北京
“拆遷評估報告就一張紙，寫著給多少錢，這靠譜嗎？”不少農(nóng)民拿到評估報告犯嘀咕。其實(shí)正規(guī)的評估報告講究多，可不是隨便寫個數(shù)就行！今天全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心結(jié)合《國有土地上房屋征收評估辦法》，告訴你如何3步辨報告真假，別讓補(bǔ)償悄悄縮水！
一、評估單位，得大家一起選才公正
《國有土地上房屋征收評估辦法》第 4 條規(guī)定，評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，或通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。要是村里直接指定評估單位，沒讓大家參與選，這報告先打個問號！而且必須選有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的單位，看它營業(yè)執(zhí)照上有沒有 “房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書”，沒資質(zhì)的評估結(jié)果無效。
二、正規(guī)報告長這樣，少一樣都不行
打開評估報告，先看這幾樣：
首頁有縣政府紅章委托函：證明是官方依法委托，不是隨便找人評的；
評估師簽名 + 單位蓋章：每頁都得有評估師親筆簽名和單位公章，少一個都不正規(guī)；
每戶價格明細(xì) + 計算方法：比如你家房子評了 20 萬，報告里得寫清用了“市場比較法”（和周邊房價對比）還是“成本法”，每項(xiàng)怎么算的都得列明白，光給總數(shù)不給明細(xì)的，肯定有問題。
三、對結(jié)果不滿意？10天內(nèi)趕緊提異議
《國有土地上房屋征收評估辦法》第20條規(guī)定，對評估報告有疑問，10 天內(nèi)可向評估單位申請復(fù)核。比如覺得自家院子沒算進(jìn)去，或計算方法不對，把理由寫清楚提交。復(fù)核后還不滿意，可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定，專家會重新審核出結(jié)果。
拆遷評估報告是補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，缺項(xiàng)、沒資質(zhì)、不讓復(fù)核，都是耍流氓！你家的評估報告符合這些標(biāo)準(zhǔn)嗎？評論區(qū)聊聊～
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