地盤說

城市的建筑不只有光鮮華麗的外表，看不見的“里子”也應(yīng)當(dāng)越來越精致、厚重、有內(nèi)涵。

??撰文 | 李冠喬 ? 《地盤》特邀撰稿人

地產(chǎn)行業(yè)首個(gè)園林景觀白皮書發(fā)布了。

我就在現(xiàn)場，作為一個(gè)入行二十年的資深地產(chǎn)人，有幸見證了這一時(shí)刻。

過去二十年我也參加了大大小小很多個(gè)發(fā)布會(huì)，房企很熱衷于搞各種發(fā)布會(huì)，但這次不一樣。

發(fā)布地產(chǎn)行業(yè)首個(gè)園林景觀白皮書的房企，叫金沙。

這不是一個(gè)規(guī)模千億級的房企，也不是國央企，而是來自一個(gè)地級市商丘的一家房企。

就是這樣一家房企，在過去幾年內(nèi)，掀起了一股“金沙現(xiàn)象”。

我把金沙稱作是地產(chǎn)行業(yè)的小馬。

不迷信規(guī)模，不迷信權(quán)威，靠著自己的匠心與執(zhí)著一步步拉起了地產(chǎn)行業(yè)的大車。

1

史詩巨著

《金沙園林營造法式》是金沙做園林景觀的17年經(jīng)驗(yàn)總結(jié)成冊，編寫而成。

這次論壇集結(jié)了行業(yè)內(nèi)頂尖的大佬和人才，現(xiàn)場可謂星光璀璨，堪稱地產(chǎn)界的華山論劍，重在一個(gè)“論”字，交鋒思想、和鳴論道，國內(nèi)外景觀行業(yè)標(biāo)桿大師級人物齊聚，分享解讀景觀設(shè)計(jì)前沿趨勢。

?金沙論壇現(xiàn)場

它將金沙17年來的造園積淀，提煉升華為園林營造十二式，涵蓋了大師之思、禮讓之法、立體之感、古樹之情、景石之則、還原之術(shù)、上下求索、精致歸真、永續(xù)之責(zé)、煥金之心、品質(zhì)立命、敬畏之心等，以專業(yè)詳實(shí)的內(nèi)容體系，為當(dāng)代園林景觀提供極具價(jià)值的參考和標(biāo)桿。

?金沙造園12法示意

地產(chǎn)自媒體應(yīng)該算是比較早接觸金沙，了解金沙的。第一次去金沙，就深受震撼，以后也多次前往商丘金沙考察、學(xué)習(xí)，每一次都有新的震撼與感動(dòng)。

為什么是金沙，金沙到底做了什么？金沙現(xiàn)象為什么火爆全國？

語言和文字有時(shí)候稍顯蒼白了，還是帶著你一起眼見為實(shí)，來一場體驗(yàn)之旅。

接下來別眨眼。

?金沙東院園林實(shí)景

這幾幅畫連接起來就是一個(gè)讓你動(dòng)心的故事：穿過烏桕婀娜的四水歸堂，水聲淙淙的書卷回廊，極為原生態(tài)的大面積山水園林迎面撲來，流水在園中蜿蜒穿行，沿岸山石堆疊，古樹遮天蔽日，數(shù)百條肥美活潑的錦鯉在水中歡快游動(dòng)，你仿佛可以看到峰巒疊翠，看到云山煙樹，看到飛瀑激流。

這一刻，你完全忘記了，你是在歸家，這更像是一場通往心靈的舒適之旅。

這些都是金沙東院的實(shí)景。整石水系駁岸、石橋、水缽、板巖池底鋪裝，十幾名老石匠耗費(fèi)百日精雕細(xì)琢。

?金沙東院施工細(xì)節(jié)

仔細(xì)看水系，用了金沙最擅長的造景手法：原石。

用大量原石營造出的水系駁岸，擁有風(fēng)雨雕琢而成的自然肌理，給人以古樸厚重的質(zhì)感，是現(xiàn)代材料無法比擬的。

“雖由人作，宛若天開”這是園林的精髓。

?金沙東院園林實(shí)景

中式園林要求有山水、有高差、有曲線、能游玩，要最大程度貼近自然，而且園林意蘊(yùn)極高，對設(shè)計(jì)者的審美要求也極高，而且極其費(fèi)錢費(fèi)工費(fèi)力。

比如書卷回廊水系之上的石橋，用8噸重的帶皮整塊原山石打造，從起吊到完工，十幾名工人，整整耗費(fèi)三天。

?立體手法豐富造景

看這些樹，為了達(dá)到你一眼驚艷的效果，每棵樹的朝向都經(jīng)歷了無數(shù)次現(xiàn)場調(diào)試。只為每一個(gè)角度，都能呈現(xiàn)國畫的意境。

這種對于原材料以及施工工藝的極致苛求，貫穿于金沙東院建造過程的每個(gè)細(xì)節(jié)。

2

極致匠心

無古樹不園林。金沙還有一個(gè)情結(jié)，對于古樹的執(zhí)著。

為了100%還原景觀，在金沙的團(tuán)隊(duì)里，設(shè)有專門的一個(gè)崗位—景觀師。他們最主要的工作就是翻山越嶺去尋找可移植的古樹。

金沙景觀師團(tuán)隊(duì)為了尋找一棵隱于山中100多歲的黃楝樹，曾驅(qū)車700公里到黃袍山，耗時(shí)400多個(gè)日夜，多次拜訪古樹主人，終于把古樹請到金沙的社區(qū)。

?移自黃袍山黃楝古樹

金沙的景觀園林設(shè)計(jì)首席顧問、知名景觀大師李樹華，親自帶領(lǐng)金沙景觀師去挑選奇松，甚至他還要指導(dǎo)日常的樹木護(hù)理工作。

對，樹木是需要日常護(hù)理的。

金沙認(rèn)為社區(qū)交付只是園林生命的又一階段，而金沙對景觀的養(yǎng)護(hù)是全周期的！

不止是金沙近兩年做的頂尖產(chǎn)品，園林達(dá)到了豪宅標(biāo)準(zhǔn)，你去看金沙以往的小區(qū)，甚至交付十年以上的社區(qū)，依然能感受到景觀的魅力。

?老小區(qū)金沙府西花園實(shí)景

金沙的園區(qū)里發(fā)現(xiàn)很多樹木都掛有養(yǎng)護(hù)記錄。

養(yǎng)護(hù)記錄中包含種植日期、養(yǎng)護(hù)時(shí)間、天氣情況、澆水、修剪、施肥、除草情況，最后是負(fù)責(zé)人確認(rèn)。

在金沙的園區(qū)，每棵樹都有自己的生長檔案，有生命的樹，也是幸福生活的一部分。

?苗木養(yǎng)護(hù)記錄

從千里之外尋找的古樹，從深山老林中找到的原石，以自然姿態(tài)移植、以自然姿態(tài)鋪裝，尊重自然，還原自然之美。

這就是金沙的景觀精細(xì)化，把細(xì)節(jié)認(rèn)真執(zhí)行到底。

還有水系，金沙一直認(rèn)為有水的地方能夠讓整個(gè)社區(qū)景觀更加有靈性，金沙已交付的社區(qū)，水系全部正常運(yùn)行。

金沙花園作為已經(jīng)交付15年的社區(qū)，水系依舊維護(hù)得相當(dāng)好，池水透徹，沒有雜質(zhì)，沒有味道。

?金沙花園實(shí)景

金沙做景觀，注重的是長期主義和成長主義。

持續(xù)維護(hù)，有機(jī)生長，在景觀的品質(zhì)上不斷思考和精進(jìn)。

這是不同時(shí)期，出現(xiàn)在金沙社區(qū)中的橋，從形態(tài)，到鋪裝方式，到結(jié)構(gòu)，到融合，金沙一直在持續(xù)進(jìn)化，不斷迭代。

為了營造更好的景觀園林，金沙愿意做加法，去尋找古樹、原石，甚至古亭。

?呵護(hù)深入到每一處細(xì)節(jié)里

這個(gè)故事簡直太瘋狂了。

在金沙天悅的社區(qū)有一座古亭。這是金沙的團(tuán)隊(duì)跑了4個(gè)月尋覓的一棟徽派老建筑，在當(dāng)?shù)貙?0000+構(gòu)件拆解運(yùn)回商丘，又由7位老師傅一共花費(fèi)了約20天才搭建完成。

現(xiàn)場看到這座古亭，和社區(qū)完美融合，它就像幾百年前就佇立在這里，靜靜看歲月流過，那種撲面而來的文化氣息，能夠打動(dòng)每一個(gè)人，整個(gè)社區(qū)因?yàn)橛辛诉@座古亭，有了靈魂，這是一個(gè)精神圖騰。

?金沙天悅古亭實(shí)拍

越深入金沙的小區(qū)，你會(huì)越敬佩金沙。

金沙造園、造景的這些工作，不是一時(shí)在做，而是一直在做。

從古樹的尋覓，到原石的精鑿，從古亭的平移功法，到十年社區(qū)的“保鮮”之道，金沙一直在思考并成長。

3

厚積薄發(fā)

金沙不是忽然一下子光芒萬丈的閃耀，而是一步步從泥濘走到了美景，是一步步踏踏實(shí)實(shí)，一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)項(xiàng)目做起來的。

做到優(yōu)秀，還要往頂尖邁進(jìn)。

優(yōu)秀和頂尖的區(qū)別，可以用80/20法則來解釋：優(yōu)秀是投入20%精力得到80分，頂尖是投入80%的精力去打磨那超越眾人的20分。

?金沙下沉式庭院實(shí)景

高手相爭，看似只在毫厘之間，比得就是看誰為獲得那毫厘之差能夠舍得投入數(shù)倍乃至幾十倍的精力和付出。

每次看金沙，回來都很不平靜，會(huì)讓人的血液燒得火熱，改變城市，改變生活，改變行業(yè)。

也會(huì)讓人禁不住內(nèi)心激蕩，這是一家有溫情有匠心有情懷的房企，而且它就在你身邊，向你傳遞溫暖和幸福。

產(chǎn)品即人品，真正決定產(chǎn)品高度的，是一個(gè)企業(yè)追求極致的價(jià)值觀，是貫穿于企業(yè)產(chǎn)品理念、管理理念以及團(tuán)隊(duì)執(zhí)行中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。

?金沙園林實(shí)景

這兩年很多地產(chǎn)人感覺混沌，焦慮，迷茫，因?yàn)槌錆M了不確定性。但所幸任何一個(gè)行業(yè)最終都會(huì)從混沌都會(huì)走向新生。

新生的行業(yè)，是專業(yè)度和創(chuàng)新力的分化。像手藝人一樣，去把產(chǎn)品做得更扎實(shí)，在新的陣地上探索新的力量。

不要小看任何一個(gè)小，小馬拉得動(dòng)大車，只要有了不愿意繼續(xù)“小”下去的人，任何一寸山河都能“大”起來。

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