1995到2025，整整30年。沈陽這棟昔日地標級建筑，終于在塵封中再次動了起來，但是，誰也不知道，這次重啟的重點，是終結，還是又一次的失望。

沈陽第一爛尾樓，動了！

若論時間跨度與歷史糾葛，銀鼎大廈堪稱沈陽停緩建項目中之最。

從1995年沈陽市老干部局與亞太公司簽訂《聯(lián)建合同》、啟動“亞太國際大廈”（后更名為銀鼎國際大廈）算起，至今已整整三十年。

三十年后，這棟寫滿斑駁與滄桑的建筑，似乎正迎來命運轉折的新序章。近日，不少網友拍到大樓外圍悄然立起嶄新的湛藍色圍擋，與天空相映，成為街區(qū)中一抹醒目的色彩。昔日沉寂的工地，也重新傳出久違的喧囂。

筆者實地探訪時，圍擋幾乎已經更新完畢，周邊塔吊也已部署就位。現(xiàn)場施工聲不絕于耳，人員往來穿梭，與過去空置蕭條的光景截然不同。

然而，盡管動靜不小，關于銀鼎大廈的具體規(guī)劃與未來走向，卻無人愿意多談。或許是因為失望的次數(shù)太多，人們已不敢輕易懷抱希望。坊間有傳言稱此次動工是為拆除大樓，但筆者查閱多方資料，并未找到任何官方發(fā)布的拆除規(guī)劃或相關報道。

眼前的景象，仿佛在無聲地延續(xù)那個——塵封已久、卻仍未完結的老故事。

跨越30年，從摩天夢碎到重生曙光

在沈陽，提起銀鼎大廈，許多人都耳聞其名，卻少有人能說清它背后的曲折故事。隨著網絡信息傳播的日益發(fā)達，這棟沉寂多年的大樓，不僅成為各類謠言的滋生地，也屢屢被自媒體用作質疑城市發(fā)展的“靶子”，成了許多不良自媒體的“起號神器”。

今天，讓我們一同梳理這座建筑的時間線，揭開那段被歲月塵封的歷史。

銀鼎大廈的故事，堪稱一捧“時代的眼淚”。人民網《民生周刊》曾對此事進行過全面報道，結合其它媒體報道，這棟大樓始建于1995年，為沈陽市老干部局與沈陽市亞太貿易有限公司聯(lián)合開發(fā)建設，約定老干部局提供土地，亞太公司負責投資，建成后按比例分配面積。

項目最初定名為“亞太國際大廈”，后更名為“銀鼎國際大廈”。1996年5月，亞太公司正式動工，然而三年過去，原計劃百米高的摩天大樓，僅建至13層便陷入停滯。1999年11月，工程全面停工。

轉機出現(xiàn)在2001年8月，亞太公司與遼寧隆太實業(yè)集團簽訂協(xié)議，隆太集團以8000萬元受讓項目資產及相關權益，并成立沈陽隆太房地產開發(fā)有限公司，意圖續(xù)建大廈。

誰曾想，這竟成為新一輪糾紛的起點。建設期間，有人違規(guī)為大廈辦理了房產證，并將產權登記至一家新公司名下。該房產證后被用于抵押貸款，引發(fā)債務問題，最終導致大廈被法院查封。產權爭議爆發(fā)，工程再度擱淺。

民間流傳的所謂“搶地”、“一地多賣”等不實說法，也正是在這一時期滋生。事實上，問題根源并非土地重復出售，而是在項目轉讓過程中，因違規(guī)操作引發(fā)的產權歸屬糾紛。

這場僵局持續(xù)多年。法院雖曾作出判決，但因原告認為判決不公，執(zhí)行陷入停滯。兩家公司為爭奪大廈實際控制權，曾爆發(fā)多次激烈沖突。

2007年，曾一度投入使用的沈陽市老干部局也因種種問題撤離，銀鼎大廈至此徹底淪為“爛尾樓”，在城市的記憶中沉沉睡去。

曲折重啟路：希望剛燃，竟再擱淺

在銀鼎大廈徹底停工后的十余年間，盡管建設工程未見進展，相關各方并未放棄努力，始終在多方籌謀，等待復工的契機。

轉機出現(xiàn)在2008年。

隆太公司與亞太公司經過重新談判，最終達成和解，大廈項目重新歸由隆太方面主導。亞太公司隨后逐步完成股權變更，徹底退出項目。

2010年10月，隆太房產舉行復工儀式，正式宣布銀鼎國際大廈重啟建設。然而誰也沒有料到，這次備受期待的復工，竟成為又一次漫長停滯的開端。由于此前有人違規(guī)辦理房產證并以此抵押，導致項目土地仍處于查封狀態(tài)，致使大廈始終無法辦理正式建設手續(xù)，復工計劃隨即擱淺。

這一停，又是近十年的等待與籌謀。

2019年春節(jié)前夕，有傳聞稱隆太實業(yè)負責人曾再次與相關部門溝通推進，卻因客觀條件所限，問題再度被擱置。

直至六年后的今天，我們終于看到大廈重現(xiàn)“復活”跡象。然而，等待它的最終命運將走向何方，目前仍無任何官方消息披露。

沈陽攻堅“停緩建”難題，喚醒沉睡的城市資源

在全國所有城市發(fā)展的進程中，“停緩建”工程都如同一道道尚未愈合的傷痕，考驗著城市的治理智慧與擔當。沈陽，作為城鎮(zhèn)化進程起步早、歷程長的城市，其遺留的停緩建項目尤為引人注目，甚至成為網絡熱議的焦點、全國自媒體的“起號神器”。

面對這一復雜難題，沈陽從未回避，而是主動擔當起“大家長”的責任，迎難而上，全力推動盤活工作。據(jù)遼寧日報2024年12月報道，自2022年專項工作啟動以來，沈陽市96個房地產停緩建項目中，已有76個得到有效處置。

其中，44個項目已復工續(xù)建，13個項目完成司法處置并將轉入復工，其余20個項目也在按計劃穩(wěn)步推進。像世紀嘉德、黃河府、國奧尚景等一批曾經的城市“傷疤”，在政府與各方的協(xié)同努力下成功蛻變，正轉化為新的發(fā)展機遇。這些案例充分證明，政府勇于直面歷史遺留問題、積極厘清責任、化解查封困境、督促企業(yè)履約的態(tài)度，是破解難題的關鍵所在。

在沈陽千年的建城史中，輝煌與坎坷交織，城鎮(zhèn)化進程所積累的經驗與教訓，正成為今天推動城市更新的重要動力。我們深知，在停緩建項目盤活的整體布局中，像黃河府這樣直接關系民生的住宅項目，理所應當成為優(yōu)先解決的重點。而銀鼎大廈，因其“文化娛樂”的項目屬性，在推進序列中稍作后置，也符合城市發(fā)展的階段性邏輯。

如今，這座沉寂三十載的建筑終于迎來破曉時分。隨著工地圍擋的悄然換新，雖未迎來正式的“官宣”，卻已向這座城市傳遞出清晰的信號——銀鼎大廈，這位沉默已久的“而立之士”，正站在命運的轉折點上，整裝待發(fā)。

我們期待并堅信，在各方力量的共同推動下，銀鼎大廈定將在城市有機更新的浪潮中，尋回屬于自己的時代坐標，為沈陽的集體記憶續(xù)寫充滿希望的下一章。