江蘇的周先生（化名）遭遇"協(xié)議搬遷"時(shí)，周邊房屋已拆成廢墟，連進(jìn)村的必經(jīng)之路也被人故意阻斷了。更揪心的是，周先生還被村主任哄騙簽署了空白協(xié)議……這個看似已經(jīng)無解的“死局”，在盛廷律師的努力下，竟然提升了70萬的補(bǔ)償。盛廷律師是如何做到的呢？這要從一段“對罵”講起。

“作業(yè)本”上的手寫拆遷補(bǔ)償方案

周先生是江蘇某村的村民，擁有一處合法的宅基地。2012年，周先生為了改善自己的生活，在宅基地上翻建了房屋，翻建之后的房屋面積大約500平。

2024年，突然有“拆遷辦”的人來找周先生協(xié)商搬遷問題，但“拆遷辦”沒有提供任何文件。周先生了解后才明白，原來是一家企業(yè)要建設(shè)廠房占用自己的土地。表明來意之后，“拆遷辦”便拿出一個“作業(yè)本”計(jì)算起來：“你家房屋170多平，每平米1450元。”“其余一百多平按照1350算?！薄懊娣e補(bǔ)償加上裝修、搬遷獎勵等零零總總一共50多萬……”

“我覺得補(bǔ)償不合理！”

“這都什么跟什么？拆我的房子沒有正規(guī)文件也就算了，這么草率的計(jì)算一下就可以拆遷了？”

拆遷辦給周先生計(jì)算補(bǔ)償?shù)摹白鳂I(yè)本”

面對所謂“拆遷辦”給出的補(bǔ)償方案，實(shí)在無法接受的周先生找到盛廷律所。律所指派#馬麗雅律師和主任助理李波前往江蘇周先生的所在地。見到馬律師之后，周先生態(tài)度堅(jiān)決地表示要依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。經(jīng)過現(xiàn)場了解情況，馬麗雅律師給周先生講解和他所面臨的法律問題后，盛廷律所與周先生簽訂了委托協(xié)議。

起訴政府的全都是“騙子”

接受委托后，本案交由盛廷團(tuán)隊(duì)的#趙琳律師、#苑家豪律師（實(shí)習(xí)）主要承辦。兩位律師經(jīng)過進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)：所謂的"搬遷"沒有正式的征收文件！ 當(dāng)事人宅基地的所在地，沒有任何征收項(xiàng)目！同時(shí)，律師團(tuán)隊(duì)還確定了制定這次搬遷補(bǔ)償方案的是鎮(zhèn)政府。

主要承辦律師

趙琳

苑家豪

法律程序有條不紊地進(jìn)行中，此時(shí)，村委會找到周先生說，周邊房屋都已經(jīng)拆除了，周先生如果再不配合拆遷，就要對他進(jìn)行斷水?dāng)嚯姟?/strong>面對這個情況，沒有經(jīng)驗(yàn)的周先生有些恐慌，為了躲避村委會的騷擾，周先生甚至搬離了自己家。

2025年3月14日，就在周先生和盛廷律師進(jìn)行通話期間，村主任奪過電話對著律師進(jìn)行辱罵：“你沒有本（執(zhí)業(yè)證），你就是詐騙犯，我們要起訴你。”村主任還告訴盛廷律師，他可以組織協(xié)商周先生的補(bǔ)償問題，“你們律師是‘詐騙犯’，你們不敢來”。

3月21日，當(dāng)#史夢舟律師和苑家豪去往當(dāng)?shù)氐臅r(shí)候，村主任卻不肯露面了。盛廷律師在鎮(zhèn)政府從早上八點(diǎn)等到下午五點(diǎn)半，沒有任何人接待律師，更沒有人出面協(xié)商。就在盛廷律師失望地往回走的時(shí)候，一個噩耗傳來——周先生在律師來之前，早就被村主任哄騙簽了空白協(xié)議。

盛廷律師絕不會

把當(dāng)事人扔在半路

2025年3月14日，江蘇某村。

村主任在周先生的親戚家找到周先生，要求他簽訂一份空白協(xié)議。周先生不堪其擾，想要聯(lián)系盛廷律師，村主任卻說，周先生委托的律師是“騙子”，并以此和周先生打賭說：“如果律師來，這份協(xié)議就作廢。”幾輪溝通下來，周先生心里也沒底了，就在空白協(xié)議上簽了字。

“萬一律師真是‘騙子’，這個協(xié)議倒也能提升一些補(bǔ)償?！彪S后周先生與盛廷律師進(jìn)行了通話，村主任接過電話對著苑家豪一通臟話輸出……

周先生不明白，對罵是表象，此時(shí)的他已經(jīng)掉進(jìn)了對方精心策劃的“空白協(xié)議”陷阱。協(xié)議一旦簽訂，無論律師去與不去，它都具有法律效力！

當(dāng)苑家豪得知周先生已經(jīng)簽訂協(xié)議后，即痛苦，又無奈。痛苦的是，之前律師所做的一切努力可能因?yàn)楹炞值倪@個行為付之東流；無奈的是，律師太知道周先生的處境，如果不是“身經(jīng)百戰(zhàn)”的專業(yè)律師，任何人面對這種情況，都有可能頂不住壓力。

“簽不簽字，這個當(dāng)然由您自己決定。但既然委托了我們，您做什么事情之前，應(yīng)該咨詢一下我們的意見，畢竟我們是一個戰(zhàn)線的，我不可能去坑您。現(xiàn)在您瞞著我們簽了字，可能要承擔(dān)的是更大的風(fēng)險(xiǎn)！“苑家豪告訴周先生，按照委托合同規(guī)定，無論你簽的協(xié)議是空白的還是有實(shí)際數(shù)目的，都符合結(jié)案條件。也就是說，律師完全可以撒手不管了。可當(dāng)看到周先生的房屋周圍一片廢墟，進(jìn)村的路被阻斷，周先生自己也很焦慮，律師團(tuán)隊(duì)又于心不忍。

周先生被強(qiáng)拆后的房屋

雖然批評了周先生未與律師團(tuán)隊(duì)溝通擅自簽訂空白協(xié)議的行為，但考慮到周先生的處境，律師團(tuán)隊(duì)協(xié)商之后，還是盡力鼓勵他振作起來，并決定幫他到底。

硬剛“拆遷辦”

詮釋盡職盡責(zé)，不負(fù)重托

回京之后，盛廷律師團(tuán)隊(duì)即刻就周先生被斷路的情況向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹆嗽V訟。“拆遷辦”似乎感到了壓力，分兩次強(qiáng)拆了當(dāng)事人的房屋。

面對強(qiáng)拆，周先生及時(shí)與盛廷律師取得聯(lián)系，早有預(yù)案的律師指導(dǎo)周先生對強(qiáng)拆行為進(jìn)行了現(xiàn)場取證，并和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)取得聯(lián)系，要求公安機(jī)關(guān)履行相應(yīng)的法律職責(zé)。

既然房子已經(jīng)被強(qiáng)拆了，周先生便沒有什么可以擔(dān)心的了。這時(shí)候壓力反倒給到了“拆遷辦”，在面對“非法強(qiáng)拆”之訴和公關(guān)機(jī)關(guān)的雙重壓力之下。村里終于松口了，通過周先生的親戚向周先生表達(dá)了愿意協(xié)商的意愿。

在律師協(xié)調(diào)配合下，周先生與“拆遷辦”終于達(dá)成和解，周先生傳來好消息：補(bǔ)償在原有的基礎(chǔ)上提升70萬。

2025年5月30日 周先生拿到全部補(bǔ)償款

在補(bǔ)償款全都到賬之后，周先生為盛廷律師送來錦旗，對盛廷律師的專業(yè)能力表示高度認(rèn)可的同時(shí)也稱贊了盛廷律師靠譜、辦案有溫度。

"非常感謝盛廷律師，你們既教我捍衛(wèi)權(quán)利，也在我崩潰時(shí)給予支撐。"

——江蘇委托人 周先生