9月18日，深圳，在一次會(huì)議上，一名參會(huì)人員被相關(guān)部門(mén)的人帶走。事后，消息不脛而走：

深鐵集團(tuán)黨委書(shū)記兼董事長(zhǎng)、萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)辛杰，被帶走了。

時(shí)至今日，事發(fā)已經(jīng)23天。國(guó)慶、中秋假期后，辛杰仍然沒(méi)有出現(xiàn)在深圳萬(wàn)科總部的辦公室里。

這個(gè)消息，對(duì)萬(wàn)科乃至整個(gè)深圳國(guó)資系統(tǒng)的沖擊，不亞于超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“樺加沙”對(duì)深圳帶來(lái)的影響。

在所有開(kāi)發(fā)商中，如果要找出一個(gè)看起來(lái)最不可能出事的人，那應(yīng)該就是萬(wàn)科董事長(zhǎng)辛杰了。

他還有一年就到退休年齡，且目前正被賦予重任，著力化解萬(wàn)科的危機(jī)。

但是，就是這個(gè)看起來(lái)最不可能出事的人，竟然出事了。

一

辛杰出生于1966年，今年59歲，如果沒(méi)有發(fā)生意外，他將在明年退休，這其實(shí)已經(jīng)沒(méi)剩下幾個(gè)月時(shí)間了。

公開(kāi)資料顯示，1988年畢業(yè)于沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)，畢業(yè)后至在1998年這十年，辛杰的經(jīng)歷比較模糊，只知道曾在深圳外貿(mào)集團(tuán)、深圳市長(zhǎng)城物業(yè)管理公司工作。

深圳外貿(mào)集團(tuán)的前身是深圳市外貿(mào)局，后改制為國(guó)有企業(yè)。深圳市長(zhǎng)城物業(yè)管理公司現(xiàn)在是一家民營(yíng)企業(yè)，但在1996年之前，他們是一家全民所有制的企業(yè)。

改變?cè)谟?996年12月，當(dāng)時(shí)一家名為深圳長(zhǎng)城地產(chǎn)的公司收購(gòu)了這家全民所有制企業(yè)，而所謂的長(zhǎng)城地產(chǎn)，正是現(xiàn)在的中洲控股。

也就是說(shuō)，辛杰畢業(yè)后的職業(yè)經(jīng)歷應(yīng)該就是從深圳的國(guó)有企業(yè)開(kāi)始的，但在工作幾年后被動(dòng)成為民企打工人，潮汕商人、中洲控股的實(shí)控人黃光苗曾是辛杰的老板。

1998年8月至1999年2月，辛杰擔(dān)任深圳市長(zhǎng)盛實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司副經(jīng)理。這家公司現(xiàn)在的名字，是深圳市中洲資本有限公司

這是黃老板的中洲控股的另外一家子公司。

1999年，33歲的辛杰成為深圳圣廷苑酒店籌備組負(fù)責(zé)人。圣廷苑酒店坐落于深圳最繁華的地段華強(qiáng)北，2001年開(kāi)業(yè)后，這座深圳早期少有的五星級(jí)酒店成為華強(qiáng)北的地標(biāo)之一，也是深圳高端酒店的代名詞。

2004年至2009年，辛杰任深圳市長(zhǎng)城投資控股股份有限公司副總經(jīng)理，兼任深圳圣廷苑酒店有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。他還一度持有圣廷苑酒店12%的股份。

這時(shí)，辛杰在中洲控股內(nèi)部雖然算是酒店業(yè)務(wù)獨(dú)當(dāng)一面的人物，但在股份公司層面級(jí)別并不是很高，未達(dá)到高管序列。

但從他之后的發(fā)展軌跡來(lái)看，這段圣廷苑酒店負(fù)責(zé)人的經(jīng)歷是他命運(yùn)的分水嶺。在深圳最好的酒店，他作為主人以謙卑的姿態(tài)迎來(lái)送往，周旋逢迎，不知不覺(jué)間，一扇對(duì)他關(guān)閉的大門(mén)再次打開(kāi)了。

2009年，多年苦心經(jīng)營(yíng)，終迎碩果。已經(jīng)43歲的辛杰，離開(kāi)了中洲控股，搖身一變，成為了一名國(guó)企干部：

深圳市天?。瘓F(tuán)）股份有限公司董事、總經(jīng)理。

這一步轉(zhuǎn)型，即使不是石破天驚，也能稱(chēng)得上華麗絢爛。一家民營(yíng)上市公司的二級(jí)子公司的副手，直接成為了深圳市國(guó)資控股上市公司的二把手。

好風(fēng)憑借力，送我上青云。辛杰的好風(fēng)，把他送到了深圳國(guó)資系統(tǒng)的快車(chē)道上。

進(jìn)入天健集團(tuán)的第三個(gè)年頭，也就是2011年4月，辛杰再進(jìn)一步，升任天健集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)。

直到此時(shí)，其實(shí)辛杰并未被外界廣泛關(guān)注。他成為財(cái)經(jīng)新聞的焦點(diǎn)人物，是在他2017年9月調(diào)任深圳地鐵集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)之后。

首先，深圳地鐵集團(tuán)的一把手比天健集團(tuán)的一把手更有含金量。

雖然同為深圳國(guó)企，但天健集團(tuán)在這一年的總資產(chǎn)是258億元，深圳地鐵集團(tuán)這一年的總資產(chǎn)是3662億元，后者是前者的14倍。

更何況，天健集團(tuán)的主營(yíng)業(yè)務(wù)是施工，說(shuō)白了其實(shí)是乙方，但深圳地鐵集團(tuán)掌握著深圳城市軌道交通項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)、地鐵資源和地鐵物業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)，每年有上千億的施工組織發(fā)包，是貨真價(jià)實(shí)的甲方。

做乙方的老大，和做甲方的老大，當(dāng)然是不一樣的。

更為重要的是，辛杰接手深鐵董事長(zhǎng)的三個(gè)月前，深鐵在前任董事長(zhǎng)林茂德的帶領(lǐng)下，突然入主萬(wàn)科，終結(jié)了紛擾兩年的萬(wàn)寶之爭(zhēng)。

在辛杰接任深圳地鐵集團(tuán)董事長(zhǎng)后，媒體對(duì)他的關(guān)注仍然不多，畢竟，寶萬(wàn)之爭(zhēng)這場(chǎng)商戰(zhàn)最熱鬧的部分已經(jīng)結(jié)束了。

到了2023年，辛杰眼看還有兩年多就能退休，但噩耗傳來(lái)，當(dāng)初深鐵砸了664 億元入股的萬(wàn)科，眼看就要挺不住了。

二

就在上個(gè)月，辛杰負(fù)責(zé)籌備建設(shè)的深圳圣廷苑酒店，換招牌了。

建筑主體上的大字圣廷苑酒店改成了城際酒店，旁邊的世紀(jì)樓改成了全季酒店。

這個(gè)曾經(jīng)的深圳最知名的五星級(jí)酒店，悄無(wú)聲息隱沒(méi)在歷史中。

從2023年至2025年初，在萬(wàn)科自救無(wú)效之后，深圳國(guó)資對(duì)萬(wàn)科的拯救行動(dòng)是雷厲風(fēng)行的，甚至是以鐵腕手段進(jìn)行的。

今年1月27日，辛杰兼任了萬(wàn)科董事長(zhǎng)。從那一天開(kāi)始，辛杰成了搖搖欲墜的中國(guó)最具知名度的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的救火隊(duì)長(zhǎng)。

萬(wàn)科目前的高管團(tuán)隊(duì)，是辛杰組建起來(lái)的，大部分人都是他在天健集團(tuán)、深圳地鐵集團(tuán)的下屬。

深圳國(guó)資與萬(wàn)科之間的上傳下達(dá)、協(xié)調(diào)溝通，是辛杰在負(fù)責(zé)。到目前為止，深圳地鐵集團(tuán)對(duì)萬(wàn)科的借款累計(jì)已經(jīng)達(dá)到

259.41億元。

毫不客氣地講，沒(méi)有深圳國(guó)資的出手，萬(wàn)科肯定已經(jīng)債務(wù)違約，步恒大、碧桂園、融創(chuàng)等一批出險(xiǎn)房企的后塵。

萬(wàn)科的險(xiǎn)情并未解除。

截至今年上半年，萬(wàn)科短期借款為231.46億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為1347.13億元，有息負(fù)債合計(jì)金額為1578.59億元。

他們手里的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物，只有693.48億元，還有800多億的缺口。

就是在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻，那個(gè)代表深圳國(guó)資組織人力、財(cái)力救援萬(wàn)科的救火隊(duì)長(zhǎng)，竟然自己掉到了火里。

一個(gè)萬(wàn)科的朋友聽(tīng)說(shuō)辛杰被帶走的消息后，震驚到無(wú)話(huà)可說(shuō)。

關(guān)于辛杰被帶走的具體原因，眾說(shuō)紛紜。在他出事前，中國(guó)西北發(fā)生了一件重要人事變動(dòng)，據(jù)說(shuō)，辛杰出事可能與此有關(guān)。

辛杰的出事，很可能再次引起萬(wàn)科的動(dòng)蕩，已有的各種布局將面臨非常大的不確定性。對(duì)萬(wàn)科來(lái)說(shuō)，這又是一個(gè)壞消息。

冥冥之中，辛杰本人和他親手打造的五星級(jí)酒店，同時(shí)迎來(lái)了謝幕。

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