2025年3月，惠州樓市以價換量加劇，因2月基數(shù)較低，新房銷售量環(huán)比大幅上漲，市場表現(xiàn)出穩(wěn)步上行趨勢。

根據(jù)CRIC市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月惠州商品住宅供應(yīng)量約11.23萬㎡，總供應(yīng)1088套，環(huán)比有所下滑，主力供應(yīng)是大亞灣。成交方面，網(wǎng)簽總面積約30.68萬㎡，共2801套房源，環(huán)比漲幅超七成，同比仍下跌。

價格方面，全市網(wǎng)簽均價約8431元/㎡，環(huán)比持續(xù)下降2.4％，同比下降28.9％。分區(qū)域來看，全市僅2個縣區(qū)的房價環(huán)比上漲，惠城區(qū)是房價最高的區(qū)域，均價約9593元/㎡，環(huán)比下降7.4％，博羅縣房價環(huán)比跌幅較大。

3月，惠州全市商品住宅僅6個項目獲批，供應(yīng)環(huán)比有所下跌，項目主要分布于3個縣區(qū)，共1088套房源，環(huán)比下降6.2％，主力供應(yīng)縣區(qū)是大亞灣，供應(yīng)672套房源，約7.54萬㎡。

成交方面，各縣區(qū)持續(xù)分化，惠州全市共網(wǎng)簽成交2801套，環(huán)比大幅上漲75.3％，同比下降8.5％。其中惠陽區(qū)網(wǎng)簽最多共614套，隨后的縣區(qū)網(wǎng)簽量是大亞灣588套、惠城區(qū)570套、仲愷區(qū)499套、博羅縣346套、惠東縣143套，而龍門縣網(wǎng)簽不足百套，僅網(wǎng)簽41套。單項目看，共3個項目網(wǎng)簽超百套。

3月，惠州全市共274個商品住宅項目有網(wǎng)簽成交，其中197個項目網(wǎng)簽不足10套，占比約71.9％。項目均價不超過1萬元/㎡的數(shù)量共228個，在1-2萬元/㎡共44個，在2萬+/㎡僅有2個。套均總價超100多萬元的項目共有76個，其中套均價在100-200萬元的項目共61個。

看各區(qū)板塊網(wǎng)簽價及環(huán)比變化，40個板塊有網(wǎng)簽成交，其中18個板塊均價環(huán)比上漲。超過全市均價8637元/㎡的板塊有18個，均價1萬+/㎡的板塊共8個，部分板塊無成交故無數(shù)據(jù)。

惠州新房網(wǎng)簽均價最高的板塊為金山湖，均價約為16000元/㎡，環(huán)比上漲16.7％；

惠州新房網(wǎng)簽均價最低的板塊為沙田，均價約為4591元/㎡，環(huán)比下降45.9％。

以下是各區(qū)域板塊的新房網(wǎng)簽價及環(huán)比變化，具體項目房價以開發(fā)商售樓部在售價格為準：

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