6人報(bào)名、138輪報(bào)價(jià)、296人設(shè)立提醒、超1.1萬(wàn)次圍觀(guān)。

位于順德龍江世埠社區(qū)居民委員會(huì)坑口伏龍二巷2號(hào)一套自建房的法拍房，經(jīng)過(guò)1小時(shí)的拉鋸戰(zhàn)，成功拍出。

最終成交總價(jià)389.92萬(wàn)元，折合單價(jià)約10654元/㎡。

事實(shí)上，這套法拍房的起始價(jià)才205.3萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)為293.2萬(wàn)元。也就是說(shuō)，此次拍賣(mài)的成交價(jià)，不僅以高溢價(jià)成交，溢價(jià)率達(dá)90%，而且，還比市場(chǎng)價(jià)高出了33%。

拍賣(mài)公告顯示，這套房屋的權(quán)利性質(zhì)為自建房，套內(nèi)建筑面積為365.99平方米，建筑面積為365.99平方米。

房屋的土地權(quán)利類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛緸槌擎?zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)終止日期為2088年3月27日，權(quán)利證號(hào)為粵（2021）佛順不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0196408號(hào)，獨(dú)用土地面積為134.52平方米。

據(jù)其介紹，所屬建筑物為混合結(jié)構(gòu)4層，朝向?yàn)槲髂舷颍鈮γ鏋闂l磚，進(jìn)戶(hù)門(mén)安裝不銹鋼門(mén)，客廳內(nèi)墻面為墻磚，客廳天花為夾板造型天花，客廳地面為拋光磚，廚房?jī)?nèi)墻面為墻磚，廚房天花為鋁扣板天花，廚房地面為防滑磚，臥室內(nèi)墻面為乳膠漆/貼墻裙，臥室天花為乳膠漆/夾板造型天花，臥室地面為拋光磚，衛(wèi)生間內(nèi)墻面為墻磚，衛(wèi)生間天花為鋁扣板天花，衛(wèi)生間地面為防滑磚，樓梯踏步鋪花崗巖，安裝實(shí)木扶手，普通水電廚衛(wèi)設(shè)施。

建筑物的通風(fēng)、采光條件較好，能保證正常使用之需要，物業(yè)管理為街區(qū)管理。

總體來(lái)說(shuō)，無(wú)論是評(píng)估顯示，還是實(shí)拍來(lái)看，這套法拍房的保養(yǎng)程度良好。

需要注意的是，房屋用地性質(zhì)規(guī)劃為村莊建設(shè)用地，加改建（重建）需符合相關(guān)規(guī)定才可。且其提醒道，截至2025年4月8日，該地塊暫未有征地拆遷工作計(jì)劃。

從地圖上看，房屋所在地距離龍江城區(qū)有一段距離，周邊主要是村居和工業(yè)區(qū)，北面臨近錦屏山森林公園，附近建有龍城國(guó)際皮布交易中心和亞洲國(guó)際家具材料交易中心兩大交易中心。