當日歷即將撕過6月30日這一頁，2025年上半年正式收官。
在樓市半年考的關鍵節(jié)點，揚州新房銷售榜單重磅出爐 ，華建、中海、招商、美的等品牌房企以超強的綜合實力強勢領跑，旗下標桿樓盤憑借硬核產品力與市場認可度，在區(qū)域銷售榜單中強勢問鼎，成為上半年揚州樓市的焦點擔當。
同時在此關鍵節(jié)點，揚州樓市再添新政，即日起，該新政通過一攬子精準措施滿足市民剛性和改善性住房需求。

一、半年樓市復盤：頭部房企憑實力包攬榜單 C 位！

回望 2025 年上半年揚州樓市，在政策利好與改善需求釋放的雙重驅動下，品牌房企的競爭優(yōu)勢愈發(fā)凸顯。

華建、中海、招商、美的等實力房企以 “品牌公信力 + 產品創(chuàng)新力 + 配套兌現(xiàn)力” 的組合拳，旗下項目在銷售套數(shù)、成交面積等核心指標中全面領跑，印證了購房者對頭部房企的深度信賴。具體來看：

1）華建兩大紅盤領跑市場！

2025 年揚州樓市上半年銷售榜單中，華建地產旗下兩大標桿項目 ——華建?天慶與天璟融園憑借國企匠心品質與精準產品定位，持續(xù)占據(jù)銷售熱榜前列，成為區(qū)域市場的現(xiàn)象級紅盤。

華建天慶實景圖

2）中海王牌疊墅再續(xù)傳奇！

去年5月，中海九樾院子78套疊墅首開，當天賣光，震驚揚州。不到半年時間204套疊墅全部清盤，創(chuàng)造揚州熱銷奇跡。

時隔1年，九樾院子二期，新品上市，熱銷神話再次上演，36套疊墅再次當日賣光。

目前，最后一棟建面約143㎡運河大宅火熱銷售中。

3） 品質剛需、剛改樓盤成交兇猛，性價比高！

在揚州樓市中，招商云萃、云筑、美的禹州大河以及景悅星辰等樓盤，憑借自身優(yōu)勢，在剛需與剛改市場中占據(jù)重要地位，深受購房者關注。

比如位于生態(tài)科技新城核芯區(qū)的景悅星辰，由恒通和景宇兩大本土房企聯(lián)合打造，目前建面約96-139㎡戶型在售，實景現(xiàn)房在售。

景悅星辰實景圖

再比如位于吾悅廣場旁的美的禹州大河，憑借有利的區(qū)域配套和高性價比的價格優(yōu)勢，深受買房人喜愛，目前二期在售，建面約105-170㎡等戶型在售，洋房大平層成交均價約1.7萬元/㎡， 高層成交均價約1.4萬元/㎡。

美的禹州大河實景圖

二、政策再加碼，滿足剛性和改善性住房需求！

今天（6月30日）上午，揚州市住房和城鄉(xiāng)建設局舉行新聞發(fā)布會，正式發(fā)布并解讀《關于進一步促進市區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康高質量發(fā)展的通知》。該新政即日起施行，有效期至2026年6月30日，旨在通過一攬子精準措施滿足市民剛性和改善性住房需求。

1、聚焦多孩家庭與人才安居新政首次推出多孩家庭購房補貼：

2016年1月1日（含）后生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，購買新建商品住房可享補貼——二孩家庭100元/平方米、三孩家庭150元/平方米。

補貼申請需在取得不動產權證后辦理，且以合同網簽備案時間為購房時間依據(jù)。

2、人才購房補貼政策延續(xù)實施：

大專及以上人才購買新建商品住房（不含二手房），最高可獲房屋總價1.5%的補貼，不限制購房套數(shù)，在校大學生同享待遇。

同時，人才購房優(yōu)惠憑證（人才券）發(fā)放標準優(yōu)化：按房屋建筑面積分三檔——低于90平方米優(yōu)惠3萬元、90（含）—144平方米優(yōu)惠4萬元、144平方米（含）以上優(yōu)惠5萬元，并可與市人社部門“人才安家券”以及“征遷安置房票”疊加使用。

“以舊換新”與公積金支持升級住房“以舊換新”補貼政策延長至2026年6月30日，且放寬主體認定：舊房產權人置換的新房網簽備案至配偶或三代內直系血親名下，也可享最高房屋總價1.5%的補貼（不可與人才新房補貼同時享受）。

3、公積金政策力度顯著加大：

貸款額度階段性上調：單繳存人最高90萬元、雙繳存人最高150萬元；

多子女家庭支持加碼：二孩、三孩家庭貸款額度最高再上浮30萬元、50萬元，且可與改善型住房（或以舊換新）、綠色建筑貸款支持政策疊加；

二套房公積金貸款首付比例全面降至20%（靈活就業(yè)人員仍為30%）；

提取公積金付首付政策優(yōu)化：購房人及配偶公積金余額不足時，允許其父母、子女提取公積金補足差額。

4、試點共有產權銷售模式

新政支持房企開展商品房“共有產權銷售”試點。作為首批試點企業(yè)，九龍灣置業(yè)在玖曲風荷等四個項目推出50套共有產權房源。

該模式下，購房者持有不低于50%產權即可獲得房屋完全使用權，并可對自有產權部分申請按揭貸款。房屋交付后，購房者需按月支付企業(yè)所持份額的租金（10元/平方米）。購房者需在網簽備案滿6年后的3個月內，按合同原價一次性購買剩余產權份額。

(向下滑動）

此外，就在剛剛揚州公積金政策調整，內容涉及階段性上調全市住房公積金貸款最高額度、加大多子女家庭住房公積金貸款額度、放寬二套房公積金最低首付比例、調整公積金借款人年齡上限等政策。

全文如下：

階段性上調全市住房公積金貸款最高額度

單繳存人、雙繳存人的住房公積金貸款最高額度階段性上調至90萬元、150萬元，階段性措施的期限至2026年6月30日。

加大對多子女家庭住房公積金貸款的支持力度

生育二孩、三孩及以上的家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎上分別上浮30萬元、50萬元。

放寬二套房住房公積金貸款最低首付比例

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買第二套自住住房的，其住房公積金貸款最低首付比例為20%。

優(yōu)化提取住房公積金支付購房首付款政策

繳存人購買本市自住住房提取住房公積金支付首付款仍有不足的，其配偶、父母或子女可提取住房公積金用于支付首付款缺額。

加大對繳存人家庭租房提取公積金的支持力度

雙繳存人家庭每年租房提取限額由24000元放寬至36000元，每位繳存人每年租房提取金額不超過24000元。

調整住房公積金貸款借款人年齡上限

我市住房公積金貸款借款人償還貸款的最高年齡由65周歲延長至70周歲，所申請的貸款到期日不超過借款人的法定退休時間后5年。

加大對軍人住房公積金貸款的支持力度

現(xiàn)役軍人、退役時間在6個月內的退役軍人均視同本地正常繳存職工待遇辦理住房公積金貸款。

本通知自印發(fā)之日起施行，原相關政策與本通知不一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。執(zhí)行期間，上級若有新規(guī)定，從其規(guī)定。

好房時代+政策紅利當下，對于有置業(yè)需求的人來說，是千載難逢的好機會，這不是普通的購房時機，而是政策與市場共振形成的 “資產配置轉折點”—— 對剛需而言，是用補貼 “抵扣” 首付的上車機會；對改善群體，是用政策 “杠桿” 置換核心資產的戰(zhàn)略窗口。

當購房補貼、人才優(yōu)惠、以舊換新、共有產權商品房、公積金提額等政策像 “組合拳” 般打通購房全鏈條，此刻錯過的或許不僅是一套房子，更是城市發(fā)展紅利的入場券。