債務(wù)不會憑空產(chǎn)生，債務(wù)也不會憑空消失，債務(wù)最后變成了支付轉(zhuǎn)移，這是一個簡單樸素的道理。

化債之后，其實大家的觀點很簡單，無非就是房價要止跌、要回暖，股市要流通、要繁榮。

現(xiàn)在的情況就變成股民們依然在吐槽，不是快牛，不是慢牛，還有沒有牛？

這是一個疑問的句子，甚至之前有媒體報道，有一個00后的小伙子，四年之內(nèi)通過炒股賺了五千萬，網(wǎng)友們也就當(dāng)聽了一個樂字，千萬不要當(dāng)真。

關(guān)于房地產(chǎn)的問題，一些利好的消息也被放出來，一些地區(qū)放開了限購，這就好像一個大街上，大家突然看到有個店面拉拉橫幅，揮淚大甩賣，瞧一瞧，看一看，很多事情演變到最后，好像沒有到達一個預(yù)期的效果，也有可能是時間太短了，效果還沒有顯現(xiàn)出來。

房地產(chǎn)的售賣究竟是不是市場經(jīng)濟背景下有出的正常合理價錢？

我相信這個問題仁者見仁，智者見智。

最近這兩天我看到有網(wǎng)友發(fā)帖吐槽，該網(wǎng)友說南京市仙林湖地區(qū)房價暴跌相當(dāng)?shù)膽K烈，很多業(yè)主撕心裂肺。

根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)上的消息來看，該網(wǎng)友說，南京市仙湖地區(qū)的房價持續(xù)暴跌，這個板塊未來的價值就是1到2萬塊錢一平，現(xiàn)在不賣。南京市這部分家庭的資產(chǎn)肯定會大幅度縮水，很慘烈，全面跌價，已經(jīng)跌破了2萬，價格還在半山腰，要接下來就是鈍刀子割肉，讓南京市的購房者撕心裂肺。

說句老實話，現(xiàn)在的房子對于很多家庭來說，自己整個家庭最值錢的就是在房子身上，一個中產(chǎn)家庭也好，還是收入較低的家庭也好，他們對于房子的渴求，最終導(dǎo)致房子的價格上漲了很大一部分，這一部分相當(dāng)?shù)牟缓侠?，而對于很多家庭來說，整個家庭最值錢的就是房子。

我不知道這種現(xiàn)象應(yīng)該是好的現(xiàn)象還是不好的現(xiàn)象，其實大家心里面都清楚，為什么互聯(lián)網(wǎng)上一直有人談?wù)摗?/p>

房子價格太高了，什么時候能夠房子回落到一定的程度，大家才能夠接受。

通過互聯(lián)網(wǎng)上的消息來看，南京100個二手小區(qū)10月份的成交均價，跌幅前十的仙林湖小區(qū)已經(jīng)上榜了。

另外一個有代表的小區(qū)萬達茂，最近這兩個月成交量也多，但是價格偏低。

以前媒體曾經(jīng)公布過一個數(shù)據(jù)，可是現(xiàn)在這個數(shù)據(jù)在互聯(lián)網(wǎng)上已經(jīng)查不到了，我還是有印象的，曾經(jīng)有媒體公布，我們已經(jīng)建設(shè)的樓房和建設(shè)好的樓房，全國那么多人口，每一個人可以分到五套房左右。

對于剛需的問題，其實很多網(wǎng)友們心里邊已經(jīng)明白了，只有那些真正有剛需的人，他們才不管房價是否上升和下跌，因為這些人必須要買房子。

現(xiàn)在的問題就在于。

還在觀望購買房子意愿的人群，他們在等待，等待房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生變化，有些人覺得房價還會繼續(xù)下滑，還有一些國外的媒體預(yù)測房價確實會出現(xiàn)大幅度的下滑情況，至于網(wǎng)友們心里面怎么想，那就是一個個人的想法。

前段時間還有幾家知名的房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)手發(fā)布了漲價聲明，如果聯(lián)手發(fā)布漲價聲明，就等于止跌，就等于回暖，這樣的情況就變成了自欺欺人，電視劇《潛伏》當(dāng)中有這樣一句臺詞，站長告訴余則成，“再這樣騙下去，那就是騙自己”。

除此之外。

媒體前兩個月也報道了南京仙林房價狂降70萬，房價跌回到了十年前，市場經(jīng)濟背景下，有的時候房價能夠表現(xiàn)出來市場的變化。

說白了，現(xiàn)在消費降級已經(jīng)擺到了臺面上，劃債之后能不能起到止跌回暖，能不能讓股市繁榮起來，還需要一段時間的路來印證。