農(nóng)村土地是維系世代村民生存根基與發(fā)展命脈的核心載體，直接關(guān)乎集體成員的根本權(quán)益。但若村集體組織在未履行法定民主決策程序的情況下擅自處置土地資源，既違反《土地管理法》《村民委員會組織法》的剛性規(guī)范，更構(gòu)成對村民財產(chǎn)權(quán)益的侵害。

面對此類權(quán)益受損情形，現(xiàn)代法治體系已構(gòu)筑起多層保障機(jī)制——以民主決策程序構(gòu)筑防護(hù)屏障，以行政監(jiān)管與司法裁判為維權(quán)利器，為捍衛(wèi)土地權(quán)益指明制度化路徑。

依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)范，集體土地處置必須嚴(yán)格遵循村民會議或村民代表會議集體表決程序。

當(dāng)村民發(fā)現(xiàn)土地被違規(guī)流轉(zhuǎn)時，應(yīng)及時固定租賃合同文本、土地現(xiàn)狀影像資料、村務(wù)決策記錄等關(guān)鍵證據(jù)，通過正式渠道向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級自然資源主管部門提出查處申請，要求對土地交易合法性展開調(diào)查。

若行政機(jī)關(guān)未在法定期限內(nèi)履職，可依法申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。與此同時，村民依法享有通過村民會議對違規(guī)決策提出質(zhì)詢的權(quán)利，在符合法定情形時亦可啟動罷免程序。

對于已發(fā)生的土地占用損失，還可通過民事訴訟主張經(jīng)濟(jì)賠償。

在維權(quán)實(shí)踐中，建議通過村民聯(lián)署形成維權(quán)合力，必要時委托專業(yè)律師或申請法律援助，全程留存行政文書回執(zhí)，并嚴(yán)格遵守60日行政復(fù)議申請期限及6個月行政訴訟起訴期限的時效規(guī)定。

如果你還有什么不明白，歡迎及時聯(lián)系北京京坤律師，讓專業(yè)的人替你做專業(yè)的事，切實(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。