最近的市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變。

　　外部來(lái)看，歐洲央行不斷降息，特朗普又拿鮑威爾開(kāi)涮，放話再不降息就開(kāi)除他，導(dǎo)致金融市場(chǎng)不確定性增加。

　　在美聯(lián)儲(chǔ)獨(dú)立性備受爭(zhēng)議的背景下，高盛預(yù)測(cè)，一旦美聯(lián)儲(chǔ)淪為政治工具，將推升金價(jià)漲至4500美元/盎司。

　　內(nèi)部來(lái)看，也有兩件比較重要的事情值得我們關(guān)注。

　　01

　　深圳驚現(xiàn)億元人才房騙局

　　近期，深圳一起涉及上億元的人才房詐騙案曝光，45名購(gòu)房者因輕信“低價(jià)買(mǎi)豪宅”的誘惑，最終房財(cái)兩空。

　　偽造的內(nèi)部人才房源清單

　　具體是怎么套路的呢？

　　1、虛構(gòu)“官方渠道”博取信任

　　涉事公司中益控股自稱(chēng)是“深圳市企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位”，利用偽造的政府合作文件，在共享辦公區(qū)懸掛假招牌，營(yíng)造官方背景。購(gòu)房者楊某被帶至現(xiàn)場(chǎng)參觀后，誤以為對(duì)方有特殊門(mén)路，放松了警惕。

　　2、偽造人才資格鉆政策空子

　　正常申請(qǐng)深圳后備級(jí)人才的門(mén)檻極高，需省級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)或國(guó)家級(jí)項(xiàng)目經(jīng)歷，但騙子承諾“大專(zhuān)學(xué)歷也能辦”。他們通過(guò)偽造社保記錄、PS人才證書(shū)，甚至編造虛假身份，將普通人包裝成“高端人才”，收費(fèi)高達(dá)150萬(wàn)。

　　3、用豪宅房源誘惑上鉤

　　業(yè)務(wù)員謊稱(chēng)能搞到深圳灣、香蜜湖、寶中等優(yōu)質(zhì)豪宅的內(nèi)部人才房，單價(jià)僅市場(chǎng)價(jià)5-6折。他們偽造《房源清單》，帶購(gòu)房者看房，并承諾紅本房產(chǎn)證隨時(shí)可賣(mài)，甚至墊資尾款等話術(shù)。這種“低價(jià)買(mǎi)豪宅”的誘惑，讓許多人失去判斷力。

　　目前這起案件，公司負(fù)責(zé)人已被控制，但僅追回12%資金。

　　類(lèi)似騙局并非孤例。

　　2023年龍華區(qū)有人因“暗箱操作買(mǎi)人才房”被騙數(shù)十萬(wàn)，抖音平臺(tái)曾流傳“交喝茶費(fèi)半價(jià)購(gòu)豪宅”的騙局。

　　其實(shí)冷靜想想就知道，深圳正規(guī)人才房一般都在非核心區(qū)，戶(hù)型大多不超過(guò)90平且限售10年。

　　現(xiàn)在有人告訴你核心區(qū)豪宅大戶(hù)型能當(dāng)人才房買(mǎi)，還不用限售，這不就是明晃晃的智商稅嗎？

　　可偏偏有人被豪宅夢(mèng)沖昏頭，寧可賭上違法風(fēng)險(xiǎn)也要交錢(qián)，結(jié)果錢(qián)房?jī)煽铡?/p>

　　這些案件中，受害者多為中產(chǎn)家庭或幻想暴富的投機(jī)客，騙子正是利用他們對(duì)安居的迫切和政策的陌生感得手。

　　其實(shí)深圳核心區(qū)豪宅從來(lái)不缺買(mǎi)家，哪有白菜價(jià)撿漏的好事？買(mǎi)房這種大事千萬(wàn)別想走捷徑，天上掉餡餅的時(shí)候，地上肯定有個(gè)坑在等你。

　　02

　　首個(gè)人形機(jī)器人半馬冠軍

　　4月19日上午，全球首個(gè)人形機(jī)器人半程馬拉松在北京亦莊落下帷幕。

　　這場(chǎng)賽事中，北京人形機(jī)器人創(chuàng)新中心研發(fā)的“天工Ultra”以2小時(shí)40分42秒的成績(jī)奪冠，比預(yù)期快了整整30分鐘。

　　當(dāng)這個(gè)身高1.8米、體重55公斤的“鋼鐵選手”沖過(guò)終點(diǎn)線時(shí)，人類(lèi)第一次在體育競(jìng)技場(chǎng)上面臨“被超越”的震撼。

　　比賽中不乏戲劇性場(chǎng)面——

　　有機(jī)器人“頭掉了”仍堅(jiān)持奔跑 ，有的因撞欄被罰。

　　這些看似翻車(chē)的瞬間，反而驗(yàn)證了技術(shù)的容錯(cuò)能力。

　　正如網(wǎng)友調(diào)侃：“無(wú)頭狂奔，這才是真·硬核選手?！?/p>

　　而“天工Ultra”全程自主導(dǎo)航、中途僅換電3次的穩(wěn)定表現(xiàn) ，更讓外界看到中國(guó)在具身智能領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。

　　這場(chǎng)賽事本質(zhì)是人類(lèi)與科技的共同進(jìn)化。

　　當(dāng)“天工Ultra”掛上機(jī)器人形狀的獎(jiǎng)牌時(shí) ，我們看到的不僅是技術(shù)的勝利，更是人類(lèi)智慧的延伸。

　　未來(lái)，這類(lèi)機(jī)器人或?qū)⒆哌M(jìn)家庭照顧老人、在工廠協(xié)同作業(yè)等。

　　與其擔(dān)憂(yōu)“被取代”，不如像昨天的賽場(chǎng)那樣——人類(lèi)設(shè)定規(guī)則，機(jī)器突破極限，共同奔向更智能的明天。

　　買(mǎi)房和換房其實(shí)也是一樣，不進(jìn)則退，只有跟著錢(qián)的流向走，掌握更多城市優(yōu)質(zhì)資源，才能在“歷史車(chē)輪滾滾向前”的趨勢(shì)中獲得不錯(cuò)的收益。

　　03

　　如何看待年輕人貸款買(mǎi)房

　　網(wǎng)上總有人說(shuō)95后、00后要整頓樓市，聽(tīng)起來(lái)好像年輕人不買(mǎi)房就能讓房?jī)r(jià)大跌。

　　但仔細(xì)觀察現(xiàn)實(shí)，其實(shí)每個(gè)時(shí)代都有不買(mǎi)房的人，就像每個(gè)班總有幾個(gè)不愛(ài)寫(xiě)作業(yè)的學(xué)生，可這并不影響學(xué)校繼續(xù)布置作業(yè)。中國(guó)人對(duì)房子的情結(jié)還是很深的，包括結(jié)婚要有個(gè)窩、孩子上學(xué)需要學(xué)位房、擔(dān)心錢(qián)放銀行貶值等等。

　　那些曾經(jīng)喊著絕不當(dāng)房奴的年輕人，等要結(jié)婚生子時(shí)，還是會(huì)乖乖去看房。當(dāng)然不買(mǎi)房確實(shí)瀟灑，不用月月還貸，旅游打卡說(shuō)走就走。但這種自由就像夏天的冰激凌，吃著爽快卻不管飽。

　　現(xiàn)實(shí)是殘酷的，財(cái)富積累要么靠幾代人接力，要么靠自己規(guī)劃?？偦孟氩慌湍鼙└?，就像等著天上掉餡餅，最后可能只等來(lái)鳥(niǎo)屎。關(guān)于貸款買(mǎi)房，這里有兩個(gè)重點(diǎn)：

　　1、不是所有負(fù)債都可怕，關(guān)鍵看買(mǎi)的是什么。

　　2、房貸要量力而行，就像買(mǎi)鞋要合腳，太大容易摔跤，太小又會(huì)磨腳。

　　其實(shí)人生選擇本沒(méi)有對(duì)錯(cuò)，有人選擇租房追求自由，有人咬牙買(mǎi)房圖個(gè)安穩(wěn)。最怕的是自己不做選擇，卻整天酸別人“房奴可憐”或者“租客失敗”。

　　成年人成熟的標(biāo)志，就是能為自己的選擇負(fù)責(zé)，同時(shí)尊重別人的活法。畢竟，生活不是非黑即白的辯論賽，而是各自書(shū)寫(xiě)的人生答卷。