去年年初，有博主在網(wǎng)上發(fā)了視頻，說自己花幾千萬買的別墅爛尾了。這個別墅是在北京赫赫有名的西山龍胤。

因?yàn)樘拙們r接近半個小目標(biāo)，西山龍胤也被大家稱為：

中國最壕爛尾樓。

一年后，這個稱號，可能要換人了。

最近，有豪宅業(yè)主在社交平臺上發(fā)帖，說自己買的豪宅，到期一年多仍未交房，工地已經(jīng)停工。當(dāng)初承諾的豪宅，變成了爛尾樓。

這次的豪宅大有來頭，名字一聽就不簡單，叫：

北京莊園。

沒錯，就是那個宣稱一億一棟、為別墅閱歷豐富者而生的北京莊園。

業(yè)主在貼子里說，兩年了，房子的圍擋還沒有撤，家里的工地，都長出了草。而室內(nèi)的部分，兩年前什么樣子，現(xiàn)在還是這樣。

2017年，北京莊園高調(diào)開售，一出現(xiàn)就顛覆了傳統(tǒng)別墅領(lǐng)域的多項行規(guī)，比如，精裝交付。當(dāng)時的北京，別墅精裝交付的比例僅有5%。

子姨當(dāng)時去看過樣板間。那個土豪感呀，樣板間是經(jīng)典法式風(fēng)格，每個擺件飾品都號稱是藝術(shù)品、大師定制，讓子姨最難忘的，是樣板間的金屬配件，全部都是：

鍍金的，連門把手都不例外。

開發(fā)商當(dāng)年宣傳里也講，室內(nèi)的石材和米開朗基羅的大衛(wèi)雕塑，是同款。室內(nèi)所有的精裝配置，無論是大門、欄桿，還是櫥柜、燈具，都是世界TOP級別的。

營銷文案里說，這是北京莊園董事長沉淀了數(shù)十年的別墅經(jīng)驗(yàn)，親自率領(lǐng)研發(fā)團(tuán)隊，歷經(jīng)9年打造而成。整個樓盤，起步價就要1個小目標(biāo)，最貴的，要

10個小目標(biāo)。

盡管廣告打得響亮，但北京莊園的實(shí)際銷量，一直不盡如人意。四年過去，一直到2021年，網(wǎng)簽數(shù)顯示網(wǎng)簽了：

2套。

為了促進(jìn)銷售，開發(fā)商想了不少辦法。價格門檻從1個億降到了5800多萬，均價已經(jīng)低于11.47萬的備案價了。

去年，為迎接中秋國慶，他們推出臻享厚禮：

買房送勞斯萊斯一輛。

不是代金券，也不是抵用券，而是一輛真的勞斯萊斯古斯特，價值500萬左右。戶型不一樣，送的款式也不一樣。那套最貴的10個小目標(biāo)的房子，想送哪款，就送哪款。

子姨是缺勞斯萊斯的人嗎？子姨缺的是那10個小目標(biāo)！

子姨查了下最新的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，距離開售過去了六七年，期房的預(yù)售證也轉(zhuǎn)為了現(xiàn)房，北京莊園成功備案的房源一共有：

22套。

停工的原因，據(jù)說也很樸素：

開發(fā)商資金緊張。

北京莊園的開發(fā)商，是和裕地產(chǎn)，曾經(jīng)的北京商住一哥。

2013年，專注商住的和裕地產(chǎn)成為北京銷售總冠軍，光是林肯公園項目，就成交了58.16億，成為當(dāng)年北京樓市單項目銷售亞軍。

2016年，和裕地產(chǎn)更是以243.1億的銷售額，躋身行業(yè)百強(qiáng)；2017年年初，他們還創(chuàng)下了21天銷售40億的神話。

后來的事情，大家也知道了。2017年，商住326政策一出，商住項目瞬間進(jìn)入了寒冬。那一年，和裕地產(chǎn)成了北京銷售降幅最大的房企，銷售額下滑了86%。

商住的路走不通后，和裕地產(chǎn)也考慮了轉(zhuǎn)型。第一個轉(zhuǎn)型作品，就是北京莊園。

數(shù)百億的貨值，壓了七年。好在背后還有做汽車的運(yùn)通支撐。不過業(yè)主維權(quán)貼的下面，供貨商也來訴苦，說工程款也在拖欠。

外界紛紛擾擾，但北京莊園仍自巋然不動。前天，北京莊園里，又舉辦了一場小型活動。

翻了下北京莊園董事長孫總兒媳的社交動態(tài)。上個月，兒媳一家，搬到了新加坡。

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