我是『房段子』，您相見(jiàn)恨晚的房產(chǎn)軍師，目前已為10000+成都購(gòu)房者提供了一整套房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的解決方案。

我向來(lái)以實(shí)戰(zhàn)主義，穩(wěn)中求進(jìn)，并完全站在購(gòu)房者的實(shí)際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過(guò)14年摸爬滾打的經(jīng)驗(yàn)，給出最合理的買(mǎi)賣(mài)、置換、選籌和落地實(shí)操方案。

高情商：二手房市場(chǎng)高深莫測(cè)
低情商：二手房市場(chǎng)水深火熱

昨天聽(tīng)到個(gè)故事，幾個(gè)新房銷(xiāo)售和策劃，在春節(jié)后瀟灑的從地產(chǎn)人轉(zhuǎn)行做中介了。當(dāng)時(shí)想著幾個(gè)人都是老地產(chǎn)人，營(yíng)銷(xiāo)鬼才+自媒體大V+行業(yè)專(zhuān)家+一線(xiàn)大師，專(zhuān)注二手門(mén)店，這不妥妥的手拿把掐，降維打擊?。?/p>

于是乎，加盟店很快就開(kāi)起來(lái)了，鑼鼓喧天，花籃果盆都堆不下。

但還沒(méi)熬過(guò)2個(gè)月，就瀕臨倒閉，直接硬虧20萬(wàn)+，幾個(gè)人都懵了。

歸根到底還是三方面原因。

一是復(fù)制新房的模式，地產(chǎn)人光鮮亮麗的生活，骨子里還是看不起剛需二手房的。一味套用新房PPT模式，在二手房實(shí)打?qū)嵆尸F(xiàn)的角度，根本沒(méi)人聽(tīng)你畫(huà)餅?；ㄥX(qián)拉了一堆社群，線(xiàn)下講座，紅包咖啡倒是給了不少，但過(guò)于花哨，純粹是浪費(fèi)錢(qián)。

二是對(duì)行業(yè)行情的趨勢(shì)誤判，市場(chǎng)下行可謂肉眼可見(jiàn)的，老賽道的新玩法，在大勢(shì)面前，毫無(wú)招架之力。傳統(tǒng)門(mén)店用一二十年累計(jì)的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，尚可維持慘淡經(jīng)營(yíng)，抱著改變行業(yè)的鬼才們，則是房東的好韭菜。

三是主打高端二手市場(chǎng)，忽略剛需市場(chǎng)，結(jié)果是房源沒(méi)啥房源，又難以積累客戶(hù)，線(xiàn)下帶看不專(zhuān)業(yè)，加之觀望情緒濃厚，成交周期拉長(zhǎng)，最終轉(zhuǎn)化率不堪入目。

關(guān)鍵是被小中介以低傭奪客戶(hù)，完全不知道如何應(yīng)對(duì)，活生生失去了維護(hù)已久的客戶(hù)。

這年頭，吃不窮喝不窮，一旦創(chuàng)業(yè)就得慫。

▼房段子團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介——