位于環(huán)城西路北段的原西安西站，2023年時(shí)更名為蓮湖站，而原阿房宮站取代其名成為西安西站，這是西安城市鐵路客貨運(yùn)布局發(fā)生的一次重要變化。

在車(chē)站集散和轉(zhuǎn)運(yùn)功能逐步搬遷、部分拆遷已經(jīng)啟動(dòng)的基礎(chǔ)上，車(chē)站的更名，意味著車(chē)站的定位與功能發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變，原西安西站基本閑置后，規(guī)劃中的拆遷如何繼續(xù)推進(jìn)備受關(guān)注。

近日，西安自媒體在實(shí)地探訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，原西安西站二期老舊家屬樓部分已經(jīng)有多輛挖掘機(jī)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展拆除工作。

原西安西站拆遷工作再次啟動(dòng)，意味著原本復(fù)雜的權(quán)屬關(guān)系得到解決，也將為片區(qū)規(guī)劃的實(shí)施鋪墊基礎(chǔ)。

而被納入西安重點(diǎn)城市更新試點(diǎn)片區(qū)——西電片區(qū)的原西安西站，將作何規(guī)劃？

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新規(guī)劃公示 拆遷完成后

原西安西站將發(fā)生哪些變化

作為今年西安提出的五大重要城市更新試點(diǎn)片區(qū)之一的西電片區(qū)，今年4月份，蓮湖區(qū)公開(kāi)發(fā)布了《關(guān)于蓮湖區(qū)西電片區(qū)城市更新實(shí)施規(guī)劃方案公示（公示期限7天）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃方案》），基本敲定了該片區(qū)內(nèi)的土地性質(zhì)。

片區(qū)規(guī)劃范圍為北至隴海線(xiàn)、南至大慶路、西至漢城北路、東至環(huán)城西路，占地共計(jì)7477畝，其中城市更新區(qū)塊7個(gè)，共計(jì)4445畝。

原西安西站被納入其中，綜合信息顯示，這里被劃分為原西站更新區(qū)塊，占地面積605畝，主導(dǎo)功能為城市服務(wù)、品質(zhì)居住。

圖中藍(lán)線(xiàn)劃分區(qū)內(nèi)為原西站更新區(qū)塊

從《規(guī)劃方案》來(lái)看，原西站更新區(qū)塊內(nèi)，以城鎮(zhèn)住宅用地為主，并配套以?xún)蓧K中小學(xué)用地，一塊醫(yī)療衛(wèi)生用地，一塊居住商業(yè)混合用地，以及部分的公園綠地、公共設(shè)施用地、文化用地等。

用地的占比和分布已然說(shuō)明原西站更新區(qū)塊的定位十分明確，將通過(guò)拆遷后的重建，成為不小規(guī)模的城市住宅區(qū)。

2022年新聞報(bào)道透露出西安火車(chē)西站貨場(chǎng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的收儲(chǔ)計(jì)劃，彼時(shí)我們（榮耀西安網(wǎng) ixian.cn）實(shí)地探訪(fǎng)，周邊道路、車(chē)輛、商戶(hù)等環(huán)境復(fù)雜，片區(qū)內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境和噪聲污染，對(duì)生活在這里的群眾產(chǎn)生極大影響。

同時(shí)，處在中心城區(qū)的原西安西站，大片閑置用地?zé)o序管理和低效使用，成為城市治理和開(kāi)發(fā)的一道難題。

而彼時(shí)，原西站一期252畝土地測(cè)量及地上附著物評(píng)估工作，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用已初步達(dá)成一致，并啟動(dòng)了剩余352畝土地收儲(chǔ)前的協(xié)商談判工作。

時(shí)至當(dāng)下，拆遷的再次入場(chǎng)，足以說(shuō)明后續(xù)土地收儲(chǔ)協(xié)商已經(jīng)取得成果。

待整體拆遷完成后，土地出讓?zhuān)乱?guī)劃落地實(shí)施，原西站片區(qū)的環(huán)境和面貌將發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變。

此外，從《規(guī)劃方案》可以看到，規(guī)劃中勞動(dòng)北路將打通，向北穿過(guò)隴海線(xiàn)，實(shí)現(xiàn)鐵路兩側(cè)的貫通。

要知道，勞動(dòng)北路這條斷頭路，因原先西站拆遷等原因一直尚未打通。

2024年西安住建局在復(fù)函中解釋到，因權(quán)屬?gòu)?fù)雜、部分手續(xù)辦理周期長(zhǎng)難度大、安置用地缺口大、拆遷建設(shè)資金缺口大等原因，使得勞動(dòng)北路斷頭路打通實(shí)施難度大。

如今原西安西站拆遷的持續(xù)推進(jìn)，將為未來(lái)勞動(dòng)北路的打通，清掃一道難關(guān)。

規(guī)劃藍(lán)圖上，原西安西站板塊，城市更新方案實(shí)施后，區(qū)域功能、面貌與環(huán)境、配套與道路等各方面，將發(fā)生改造。

同時(shí)，與西電片區(qū)其他更新區(qū)塊商業(yè)、科研、商務(wù)功能的聯(lián)動(dòng)，將推助西電片區(qū)這一老城區(qū)的更新與重生。

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拆遷謀劃十?dāng)?shù)年

終于突破關(guān)鍵進(jìn)展

事實(shí)上，關(guān)于原西安西站改造這根弦一直緊繃著。

原西安西站是貨運(yùn)特等站，于1953年建成，1956年7月正式投入使用，至今已服務(wù)60余年。

這里曾是中國(guó)西北地區(qū)吞吐量最大的綜合性貨運(yùn)站，不辦理客運(yùn)。主要承擔(dān)咸銅支線(xiàn)、西戶(hù)支線(xiàn)、樞紐小運(yùn)轉(zhuǎn)列車(chē)和寶雞方向部分貨物列車(chē)的改編作業(yè)和西安地區(qū)零擔(dān)、整車(chē)、集裝箱、危險(xiǎn)品及專(zhuān)用線(xiàn)的貨物運(yùn)輸。

之后，因生產(chǎn)力布局調(diào)整，西站集散和轉(zhuǎn)運(yùn)功能逐步搬遷至新筑物流基地，原西安西站便處于空置狀態(tài)。

榮耀西安網(wǎng)拍攝于2023.2.25

蓮湖站（原西安西站）

占據(jù)著中心城區(qū)重要位置，又影響道路貫通的原西安西站拆遷改造，便頻頻被提及。

而官方層面，亦有著相關(guān)規(guī)劃，只是一直處于擱置狀態(tài)。

早在2014年，西安發(fā)布的《關(guān)于我市調(diào)整主城區(qū)鐵路貨運(yùn)站和鐵路專(zhuān)用線(xiàn)工作的安排意見(jiàn)》中就有提到調(diào)整西安主城區(qū)西安東、西站貨運(yùn)站和鐵路專(zhuān)用線(xiàn)。按照當(dāng)時(shí)的計(jì)劃，西貨運(yùn)功能關(guān)閉，專(zhuān)用線(xiàn)停用后將分步拆除。

令人遺憾的是，這些計(jì)劃在規(guī)劃時(shí)間段內(nèi)尚未完成，榮耀西安網(wǎng)（ixian.cn）曾在2021年4月亦撰文梳理分析過(guò)西安西站未來(lái)規(guī)劃，但在當(dāng)年針對(duì)相關(guān)問(wèn)題的回復(fù)中，“改造為大型居住區(qū)”“主要功能調(diào)整為客運(yùn)”，官方的表達(dá)一直存在著不確定性。

在媒體求證“隨著西安火車(chē)西站的搬遷，勞動(dòng)北路斷頭路能否借機(jī)打通？”時(shí)，又回復(fù)稱(chēng)因西站內(nèi)仍有軌道編組設(shè)施無(wú)搬遷計(jì)劃，因此網(wǎng)友關(guān)注的勞動(dòng)北路斷頭路暫時(shí)無(wú)法打通。

可見(jiàn)，至少在這一階段，官方層面對(duì)原西安西站的規(guī)劃并未明確敲定。關(guān)于西安西站的改造規(guī)劃，也一直以來(lái)鮮少主動(dòng)公開(kāi)項(xiàng)目推進(jìn)的進(jìn)度。

直至2022年，《西安西站252畝鐵路土地騰退移交的公告》對(duì)外張貼，說(shuō)明謀劃多年的西站拆遷一事，迎來(lái)重要突破。2022年，成為原西安西站拆遷改造工作推進(jìn)取得關(guān)鍵進(jìn)展的一年。

而后，2023年，原西安西站更名為蓮湖站，無(wú)疑成為原西站拆遷改造的又一關(guān)鍵進(jìn)展。

更名后，后續(xù)拆遷動(dòng)作更是備受大眾關(guān)注，但征遷協(xié)商似乎遇到了桎梏。

正如前文所述，2022年已經(jīng)啟動(dòng)了剩余352畝土地收儲(chǔ)前的協(xié)商談判工作，但直至2024年10月，官方回復(fù)中依舊稱(chēng)原西安西站范圍內(nèi)的住宅部分用地以及地面建筑物一直未向政府移交，現(xiàn)雙方正在協(xié)商研究住宅部分的相關(guān)事宜；或稱(chēng)原西安西站二期區(qū)域暫無(wú)收儲(chǔ)計(jì)劃。

如今，家屬院拆遷的入場(chǎng)，無(wú)疑是原西安西站拆遷改造推進(jìn)傳遞出的積極信號(hào)，說(shuō)明在拆遷協(xié)商上，取得關(guān)鍵進(jìn)展。

歷經(jīng)十?dāng)?shù)年，原西安西站拆遷改造無(wú)疑將邁進(jìn)新的階段。

我們也將持續(xù)關(guān)注原西安西站后續(xù)動(dòng)作，期待西電片區(qū)城市更新的落地，為城西帶來(lái)一次巨變。

編輯：Lyna

審核：解革

監(jiān)制：號(hào)稱(chēng)嬉皮

部分素材來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)