今日上午，成都最新一輪土地拍賣落槌。“比預想的要冷靜一些！”成都地產業(yè)內人士一大早就在線關注該宗地土地的拍賣情況。

該宗上市地塊位于武侯區(qū)紅牌樓板塊，緊鄰二環(huán)高架路和永順路。這樣一宗中心城區(qū)內的17畝地塊共吸引到越秀、綠城、新綠色、澳南、武侯發(fā)展等六家房企參與競拍，經(jīng)過30余輪舉牌，被從開頭一直舉牌到最后的澳南以樓面價19200元/㎡競得，溢價率達19.25%。

△圖據(jù)成都市公共資源交易服務中心

從區(qū)域位置來看，土地位于武侯區(qū)永順路，緊鄰二環(huán)路快速公交站點，距離地鐵3號線/29號線（規(guī)劃中）紅牌樓站約550米，整體公共交通極為發(fā)達便利。

城市配套上，宗地距離雙楠伊藤洋貨堂距離約1公里，地塊周邊的社區(qū)商業(yè)也較為發(fā)達，生活氛圍濃厚。從宗地周邊新房情況來看，最近的新房供應僅為2022年的雙楠悅天地以均價24075元/㎡入市。

△宗地周邊配套示意圖

該宗地為住兼商用地，占地約17畝，容積率2.5，其中混合商業(yè)建筑面積比例大于計入容積率的總建筑面的5%且不大于15%，也就是說預計還有將超過1.5萬平米的商業(yè)呈現(xiàn)，而作為川藏立交板塊到雙楠板塊之間的位置，二環(huán)邊，這樣的商業(yè)體量預計也將打造一個社區(qū)級的商業(yè)中心體。

剛剛在上月，位于成華區(qū)精裝均價38000元/㎡，總價約650萬起的的澳南·錦江序，實現(xiàn)了開盤即售罄，這樣讓市場對澳南今日的拿地充滿了期待。

時隔三年，作為主城區(qū)內且緊鄰二環(huán)難得的住宅用地上新，澳南此次拿地后將會如何打造一款中心城區(qū)的新產品？談資成都將持續(xù)關注。