圖文無關(guān)

7月15日的發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局副局長說“房地產(chǎn)的筑底是要一個過程，......在這個階段，有所起伏波動也是很正常的，要下更大的力度推進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)?！?/p>

再次提及要更大的力度促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。可以毫不夸張的說，今年以來，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)被提到了前所未有的高度。我們可以簡單回顧一下近期有關(guān)房地產(chǎn)市場的表述。

2024年9月底，首次提到要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)；去年年底的時候提到要持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。進(jìn)入2025年后，在年初的幾次重要會議也多次提到要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，要穩(wěn)樓市；6月13日的國常會提出要進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)有政策，提升政策實施的系統(tǒng)性有效性，多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險，更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

這次國家統(tǒng)計局又重申“要下更大的力度推進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)”，這足以說明當(dāng)下的房地產(chǎn)依然非常重要，且各方已經(jīng)達(dá)成了共識，短期的目標(biāo)就是要穩(wěn)住房地產(chǎn)市場。

為何這次國家統(tǒng)計局又重申要更大力度的推進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)？

一個關(guān)鍵的原因恐怕就是最近幾個月的房地產(chǎn)市場走勢有點不太如意吧，從4月份起，房地產(chǎn)市場的走勢就開始相對于前幾個月有一些下滑的跡象，原本從去年10月份呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的市場也出現(xiàn)了波動，尤其是連跌了幾個月，難免會讓大家擔(dān)憂市場是不是又要回到下行的通道上來了？

當(dāng)下穩(wěn)住房地產(chǎn)市場的信心、穩(wěn)住樓市的預(yù)期是非常重要的。房地產(chǎn)市場之所以在這么多支持措施出臺后還在下跌，一個很重要的原因就是市場的信心還沒有完全恢復(fù)，當(dāng)下市場的下跌仍有有些過激反應(yīng)和非理性下跌的成分。

接下來，可以預(yù)見的房地產(chǎn)支持措施主要包括“全面取消一線城市的限購措施”、“加大對多套房的首付及利率支持，比如說將二套三套房的首付比例利率降低與首套房相當(dāng)”、“進(jìn)一步加大稅費方面的支持，必然說減免增值稅”等等。從之前出臺措施的效果來看，這些支持措施對短期市場還是會有較大的刺激作用，也有利于市場再次燃起信心。

總之，希望接下來的更大力度的措施能夠真正地讓房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。