南站新盤萬科檐嶼城，開放實(shí)地售樓部了。

首推77-105平，總價(jià)190萬起！首付不到30萬上車番禺學(xué)鐵商3房，還配九年一貫制全國名校品牌“湖南師范大學(xué)附屬學(xué)?！薄?/p>

77平3房：約190-210萬，單價(jià)2.5-2.7萬/平；

88平3房：約220-260萬，單價(jià)2.5-2.8萬/平；

105平4房：約280-315萬，單價(jià)2.7-3萬/平；

目前，項(xiàng)目認(rèn)籌已經(jīng)達(dá)到726個(gè)，凍資超300個(gè)，計(jì)劃本周六6月28日開盤。

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①首推1#、9#，絕版新規(guī)戶型，實(shí)用率超過120%；

首推北地塊的1#和9#，均為33層，2梯5戶，層高2.95米。

我們看了樣板房后，也覺得做了很多裝修細(xì)節(jié)。

在風(fēng)格上，萬科大膽采用暖色調(diào)，有上海海派的風(fēng)格，這在廣州比較少見。

比如說，88平B戶型，傳統(tǒng)豎廳三房兩衛(wèi)。

在大陽臺(tái)的客廳和書房連接處，做了一個(gè)推拉的百葉門。

這樣的設(shè)計(jì)，還是挺有心思的，空間尺度感也更豐富。

客廳

88平A戶型，豎廳3房兩衛(wèi)。

相比A戶型主要是小房間的設(shè)置不同，對(duì)于年輕人來說更好改造，可以同時(shí)有大客廳、大主臥、衣帽間。

上車戶型77平A，88A戶型的縮小版，格局很像。

105平4房，公區(qū)整體尺寸感會(huì)更強(qiáng)一點(diǎn)。

總的來說，萬科這一批戶型競爭力還是有的，也費(fèi)了心思。

除了戶型之外，南站萬科最能打的就是學(xué)位。

②教育確定性強(qiáng)，九年一貫制公辦學(xué)校品牌確定為“湖南師范大學(xué)附屬學(xué)?！?/p>

全國名校，百強(qiáng)高中第11名，去年高考一本率95%，清北上線65人。

而且，萬科還配建幼兒園，意味著小孩12年教育都在小區(qū)周邊就能搞定。

③自駕通勤，不塞車30-40分鐘能到珠城、金融城

今天，我們從市區(qū)過去還是挺方便的。

未來東曉南放射線海珠灣隧道開通后，會(huì)更快。

④定時(shí)定點(diǎn)，樓巴接駁石壁地鐵站

項(xiàng)目距離地鐵站還有段距離，所以萬科準(zhǔn)備了樓巴接駁業(yè)主通勤到地鐵站。

2號(hào)線+7號(hào)線，去海珠西、老越秀、長隆萬博，都是一條線直達(dá)。

⑤做成熟大社區(qū)，萬科玩點(diǎn)不一樣的。

項(xiàng)目自帶2萬方的生活街區(qū)，是“開放式+公園+街區(qū)”模式。

其中商業(yè)的檐下商業(yè)街區(qū)，已經(jīng)簽約入駐PAIX主題咖啡、便利店UH新力有家等商家。

除此之外，南站東廣場ICC的2萬方商業(yè)，會(huì)是天環(huán)同一商業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營；還有已經(jīng)在運(yùn)營的喜街。

在商業(yè)配套上，萬科是配齊的。

除了商業(yè)，在社區(qū)氛圍打造上，泳池、籃球館、圖書室、生態(tài)公園等等，萬科都有規(guī)劃。

有一說一，萬科物業(yè)還是不錯(cuò)的。

項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)的園林，實(shí)際感受也很不錯(cuò)。

這些花草樹木，都是正兒八經(jīng)種下去，需要維護(hù)打理的，萬科是真的想把南站發(fā)展起來。

⑥連片開發(fā)，南站是一盤大棋

萬科檐嶼城可以給南站帶來更多實(shí)實(shí)在在的居住氛圍和人氣。

過去，文沖（城市之光）、花地灣（理想花地）、沙步（黃埔新城），幾個(gè)都是大城改造。

身為南站商務(wù)區(qū)，最早一批的拓荒開發(fā)商，建成的南站萬科中心，世博匯等等，都出自萬科之手。

無論是對(duì)南站，還是造城，萬科都有豐富的經(jīng)驗(yàn)。

也是連片開發(fā)，縫合城市斷裂帶，未來從南站喜街，到新地塊，到足球公園，有望在城市界面上形成連片成勢發(fā)展。

未來，是可期的。

萬科檐嶼城低總價(jià)190萬上車，還是很有競爭力的，高使用率新規(guī)產(chǎn)品+九年一貫制名校引入湖南師范大學(xué)附屬學(xué)校，配套也配齊了。

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