這周的西安樓市有點熱鬧，從多宗熱點片區(qū)住宅用地的成交到接連爆出新消息的新盤們，無不吸引著社會各界目光。

一方面，新地塊目前亮相和入市速度都相對較快，對購房者來講接下來如果想選新房可以重點關(guān)注；另一方面，隨著更多新動態(tài)的曝光，也意味著新盤的入市速度逐漸加快，尤其是最近有不少高期待值項目的產(chǎn)品信息爆出，引起了更多購房者興趣。

這些新項目都輸出了哪些值得關(guān)注的信息？接下來買房還可以關(guān)注哪些新盤動態(tài)？今天就先來一起看看吧！

王炸戶型&142%得房率

4盤釋放新動態(tài)

結(jié)合此前我們（公眾號：四海為家）的信息來看，四季度開始在市場兩極分化下，以性價比優(yōu)勢和產(chǎn)品創(chuàng)新優(yōu)勢為主的兩類產(chǎn)品，會更吸引大家目光，而最近釋放信息的新項目中，更是更進一步發(fā)揮出產(chǎn)品創(chuàng)新和性價比優(yōu)勢。

超高得房率新盤，剛剛首開

先來看熱乎首開的新盤，位于團結(jié)片區(qū)F4的第二個首開項目保億潤園，目前已經(jīng)取價首開，也是終于掀開產(chǎn)品的神秘面紗。

丨保億潤園效果圖

建面約112㎡和128㎡作為首開主力產(chǎn)品，主打一個突破+高贈送。尤其是建面約128㎡的戶型，邊廳設(shè)計讓客廳的觀景面放大再放大，搭配外延超大露臺，那觀景效果簡直絕了。

產(chǎn)品之外，項目還配備約3000㎡的下沉?xí)?，這個會所面積也是讓更多功能可以被安放。目前項目營銷中心也已經(jīng)開放，感興趣的小伙伴快快實地了解起來。

超高期待值新盤，產(chǎn)品曝光

前有綠汀芳菲二次加推+保億潤園剛剛首開，緊接著團結(jié)片區(qū)的招商林嶼縵島也公示了產(chǎn)品信息，105-139㎡的產(chǎn)品面積段，對首置和普通改善來講，是不錯的選擇。

結(jié)合招商在全國其他城市的「林嶼」系產(chǎn)品來看，項目大概率會打造一個自然、多元且富有生命力的社區(qū)，主打自我成長和精神訴求，很值得期待。

而除了團結(jié)片區(qū)這個城市更新板塊外，另一個關(guān)注度極高的自然是幸福林帶片區(qū)。最近這個區(qū)域的高關(guān)注新盤金茂貝好家丨幸福曉棠也是甩出了戶型圖，其中建面約98㎡的戶型設(shè)計可以說是堪稱“王炸”的存在了。

丨建面約98㎡戶型圖

270°全景艙端廳設(shè)計、約5.5米巨幕落地窗等設(shè)計，在舒適度增加的同時，搭配超高戶內(nèi)贈送面積，邊廳戶型不僅可以在家一覽幸福林帶美景，更擁有高性價比的室內(nèi)空間贈送，小戶型也能擁有大面積改善住宅才有的純正南北通透格局，吸引力滿滿。

熱點區(qū)域之外，黑馬房企邦泰的又一個新盤也釋放信息。邦泰觀云曲江這次將打造面積段約140-190㎡，包含3棟25層的高層和3棟小高層，所有樓棟均采用2T2戶設(shè)計，私密性、采光與通風(fēng)條件都更優(yōu)。

丨邦泰觀云曲江區(qū)位圖

這只是最近剛剛有新動態(tài)的項目，還有很多如中鐵云岫曲江、招商西安灣這類創(chuàng)新力十足的新盤目前已經(jīng)亮相，而西派昱府、長安玉華等新盤也不斷通過釋放概念視頻或海報，吸引置業(yè)目光，如果感興趣的話，等等又何妨？

39個項目陸續(xù)上線

區(qū)域、產(chǎn)品重點關(guān)

當(dāng)然新盤還不止這幾個，我們（公眾號：四海為家）也為大家梳理出近期值得關(guān)注的39個純新項目，甚至其中也有如經(jīng)開眾邦長安郡、珺城錦上這類剛剛首開和首次公示價格的項目，感興趣的朋友們可要快快關(guān)注起來。

而從今晚一直到周末新盤也是動態(tài)頻頻，如融投·譽璟臺、西安望雲(yún)以及前面提到的幸福曉棠，也將舉辦產(chǎn)品或品牌發(fā)布會，釋放出更多信息。

這其中要注意，華潤置地西安望雲(yún)作為華潤好房子戰(zhàn)略首作，也是再度進行了產(chǎn)品升級，通過對室內(nèi)空間的合理布局、設(shè)計以及社區(qū)的配置規(guī)劃，勾勒出一幅 “不止為孩子，更為滿足每個人” 的理想生活圖景。

丨西安望雲(yún)樓棟鳥瞰圖

而融投·譽璟臺，打造建面約104-178㎡的超四代生息住區(qū)，也是和周邊200㎡起步的項目形成差異，也讓灞河黃金水岸三角洲上，有了年輕人的理想選擇。

丨融投·譽璟臺樓棟鳥瞰圖

梳理這39個新盤，可以發(fā)現(xiàn)已經(jīng)公示出產(chǎn)品面積段信息的不少。

尤其是，高新目前已經(jīng)有5盤公示面積信息，不過多位于軟新，因此接下來要在這個區(qū)域購房，還是要重點關(guān)注軟新板塊。想入手中小面積戶型，可以等等天地源云和錦上，項目地處保利天匯和云水天境中間，也是板塊內(nèi)唯一超百畝地塊，2.3的容積率讓它在2.5遍地的軟新優(yōu)勢明顯。

其中建面約125㎡起步更是具備友好性，值得注意的是約125㎡戶型，四室兩廳三衛(wèi)+雙露臺的格局更是突破常規(guī)，再加上三個衛(wèi)生間均做到了明衛(wèi)設(shè)計，感興趣的朋友們可以保持關(guān)注。

值得注意的還有兩個城市更新板塊，其中幸福林帶板塊的新盤目前都已經(jīng)公示產(chǎn)品信息，再來看團結(jié)片區(qū)，僅有龍翔暫未釋放太多信息，同時要注意在這個區(qū)域內(nèi)，本周還成交了一宗地籍編號WY9-25-395的地塊，按照目前新盤從摘地到亮相的速度來看，預(yù)計這宗地塊也即將亮相。

整體來看，現(xiàn)階段新盤呈現(xiàn)出亮相快、產(chǎn)品新的特點，尤其是很多此前新盤量少的板塊，創(chuàng)新的產(chǎn)品一定程度上也能引領(lǐng)板塊的人居提升。

同時，就現(xiàn)階段整個西安樓市的新盤定價趨勢來看，除了高端產(chǎn)品的價格依舊穩(wěn)定，更多項目都開始走“親民”路線，這也意味著新盤的性價比會更高，再加上四季度的房企業(yè)績沖刺，有意向入手新盤的朋友們，別輕易錯過這個機會。