gè)配套都在如期兌現(xiàn)，未來的宜居程度將會(huì)更高。

在正定熙湖三期，雖舍了主城的繁華，卻有地鐵與之無縫對(duì)接。

雖舍了主城的醇熟，卻得了正定新區(qū)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

剛需群體首次置業(yè)，值得看一看這個(gè)項(xiàng)目。

【溫馨提示】本文對(duì)項(xiàng)目所描述的內(nèi)容，均基于開發(fā)商的圖紙、設(shè)計(jì)、規(guī)劃以及部分實(shí)景圖，僅供參考。我們力求保持真實(shí)客觀，但畢竟無法涵蓋所有信息，且無法對(duì)未來實(shí)際交付情況負(fù)責(zé)。請(qǐng)讀者務(wù)必謹(jǐn)慎判斷開發(fā)商推廣宣傳的真實(shí)性，包括項(xiàng)目周邊可能存在的不利因素、具體交付標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)審批文件等等。

主編 | 偉娜 作者 | 武WYL

法律顧問 | 河北天捷律師事務(wù)所 喬維剛

?如果你喜歡玩抖音，請(qǐng)搜索“石門樓市文化”并關(guān)注，才能接收到每一條內(nèi)容。?