代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考

日前，克而瑞對五月佛山樓市整體概況進(jìn)行回顧總結(jié)，點(diǎn)此回顧：

克而瑞監(jiān)測到，五月佛山樓市項(xiàng)目營銷積極性提高，疊加利率政策助力，支撐月度成交量環(huán)比增加，最終錄得住宅成交面積40萬㎡，環(huán)比增長35%。

與此同時，克而瑞監(jiān)測到，隨著利好政策的不斷釋放，購房者入市積極性提升有了略微提升，今年以來佛山商品住宅累計(jì)163.42萬㎡，成交金額263.27億元，幾乎追平去年，市場進(jìn)入筑底階段。

展望六月，克而瑞認(rèn)為，年中業(yè)績考核節(jié)點(diǎn)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目維持積極營銷節(jié)奏，供應(yīng)小幅增加，成交維穩(wěn)。

佛山樓市維穩(wěn)筑底的背后，離不開實(shí)力房企的持續(xù)發(fā)力。今日，克而瑞廣佛區(qū)域獨(dú)家發(fā)布《2025年1-5月佛山房企銷售排行榜》，從權(quán)益、流量兩大維度數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)。

金額榜

面積榜

榜單解讀

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01

進(jìn)入至關(guān)重要的年中節(jié)點(diǎn)，房企們時刻關(guān)注著排行榜名次的變化情況。

由榜單可見，今年1-5月保利發(fā)展華南公司完成43.73億元權(quán)益金額、60.97億元流量金額、25.75萬㎡權(quán)益面積、34.24萬㎡流量面積持續(xù)問鼎房企排行榜四榜冠軍。

華潤置地今年·1-5月以16.09億元權(quán)益金額、16.09億元流量金額業(yè)績獲得金額雙榜亞軍。

佛山本土房企東建集團(tuán)今年1-5月完成14.73億元權(quán)益/流量銷售金額、7.1萬㎡權(quán)益銷售面積，榮膺三榜季軍。在1-5月佛山商品住宅成交金額TOP10排行榜上，東建集團(tuán)旗下東建明德城、東建天賦龍灣兩個項(xiàng)目位列其中，分別成交6.37億元和4.74億元。

今年1-5月美的置業(yè)完成10.05萬㎡權(quán)益面積、10.3萬㎡流量面積業(yè)績，斬獲面積雙榜TOP2。

02

在梯隊(duì)房企權(quán)益金額規(guī)模業(yè)績上，克而瑞監(jiān)測到，在樓市成交規(guī)模較去年同期有所好轉(zhuǎn)的背景下，房企業(yè)績規(guī)模幅度變化較去年同期收窄明顯。

可以看到，TOP3梯隊(duì)房企權(quán)益金額業(yè)績規(guī)模78.55億元，同比減少7%，TOP10梯隊(duì)房企權(quán)益金額業(yè)績規(guī)模136.19億元，同比減少2%，是所有梯隊(duì)中降幅最少的，TOP20梯隊(duì)房企權(quán)益金額業(yè)績規(guī)模174.65億元，同比減少10%，TOP30梯隊(duì)房企權(quán)益金額業(yè)績規(guī)模196.03億元，同比減少15%。

其中5月權(quán)益金額TOP30房企月度業(yè)績50億元，環(huán)比上月增長2%,同比去年減少2%。

具體來看權(quán)益金額TOP10房企單月業(yè)績變化情況：

保利發(fā)展華南公司五月單月權(quán)益業(yè)績14.81億元，環(huán)比四月增長121%，克而瑞監(jiān)測到，旗下保利珺悅府、保利錦鯉堂悅園表現(xiàn)不俗，依次包攬5月佛山商品住宅成交金額排行榜前二席位。

華潤置地五月權(quán)益金額業(yè)績3.63億元，環(huán)比四月增長115%，成交主力來自華潤置地順德廣場。

東建集團(tuán)五月權(quán)益金額業(yè)績4.54億元，環(huán)比增長57%，位列第三位。

還可以看到，TOP10房企實(shí)現(xiàn)月度權(quán)益金額環(huán)比增長的有8家；銷售權(quán)益金額10億以上的房企僅有1家。

03

入圍門檻方面，克而瑞監(jiān)測到，除頭部房企入圍門檻呈現(xiàn)“扭跌轉(zhuǎn)漲”的特征外，其余梯隊(duì)房企入圍門檻仍呈現(xiàn)下滑的態(tài)勢，但降幅已較去年同時期收窄明顯。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，TOP3梯隊(duì)權(quán)益入圍門檻較去年同期顯著上升3.65億元，達(dá)到了14.73億元，入圍門檻大漲33%；TOP10梯隊(duì)門檻5.18億元，同比下降31%；TOP20梯隊(duì)入圍門檻2.68億元，同比下降30%，TOP30梯隊(duì)入圍門檻2.01億元，同比減少22%。

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù)，通過與上下游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺（CRIC）和中國房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋住宅開發(fā)、不動產(chǎn)運(yùn)營、物業(yè)社區(qū)等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、柵格地圖系統(tǒng)、GoingData、易客達(dá)、金融數(shù)據(jù)系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、商辦數(shù)據(jù)系統(tǒng)、租售系統(tǒng)、文旅系統(tǒng)、康養(yǎng)系統(tǒng)、產(chǎn)城系統(tǒng)、物管系統(tǒng)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。