今天，大家都看到了一些消息了，一攬子的政策出臺，為了進(jìn)一步刺激經(jīng)濟(jì)，當(dāng)然對于樓市而言也不例外，也有利好的，那么對于樓市影響如何呢？特別是重慶樓市，我們一起來看

樓市今天主要是住房公積金下調(diào)，從而為后續(xù)商貸下調(diào)打開空間，進(jìn)一步穩(wěn)定樓市，我們來看

首先是重慶市官方公布的數(shù)據(jù)，五一”期間，我市通過組織開展三峽廣場線下促銷、線上房交會、抖音“渝見好房”和區(qū)域性展銷等促銷服務(wù)活動，實現(xiàn)中心城區(qū)住房市場持續(xù)回升。中心城區(qū)商品住房成交同比增長15.4%；二手住房成交量同比增長11%。

然后是一些機(jī)構(gòu)公布的數(shù)據(jù)，銳理數(shù)據(jù)今天公布51期間銷售金額前20樓盤，從公布榜單來看，差異比較大的，價格有高有低，版塊也比較分散，但整體來說集中于大家比較熟悉一些版塊，核心方向，北面中央公園方向，西面的西永方向

如果只是看官方公布的數(shù)據(jù)，大家可能看不出來什么，但是從機(jī)構(gòu)輔助的數(shù)據(jù)來看，可以比較清晰的看到一些點，第一，后續(xù)力量并不太充足，之前重慶樓市也有前高后低一個走勢，那么政策的出臺是有利于市場進(jìn)一步穩(wěn)定和復(fù)蘇的，特別是剛需型和改善型購房者，整體來說對于后者利好更大一些

我們再來看，重慶當(dāng)下二手房主力成交價格基本在100萬以下，我們按照100萬來計算，按照最新的利率來看，特別是公積金方向

首付15%，貸款金額多少呢？85萬，根據(jù)公積金政策來看，部分可以實現(xiàn)全覆蓋，也就說全公積金貸款，首套房2.6利率下，月供是3402，組合貸3515，那么之前2.85的時候是多少呢？我們來看公積金是3515，組合貸是3581，這對于購房者壓力在進(jìn)一步減小

我們降息在一步步展開，不斷下調(diào)過程中，尤其和租金差別在不斷減少，當(dāng)達(dá)到持平基礎(chǔ)上，買房還是租房呢？很容易的一個選擇了

當(dāng)然，本次的降息最為關(guān)鍵一點，不是在于提升房價，而是穩(wěn)住，另外一點在于版塊與版塊之間，樓盤與樓盤之間他們的分化會越來越明顯的，整體來說，對于購房者而言是利好的，天狼也給大家反復(fù)的強(qiáng)調(diào)，政策會起到托底作用，不會允許之前那樣大幅度下跌

所以，以價格為導(dǎo)向的購房者，底部區(qū)間到了的

好吧，今晚給大家說這么多了