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“拆二代”5套房近4000萬元灰飛煙滅 當心“杠桿重錘”砸向更多人

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顧明華,上海人,“拆二代”。十來歲時,家里拆遷后分得兩套黃金地段房產(chǎn),月租七八千元。而立之年連中兩次彩票大獎,一次 500 萬元、一次 270 萬元,小獎不斷,總獎金近 800 萬元。

這樣的運氣,放在任何時代都堪稱“被命運追著喂飯”。

可命運饋贈的禮物,早在暗中標好了價格。他先是被“殺豬盤” 誘入澳門賭場,輸光 20 萬后仍堅信 “下一把翻盤”;父母賣房替他還債,反而激起他 “再掙一套房” 的賭徒執(zhí)念;2022 年再次中獎 800 萬,這筆本可終結債務的巨款,卻成了他繼續(xù)揮霍的底氣。

最終,他以投資展會為名騙取親友400 萬,連親戚三套房都搭了進去,直到鋃鐺入獄時,仍執(zhí)迷不悟地認為自己 “具備還款能力”。


“上海拆二代敗光5 套房近4000 萬元” 的故事,也就此上了近日熱搜。

財富突降,往往不是祝福,而是考驗。顧明華的問題在于他不懂“棘輪效應”。

所謂棘輪,原指機械中只能單向轉動的齒輪,一旦轉動便無法回退。1949 年經(jīng)濟學家杜森貝里提出,人的消費習慣一旦形成便具有剛性:當收入驟增時,消費水平隨之躍升;即便收入銳減,消費也難以回落至從前。

就像顧明華,拆遷款和彩票獎金讓他習慣了豪賭、揮霍,當債務逼近時,他寧可騙錢也不愿回歸節(jié)儉生活,“由奢入儉難” 的心理機制,正是 “棘輪效應” 的底層邏輯。

但棘輪效應并非只困住顧明華這樣的“拆二代”。

將鏡頭拉遠,上世紀九十年代的日本社會,曾上演過一場全民級的“棘輪困局”。1985 年 “廣場協(xié)議” 后,日元升值、低利率政策催生經(jīng)濟泡沫,土地價格年均增長 14.4%,東京地價在 1991 年底較 1985 年暴漲 2 至 3 倍。

企業(yè)和居民的財富一夜膨脹,消費行為徹底異化:企業(yè)熱衷海外并購,斥資8000 萬美元買梵高畫作、8.5 億美元收購洛克菲勒中心。

居民則陷入奢侈品狂歡,1990 年日本貢獻了法國皮革制品四分之一的市場份額,1995 年獨占全球奢侈品市場 68% 的份額。

更荒誕的是,普通民眾也開始模仿富豪生活,三浦展在《第四消費時代》中記錄了一個細節(jié):日本上班族會花30 萬日元定制一套高級西裝,只為在銀座酒吧里被 “媽媽桑” 多看一眼;家庭主婦們爭相購買 LV、香奈兒,背的包越貴,在社交圈的地位就越高。

但平成時代的前十年泡沫,最終無法維系。1991 年泡沫破裂,地價暴跌、企業(yè)破產(chǎn)潮來襲時,這群人的消費一時間卻降不下來。企業(yè)即便虧損也要維持海外并購的 “面子工程”,居民寧可負債也要購買最新款電子產(chǎn)品。

就像一個被棘輪卡住的齒輪,日本社會的不少人陷入了“高消費 - 高負債 - 破產(chǎn)潮” 的惡性循環(huán)。

顧明華和日本泡沫時代的消費者,本質上是同一類人—— 財富來得太快,認知卻沒跟上。他們誤以為運氣是常態(tài),把偶然當必然,最終被欲望反噬。

若將視野轉向當下,中國社會正站在相似的十字路口。

過去二十年,房地產(chǎn)的黃金時代讓無數(shù)家庭坐擁“紙面財富”。以顧明華所在的上海為例,2000 年,上海新建商品住宅成交均價為 3327 元 / 平方米,到了 2020 年,上海新房均價為 51201.83 元 / 平方米,相比 2000 年累計上漲約 14.4 倍,年均漲幅約 27.5%。一套房的增值可能抵得上普通人半生積蓄。

財富幻覺讓許多家庭開始模仿日本泡沫期的消費模式:年輕人透支六個錢包購房,中年人借錢投資學區(qū)房,老年人將畢生積蓄投入P2P 理財。

社交媒體的“炫富文化” 也在復制日本的奢侈品狂熱,小紅書上,00 后曬愛馬仕包包的筆記點贊動輒過萬,教人“如何用月薪 5000 活出月薪 5 萬的精致生活”。

但經(jīng)濟增速的換擋,毫不留情地戳破了幻夢。2021 年后,全國房價漲幅收窄,部分城市二手房價格甚至跌回三年前;互聯(lián)網(wǎng)大廠裁員潮、教培行業(yè)整頓,讓中產(chǎn)家庭的現(xiàn)金流驟然收緊。

截至2023 年 6 月底,我國居民部門債務規(guī)模(指居民的房貸、消費貸款(如車貸、信用卡欠款分期、經(jīng)營貸款等))達到 78.56 萬億元,再創(chuàng)紀錄新高。


一方面,居民部門深陷債務重負,家庭資產(chǎn)負債表如履薄冰。

另一方面,償債壓力已成經(jīng)濟“加杠桿” 的 “斷流閥”,購房、消費、創(chuàng)業(yè)等內(nèi)需引擎集體失速,債務驅動型增長模式難以為繼。

顧明華在賭場與彩票中輸?shù)袅巳松€有多少人在房貸斷供、信用卡透支、創(chuàng)業(yè)失敗的泥潭中重蹈覆轍?

一個人由奢入儉難,一個國家更是如此。

日本上世紀經(jīng)濟泡沫的主因,可歸結為無節(jié)制的加杠桿行為。

在金融政策方面,1986年日本銀行連續(xù)5次降息,將基準利率從5%降至2.5%的歷史低點,導致1987年貨幣供應量增長率突破10%,大量資金涌入資產(chǎn)市場。

金融自由化政策放寬管制后,企業(yè)通過債券市場低成本融資,這些資金又集中流向股市和房地產(chǎn),進一步推高資產(chǎn)價格。

政府長期實施的產(chǎn)業(yè)政策干預,包括行政指導、稅收優(yōu)惠等措施,使企業(yè)形成擴張慣性,在80年代出口受阻時將過剩資本轉向證券和房地產(chǎn)市場。

杠桿不加節(jié)制,終成經(jīng)濟社會穩(wěn)定大患,去杠桿就會挖肉補瘡。

1990年大藏省突然出臺《關于控制土地相關融資的規(guī)定》進行金融緊縮,疊加日本銀行的貨幣政策轉向,導致長期信用體系崩潰,使本已脆弱的泡沫經(jīng)濟加速破裂。

由政策推動的加杠桿行為,最終因政策急剎車而引發(fā)系統(tǒng)性風險,充分暴露了無節(jié)制杠桿擴張的危害性。

1991 年泡沫破裂后,日本家庭負債率從 67% 飆升至 95%,中產(chǎn)返貧潮席卷全國。“杠桿狂歡 - 債務深淵” 的軌跡,與顧明華 “賭場借貸 - 詐騙親友” 的墮落曲線何其相似。


更危險的信號是“債務代際傳遞”。日本年輕一代被迫繼承父輩的房貸、養(yǎng)老金缺口與消費主義慣性,催生出 “平成廢宅” 現(xiàn)象。他們拒絕買房、拒絕生育、拒絕消費升級,用 “低欲望” 抗議父輩的 “高負債”。

作為近鄰,我們,以及我們的后背,能避免同樣的厄運么?

破解困局的關鍵,在于重拾“儉” 的哲學。個人還是國家,都需要調整心態(tài),從追求高增長、高消費,轉向穩(wěn)健經(jīng)營、理性分配資源。

中國經(jīng)濟,目前至少面臨三大挑戰(zhàn)。根據(jù)國家統(tǒng)計局及央行數(shù)據(jù),2024 年三季度中國宏觀杠桿率達到 298.1%,雖較峰值略有回落,但仍處于全球中高水平。這一數(shù)字背后,反映出投資驅動型增長模式面臨的嚴峻挑戰(zhàn)。

其中,非金融企業(yè)杠桿率高達174.6%,顯著高于主要經(jīng)濟體。

地方政府隱性債務(含城投債)規(guī)模估算在70 至 120 萬億元區(qū)間。

上述數(shù)據(jù)都凸顯出當前經(jīng)濟面臨的結構性風險。

中國經(jīng)濟已經(jīng)到了關鍵節(jié)點,不能再依賴債務驅動的粗放增長,不能再忽視投資效率的持續(xù)下滑,不能再拖延經(jīng)濟結構的深度調整。

日本泡沫破裂后,社會經(jīng)歷了痛苦的調整,但最終形成了更健康的消費觀和商業(yè)模式。中國同樣需要這樣的轉變,從依賴投機和杠桿,轉向注重可持續(xù)增長。否則,縱有龐大的經(jīng)濟體量,也難逃“國家版顧明華” 的悲劇。

我們每個人,以及身處的這條巨輪,都需要驗證:能否真正以他者覆轍為鏡,淬煉智慧,而非重復乃至犯下更嚴重的錯誤,淪為文明長河中警世醒目的“新反面教材”。

作者簡介


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