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燕郊福喜雅苑售樓處電話:?400-6611-738分機(jī)號(hào)8888

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項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置

?項(xiàng)目位于?河北省三河市燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)北部科學(xué)城?，具體地址為?留山大街與燕昌路/燕昌北路交叉口?，距離在建地鐵22號(hào)線（平谷線）高樓站約1.2公里，預(yù)計(jì)2026年通車

周邊配套??

• 公交站點(diǎn)?：
  • 鵬皓燃?xì)庹荆?22米，308路/310路/三河401路）
  • 新宏昌東門（158米，308路/三河401路）
  • 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)職業(yè)學(xué)院站（313米，310路）
• 高速路?：京秦高速、京平高速（約2.5公里內(nèi)）

項(xiàng)目位置：高樓留山大街與燕昌北路交口

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶數(shù)：612套

容積率：1.498%

綠化率：35.11%

停車位：745個(gè) 水電燃：市政水電，通燃?xì)?取暖：燃?xì)獗趻鞝t

層數(shù)：11層 戶型：85兩居，100-127三居

物業(yè)：福成物業(yè) 物業(yè)費(fèi)：一層2.3元，二層以上2.45

交房：2026年5月

戶型圖品鑒

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開(kāi)發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738轉(zhuǎn)撥機(jī)號(hào)8888

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全齡生活配套?

1. 醫(yī)療資源近享
   • 北京三甲輻射?：駕車30分鐘直達(dá)北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)（2024年底運(yùn)營(yíng)），比多數(shù)北京郊區(qū)更便捷
   • 本地醫(yī)療集群：燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院、中美醫(yī)院等5家醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)伺，滿足日常需求。
2. 教育梯度覆蓋
   • 基礎(chǔ)教育：三河市第五中學(xué)、高樓小學(xué)、孤山小學(xué)等公立資源分布周邊68。
   • 高等教育：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)職業(yè)學(xué)院（313米）、防災(zāi)科技學(xué)院等高校形成人文氛圍。

?生態(tài)與商業(yè)補(bǔ)充?

• 公園：幸福公園（2.7公里）、燕郊植物園提供休閑空間68。
• 商業(yè)：依賴社區(qū)底商過(guò)渡，大型商超需前往3公里外的永旺夢(mèng)樂(lè)城（車程約10分鐘）

?三、區(qū)域發(fā)展引擎?

• 北部科學(xué)城核心地位?：19平方公里規(guī)劃聚焦新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)，已導(dǎo)入藍(lán)思科技、有研稀土等12家高新企業(yè)，未來(lái)將吸引高凈值人群定居
• 產(chǎn)城融合示范區(qū)?：定位“北京城市副中心與北三縣協(xié)同發(fā)展先導(dǎo)區(qū)”，政策紅利持續(xù)釋放

◆溫馨提示：線上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

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