1、翹首以待，何時放大招？

最近，有一個重要規(guī)劃，低調(diào)發(fā)布。

東岸城區(qū)（市南、市北、李滄）國土空間分區(qū)規(guī)劃(2021-2035年)成果公示。

規(guī)劃明確提出：至2035年，東岸城區(qū)人均居住用地22平方米以上。滿足多元化居住空間需求，針對不同居住人群需要，提供高品質(zhì)居住空間。

新一輪的規(guī)劃，以環(huán)膠州灣為主線，以膠州灣東岸為主軸，從這一點也不難看出，膠州灣東岸被寄予了厚望。

尤其是在浮山后、CBD板塊開發(fā)殆盡，并且交通承壓越發(fā)嚴(yán)重的背景之下，膠州灣東岸正逐步成為市北區(qū)宜居宜業(yè)的活力板塊，未來的價值更是不言而喻。

這其中，歡樂濱海城片區(qū)的地位愈發(fā)突出，比如，打造環(huán)灣都市科技創(chuàng)新高地、新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、RCEP經(jīng)貿(mào)合作區(qū)等等。

說到這里，房師傅認(rèn)為市北有個項目，似乎提前預(yù)知了這樣的趨勢！

這個盤就是：中信泰富·青島濱海國際中心。

濱海國際中心·展示中心實拍圖

市北樓市的熱銷佳作，在膠州灣東岸改善品質(zhì)住宅中，頗具開創(chuàng)代表意義。

今年三月初，青島濱海國際中心·九著二號樓加推，久違的搖號場景重現(xiàn)江湖，開盤兩日就實現(xiàn)售罄。

而后一段時間，大家都在等這個盤的新動態(tài)。

真正的好房子，永遠(yuǎn)都是焦點。這不，真正的勁爆消息來了。

九著實景圖

第一個好消息是九著工程進展迅速，目前已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，預(yù)計今年下半年交付，大概率是提前交付。這就是央企的實力和責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

九著實景圖

第二個好消息，也是高凈值人群一直在等待的——7號樓樓王，終于要加推了！

2、稀缺大平層，中產(chǎn)改善的狂歡時刻！

兩年前，青島濱海國際中心·九著首次亮出冰山一角，即驚艷了青島市場。

隨后，實景示范區(qū)、高品質(zhì)外立面、約2500㎡鉑金會所、豪華入戶大堂、實景架空層……大師級的鍛造，短時間便吸引了一眾改善置業(yè)人群的目光！

之后的首開、多次加推，不斷去化，存貨基本售罄。

實景圖

面對九著，錯過的代價，就是不得不耐心等待。

看看這兩個月的市場，有的樓盤產(chǎn)品力不足，只能通過降價博眼球；這邊，九著卻是一房難求......真的太魔幻了！

在樓市分化時代，購房者對產(chǎn)品越來越挑剔，只有板塊內(nèi)最好的產(chǎn)品，才能成為佼佼者。

九著就是，膠州灣東岸那個低調(diào)的領(lǐng)頭羊，深受改善一族的青睞。

果不其然，這次7號樓樓王，又一次引領(lǐng)了青島改善市場！

濱海國際中心|九著鳥瞰圖

從園區(qū)樓座分布圖看，7號樓是100%的C位。

因為該樓棟居中，可達約75米的MAX級樓間距，南北向視野都很好。

中央園林近在眼前，保證采光視野的同時，又賦予樓王的既視感；遠(yuǎn)則清晰觀賞膠州灣美麗海景，直接讓居住的品質(zhì)和層次感上瞬間拉滿！

整體看下來，該樓棟景觀遠(yuǎn)比想象中的要豐富，令人贊不絕口！

另一個打破房師傅預(yù)期的，是樓王的戶型！7號樓王牌戶型——建面約175平的套四三衛(wèi)。

南向約15.7米超大面寬，8.8米跑道陽臺，搭配大面low-e玻璃，通透感、舒適度十足；雙套房設(shè)計，改善能級拉滿。

樣板間實景圖

考慮到年輕人與長輩之間作息時間的不同，長輩房與主人房、兒童房之間進行分區(qū)，盡可能做到彼此之間不打攪。

約3.15米的層高，其大氣的空間感，令人印象深刻！不止如此，它的面積分布更加合理，三南臥的尺度都很大。

在此之前，房師傅看過一些市面上同等面積段的改善戶型，九著這個新品，確實是出類拔萃的。

樣板間實景圖

從7號樓175戶型新品側(cè)面也能看出中信泰富下功夫了，精準(zhǔn)洞察了青島改善置業(yè)人群的深層次需求。

放眼當(dāng)前市區(qū)樓市，在售樓盤中，175平左右的大平層產(chǎn)品本身就很稀缺。好多樓盤戶型面積段集中在120—140套三。

有一定財富積累的中產(chǎn)家庭，想要住的更舒適、寬敞一些，非常需要大尺度的套四大平層產(chǎn)品。

而九著樓王175戶型恰好就填補了這個市場空缺。再加上一梯一戶、獨立電梯廳等贈送細(xì)節(jié)，性價比確實很高。

好地段是基礎(chǔ)基因，更重要的是產(chǎn)品定位做對了，而且九著細(xì)節(jié)打磨又遵循高標(biāo)準(zhǔn)，真真正正將“好房子”的輪廓具象化。

這樣的好產(chǎn)品，你怎能不愛？

3、板塊爆發(fā)，價值兌現(xiàn)時刻已至！

作為主城區(qū)內(nèi)難得有成規(guī)模打造空間且海景生態(tài)資源豐富的一個片區(qū)，歡樂濱海城的市場認(rèn)可度在不斷提高。

如今，隨著膠州灣東岸形成“總部經(jīng)濟走廊+國際消費中心”的雙核驅(qū)動，歡樂濱海城的價值正在爆發(fā)。

隨著板塊人居價值的提升，這里對于配套設(shè)施的需求也在增加。當(dāng)然，配套的高標(biāo)準(zhǔn)兌現(xiàn)確實讓人目瞪口呆。

山姆會員店全面封頂，預(yù)計2026年開業(yè)，商業(yè)配套冠絕市北；九年一貫制青大附濱海實驗學(xué)校，教育配套實現(xiàn)了彎道超車；去年底亮相的青島濱?；盍\動中心，主城區(qū)唯一一處海景體育中心。

再往之前，長沙路立交橋通車，激活了片區(qū)的交通活力；貫穿青島東西的客運“大動脈”地鐵5號線，將膠州灣東岸與市區(qū)多個板塊直接串聯(lián)起來。

濱海國際中心·濱海公園實拍圖

不得不說，青島濱海國際中心在日新月異不斷建設(shè)的同時，周邊的配套越來越來完善了。

值得一提的是，青島國際濱海中心并不是單純造房子，而是融合各種資源，涵蓋高端住宅、濱海獨棟辦公、超高層雙子塔等多元業(yè)態(tài)。

九著私享1.5公里觀海岸線，重新定義“灣海生活范本”。在提高周邊居民居住舒適性的同時，更為片區(qū)的價值提升加碼。

實景圖

在九著，建筑是自然的延伸，社區(qū)是文化的載體，生活是未來的提案。

當(dāng)下青島的置業(yè)環(huán)境堪稱是史上最寬松。政策紅利下，樓市持續(xù)向好。

像九著7號樓樓王，這樣一個稀缺海景大平層產(chǎn)品，是沒有理由拒絕的。

群眾的眼睛是雪亮的。好產(chǎn)品，大家是看得見的。