每年中考成績(jī)出爐，溫州的學(xué)區(qū)房格總會(huì)迎來(lái)不小震蕩。雖然現(xiàn)在中考成績(jī)并不會(huì)在明面上公布，但坊間流傳的消息，也會(huì)隨著越來(lái)越多家長(zhǎng)加入討論而被廣泛認(rèn)可。

正如今天，溫州各地中考成績(jī)出爐，就有網(wǎng)友發(fā)出“鹿城區(qū)中考狀元在十二中”的消息，并輔一張647分的成績(jī)單。

除此之外，平陽(yáng)縣鰲江四中一名考生以651分的成績(jī)，成為目前已知的全市最高分獲得者。而龍灣區(qū)崇文中學(xué)有考生取得648分的成績(jī)；蒼南縣也有一名考生獲得647分，但該考生所在學(xué)校信息暫未明確。

不少網(wǎng)友感慨，近幾年12中成績(jī)表現(xiàn)優(yōu)異，連續(xù)三年蟬聯(lián)鹿城區(qū)中考狀元。

對(duì)于樓市而言，學(xué)區(qū)房的價(jià)值依托于學(xué)校成績(jī)，而今年鹿城區(qū)狀元的歸屬如果確認(rèn)是十二中，那么對(duì)于其施教區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)而言無(wú)疑是重大利好。

12中學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)巔峰在2021年，當(dāng)時(shí)花柳塘新村老房子，約36.5㎡房源成交價(jià)高達(dá)121萬(wàn)元，單價(jià)約3.3萬(wàn)元/㎡；部分30㎡以下小面積帶蒲鞋市小學(xué)的雙學(xué)區(qū)房源掛牌單價(jià)破4萬(wàn)/㎡。

然而，很快12中學(xué)區(qū)房被投資客炒高的房?jī)r(jià)隨著市場(chǎng)低迷大幅跳水，即使接連幾個(gè)狀元誕生，都沒(méi)能回到往日七分光景。

更是在今年3月，12中被曝出可以學(xué)位單售，報(bào)價(jià)在7.5-10萬(wàn)不等。

不過(guò)需要注意的是，學(xué)區(qū)房是國(guó)家政策中并不鼓勵(lì)的房產(chǎn)類型，受政策面影響極大，并且學(xué)校整體生源的重點(diǎn)率、三校率、普高率，遠(yuǎn)比拔尖生成績(jī)重要，一定要理性看待，非剛需不建議入局。

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