近日，西安高新絲路科學城的永安觀棠、秦漢新城的秦漢和悅春風，高新三期超高層項目卓越領創(chuàng)中心發(fā)布了招標計劃。

永安觀棠

5月16日，天地源摘得高新三期約69畝住宅用地，樓面地價約8368元/㎡。

5月17日，拿地的第二天，西安市公共資源交易中心發(fā)布了《永安觀棠項目招標計劃》，根據招標計劃，該項目案名為永安觀棠。

永安觀棠位于高新區(qū)細柳街道緯二十六路以南、緯三十路以北、經三十八路以東、經三十六路以西，凈用地面積69.268畝，住宅用地，容積率不大于2.8，建筑密度20%，綠化率35%，宗地規(guī)劃地上總建筑面積129360㎡，建筑限高80米。

該項目本次招標計劃為：本項目的展示區(qū)工程EPC項目、EPC項目監(jiān)理，大區(qū)設計、施工、監(jiān)理等內容，估算總投資額240000萬元。

這是天地源在高新三期繼天地源棠頌坊、天地源棠樾坊、以及紅盤天地源永安華府之后的又一項目，除此之外，2020年天地源與龍湖合作在高新三期梁家灘板塊開發(fā)了春江天境。

值得關注的是，永安觀棠位于未來之瞳的東北方向，而且也是近幾年高新三期成交地塊中為數(shù)不多的樓面地價不足萬元的地塊，在新房扎堆，改善產品云集的高新三期，永安觀棠的產品值得關注。

從項目位置看，永安觀棠周邊產業(yè)多，如法士特、陜西空中動力創(chuàng)新中心、中交科技城、蘇寧云倉等，能吸引一波在周邊就業(yè)的小伙伴。

另外，項目周邊目前正處于發(fā)展中，在建的地鐵15號線、高新云巴、主干道西太路、成業(yè)大道等縱橫交錯，交通環(huán)境尚可。學校方面，項目附近規(guī)劃了2所學校，周邊還有高新第四高級中學等。此外，項目周邊空地較多，未來發(fā)展空間大。

秦漢和悅春風

近日，秦漢新城的秦漢和悅春風項目，發(fā)布了設計招標計劃、監(jiān)理招標計劃、施工總承包招標計劃。

秦漢和悅春風項目位于蘭池二路以北，秦苑六路以東、同律路以南、秦苑七路以西。項目總建筑面積約61611㎡，其中地上建筑面積48104㎡，地下建筑面積13507㎡，投資估算53200萬元。

秦漢和悅春風處于秦漢新城核心區(qū)域，項目周邊較近的有地鐵14號線、主干道蘭池大道、涇渭大道、蘭池二路等，交通路網完善。

另外，項目近距離秦漢新城管委會、大秦文明園、秦漢新城博物館、秦漢萬科廣場、渭河等；學校方面，立德思小學、秦漢小學后宰門分校、秦漢新城第三幼兒園、秦漢中學、星河灣星慧小學等教育資源環(huán)伺。

秦漢和悅春風周邊是萬科理想城項目（部分交付、部分在建）、中天誠品、山水逸境，以及秦漢財富中心、立體城市壹號、星河灣酒店等，生活氛圍已經形成。

卓越領創(chuàng)中心

值得關注的還有，未來之瞳系列超高層建筑項目。近日，西安市公共資源交易中心也發(fā)布了《卓越領創(chuàng)中心項目招標計劃》。

卓越領創(chuàng)中心項目，即是高新絲路科學城核心區(qū)域超高層建筑項目之一。該項目位于高新區(qū)東臨空地，西臨經二十二路，南臨緯三十五路，北臨規(guī)劃二十一路。

項目占地約15.1畝，建筑面積約12.594萬㎡，規(guī)劃建筑高度約160米，包含辦公樓、商業(yè)樓及配套設施等，用于商務辦公，估算總投資額121854萬元。

卓越領創(chuàng)中心項目規(guī)劃打造以總部研發(fā)、科技與金融為核心功能的服務空間，主要建設集寫字樓辦公等多業(yè)態(tài)融合的現(xiàn)代化超高層單塔寫字樓。

除了卓越領創(chuàng)中心，高新絲路科學城還有未來創(chuàng)元中心、盈創(chuàng)中心、巨安潤禾中心、絲路創(chuàng)智谷金融中心、卓越領創(chuàng)中心、秦煤云拓商務中心、絲路國際金融創(chuàng)新中心、林凱中凱大廈、智德通國際大廈、天宇長安總部大廈、嘉和中心等多個金融、總部經濟項目建設，未來之瞳區(qū)域企業(yè)總部集群正在加速形成。