天氣是越來越暖了，你們感覺到樓市回暖了嗎？

4月份以來，已有幾個(gè)城市接連在限購(gòu)、限貸、限售方面松綁。河北秦皇島就解除了限購(gòu)政策。一時(shí)間，調(diào)控政策會(huì)不會(huì)退出也成為輿論和公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。

所以，樓市的大事小事，我們依然要持續(xù)關(guān)注。但是道聽途說總歸不靠譜，無論是什么樣的消息，大家要以官方消息為準(zhǔn)。

如果以下這些項(xiàng)目與你有關(guān)，那么，請(qǐng)仔細(xì)看~如果沒有你關(guān)心的話題，歡迎留言，石門樓市將關(guān)注其最新消息，及時(shí)發(fā)布~

01

璀璨裕華園

【網(wǎng)友】裕華區(qū)璀璨裕華園，河北恒佑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同約定2021年11月31日交房，后以疫情為由通知延期至22年3月31交房。3月3日聯(lián)系開發(fā)商還告知肯定能交房，而近期再聯(lián)系則告知政府審核慢還沒驗(yàn)收完成，目前合同上的電話已經(jīng)打不通，也得不到開發(fā)商對(duì)后續(xù)的回復(fù)，告知不滿意就按合同起訴去，沒有具體時(shí)間。

【中共石家莊市裕華區(qū)委員會(huì)】因疫情及大氣污染治理等原因，對(duì)工程進(jìn)度造成較大影響。目前該項(xiàng)目已施工完畢，正式水、電均已投入使用。因承包單位江蘇隆輝建設(shè)股份有限公司總部在外省，相關(guān)資料需到總部蓋章，因疫情管控等原因，遲滯了工作進(jìn)度。目前，項(xiàng)目方正在全力推進(jìn)，預(yù)計(jì)在今年5月底前完成。

02

永邦天匯

【網(wǎng)友】東北二環(huán)角的永邦天匯小區(qū)何時(shí)交房，等了好多年，現(xiàn)在是什么進(jìn)程？

【長(zhǎng)安區(qū)委】區(qū)政府和轄區(qū)街道持續(xù)關(guān)注協(xié)調(diào)督促開發(fā)商加快各地塊各項(xiàng)手續(xù)辦理，街道工作人員已與您取得聯(lián)系，目前A地塊已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，A6#、A7#、A11#、A13#4棟樓已取得《建筑工程施工許可證》及《商品房預(yù)售許可證》，已取預(yù)售許可證的4棟樓正在辦理網(wǎng)簽，目前已辦理400戶。A1#號(hào)樓預(yù)計(jì)4月中旬可取得預(yù)售證。A地塊施工進(jìn)度表已公示，預(yù)計(jì)十月底完工具備交房條件，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)開始有序施工。

石公子：希望能火力全開，盡早交房。

03

方村摩托城

【網(wǎng)友】方村摩托城什么時(shí)間拆遷，是否在本次拆遷范圍內(nèi)？

【裕華區(qū)】按照方村城中村改造范圍初定方案，方村摩托城未列入該范圍，是否拆遷以最終拆遷公告為準(zhǔn)。

04

南新城村

【網(wǎng)友】南新城村是否有拆遷計(jì)劃？什么時(shí)候拆遷？

【鹿泉區(qū)開發(fā)區(qū)管委會(huì)】同時(shí)向相關(guān)部門咨詢，開發(fā)區(qū)暫未接到相關(guān)通知，南新城村暫無拆遷計(jì)劃。

05

綠地西斯萊公館D區(qū)

【網(wǎng)友】綠地西斯萊公館D區(qū)工程進(jìn)度緩慢，工地里鮮有工人出現(xiàn)，懷疑工程處于停滯狀態(tài)。原定8月底交房可能會(huì)繼續(xù)延期。希望橋西區(qū)住建局等相關(guān)部門積極接入，查明當(dāng)前工程進(jìn)度的基礎(chǔ)上，督促開發(fā)商加緊工程進(jìn)度，并約定每月月底通過公眾號(hào)或其他途徑告知廣大業(yè)主工程進(jìn)展，明確交房時(shí)間和相關(guān)事宜，助力廣大業(yè)主早日住進(jìn)新家。

【橋西區(qū)振頭街道辦事處】：經(jīng)核實(shí)，該項(xiàng)目由于受到環(huán)保治理管控、新冠肺炎疫情防控等不可抗力的反復(fù)影響，造成項(xiàng)目多次停工、勞動(dòng)力反復(fù)流失，導(dǎo)致項(xiàng)目工期不可避免的延誤。該項(xiàng)目五證齊全，目前，規(guī)劃建設(shè)的19棟住宅樓主體結(jié)構(gòu)已全部封頂。該項(xiàng)目正在辦理項(xiàng)目分項(xiàng)驗(yàn)收，其中規(guī)劃、人防已驗(yàn)收，正在進(jìn)行消防驗(yàn)收和竣工備案工作，同時(shí)，項(xiàng)目單位也在抓緊時(shí)間向職能部門提交綜合驗(yàn)收資料。項(xiàng)目單位向住建局承諾，根據(jù)現(xiàn)有工程進(jìn)度排期，D地塊的交付時(shí)間為2022年10月30日。（在此期間如遇環(huán)保治理管控、疫情防控等重大因素影響，交付時(shí)間相應(yīng)順延）。我辦已督促項(xiàng)目單位在管控條件允許下加快工程進(jìn)度，爭(zhēng)取早日交房。

石公子：希望項(xiàng)目火力全開，盡早交房。

06

振頭三街村

【網(wǎng)友】2022年振頭三街村有改造的計(jì)劃嗎？如果有現(xiàn)在進(jìn)展到哪一步了？

【橋西區(qū)振頭街道辦事處】經(jīng)核實(shí)，現(xiàn)初步擬定，打算今年啟動(dòng)改造，現(xiàn)正在摸排基礎(chǔ)情況。

07

華安社區(qū)

【網(wǎng)友】華安社區(qū)曾列入18年棚戶區(qū)改造名單中，均為d級(jí)危房，但直到今天仍然沒有得到任何的處理，想咨詢一下未來是改造還是拆遷，時(shí)間大概是什么時(shí)候？

【橋西區(qū)維明街道辦事處】：經(jīng)核實(shí)，留言人反映地址為華安街66號(hào)，該小區(qū)已納入2022年老舊小區(qū)改造計(jì)劃，將按照老舊小區(qū)改造流程進(jìn)行改造。

08

東崗路42號(hào)八五零小區(qū)

【網(wǎng)友】2022年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目是否包括東崗路42號(hào)八五零小區(qū)？如包括，請(qǐng)問改造項(xiàng)目是否包括水表出戶？何時(shí)開始施工？

【裕華區(qū)】2022年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目包括東崗路42號(hào)八五零小區(qū)。預(yù)計(jì)施工時(shí)間4月初開始施工，改造項(xiàng)目不包括水表出戶。

09

西仰陵小學(xué)

【網(wǎng)友】西仰陵小學(xué)舊小學(xué)拆了，新的小學(xué)什么時(shí)候蓋好？

【高新區(qū)文教局】：我局高度重視西仰陵配建小學(xué)的建設(shè)事宜。該項(xiàng)目為西仰陵城中村改造的一部分，由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)。我局始終在持續(xù)跟進(jìn)、督促建設(shè)進(jìn)度，目前，該項(xiàng)目正在開槽，計(jì)劃2022年底竣工交付。

石公子：加油~

10

潤(rùn)江悅府

【網(wǎng)友】鹿泉潤(rùn)江悅府已經(jīng)交房，但是遲遲通不了天然氣，無法入住，請(qǐng)問此小區(qū)何時(shí)才能通天然氣？

【鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)政府】潤(rùn)江悅府小區(qū)是由河北潤(rùn)江地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，該小區(qū)是由鹿泉新奧燃?xì)夤臼┕す猓細(xì)夤こ逃?021年5月進(jìn)場(chǎng)施工，2021年8月基本完工。現(xiàn)因河北潤(rùn)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按合同支付燃?xì)夤こ炭?，待燃?xì)夤こ涛部畹轿缓蠓娇芍脫Q通氣。經(jīng)與房地產(chǎn)公司溝通表示2022年4月底前付尾款。我鎮(zhèn)將督促燃?xì)夤颈M快對(duì)接潤(rùn)江悅府接通然氣。

11

河北瓏璽山醫(yī)院

【網(wǎng)友】河北瓏璽山醫(yī)院能否在今年正式營(yíng)業(yè)，其現(xiàn)在的項(xiàng)目狀況進(jìn)展如何？

【上莊鎮(zhèn)政府】該項(xiàng)目已完工，經(jīng)與開發(fā)單位聯(lián)系稱正在做開業(yè)準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)12月份投入使用。

12

悅城北區(qū)

【網(wǎng)友】悅城北區(qū)的大證，現(xiàn)在是否辦下來了？小證何時(shí)開始辦呢？

【長(zhǎng)安區(qū)委】紫晶悅城11號(hào)地部分樓棟已取得大證，開發(fā)商表示您所購(gòu)買的5號(hào)樓按計(jì)劃將于2022年5月底辦理完畢，屆時(shí)將統(tǒng)一著手小證辦理工作。

石公子：說別的沒用，就看5月底能否辦理完畢大證，開發(fā)商能第一時(shí)間著手辦理小證的工作。

13

塔冢村

【網(wǎng)友】塔冢村回遷房進(jìn)展緩慢？

【中共石家莊市裕華區(qū)委員會(huì)】經(jīng)了解，2020年4月份成立拆遷指揮部，2021年11月份啟動(dòng)閨女樓拆遷工作。目前，已簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議33份，已督促項(xiàng)目方盡快推進(jìn)后續(xù)事宜。

石公子：拆遷大事，不是一朝一夕能完成，如果有最新消息，石門樓市也將第一時(shí)間報(bào)道。

14

蘭園

【網(wǎng)友】蘭園南區(qū)，五證齊全，去年一年施工拖拖拉拉，今年一直不開工，合同約定22年5月交房，可是工地還有大量工作未完成。是否存在爛尾的風(fēng)險(xiǎn)？

【中共石家莊市裕華區(qū)委員會(huì)】經(jīng)了解，蘭園項(xiàng)目由于受大氣管控等因素影響，施工進(jìn)度受阻，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交房。春節(jié)后由于地產(chǎn)方資金周轉(zhuǎn)緊張，影響了工程建設(shè)進(jìn)度。裕華區(qū)多次組織相關(guān)單位專題研究推進(jìn)，并督促地產(chǎn)方抓緊籌措資金，加快建設(shè)進(jìn)度。目前此項(xiàng)目已陸續(xù)開工，地產(chǎn)方承諾將加大人力物力投入，確保工程盡快完工。

15

西三教

【網(wǎng)友】西三教拆遷改造2022年有沒有計(jì)劃？

【橋西區(qū)委】經(jīng)調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將情況回復(fù)如下：按照全市目前新政策，容積率要求達(dá)到2.0標(biāo)準(zhǔn)，需要對(duì)居民的補(bǔ)償問題重新測(cè)算。同時(shí)，對(duì)土地利用和規(guī)劃方案正在優(yōu)化中，需按照新的安置補(bǔ)償政策進(jìn)行測(cè)算。

關(guān)于所有消息，落錘才能定音。在這之前的種種，都是猜測(cè)。

真相，不到最后一刻便永遠(yuǎn)存在變數(shù)。

對(duì)于圍繞房子發(fā)生的一些言論，我們還是希望，能有官方的權(quán)威答復(fù)。

（本文部分圖片與內(nèi)容無關(guān)）

主編 | 偉娜 作者 | 石公子

法律顧問 | 河北天捷律師事務(wù)所 喬維剛