今日，西安主城區(qū)未央?yún)^(qū)上新了。

PART1

77畝

從發(fā)布的《【未央?yún)^(qū)】鳳城一路住宅項目設(shè)計招標計劃》。

鳳城一路住宅項目的開發(fā)主體 是 西安城投成裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。西安城投成裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2024年01月09日，經(jīng)營范圍包括一般項目：物業(yè)管理；停車場服務(wù)；工程管理服務(wù)；會議及展覽服務(wù)；市場營銷策劃；廣告設(shè)計、代理；廣告發(fā)布；園林綠化工程施工；城市綠化管理；電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施運營。(除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修。

西安城投成裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是西安城融投資發(fā)展有限公司全資子公司。

西安城投鳳城一路住宅項目正是今年2月份，西安城投成裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9.17億元，畝單價1189.64萬元/畝，樓面價7138.35元/平米，摘得QJ10-7-83地塊和QJ10-7-84地塊。QJ10-7-83地塊和QJ10-7-84地塊位于未央?yún)^(qū)紅旗鐵路公園以東、二環(huán)北路東段以北、景云路以西。

QJ10-7-83地塊占地12.547畝（住宅用地12.244畝、商服用地0.303畝)，地上建筑面積20913平米。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度54米。

QJ10-7-84地塊占地64.535畝（住宅用地62.98畝、商服用地1.551畝)，地上建筑面積107548平米。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度54米。

西安城投鳳城一路住宅項目向北是地鐵8號線、東北側(cè)是地鐵10號線、向西有地鐵4號線。項目周圍有三條地鐵線路，可以無縫換乘出行，到達西安主城區(qū)，節(jié)省出行時間成本；項目的向西有大明宮萬達購物中心、百寰國際購物中心、四海唐人街等；在項目東側(cè)規(guī)劃留有小學(xué)用地，在項目向北規(guī)劃留有中學(xué)用地。

西安城投鳳城一路住宅項目所處大明宮板塊，周圍薈萃了商業(yè)、地鐵、公園等配套所見及所得，均已兌現(xiàn)。

西安城投鳳城一路住宅項目項目占地約77.082畝，設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)配套及地下車庫等。項目2個地塊建筑限高54米，未來落地產(chǎn)品概率為小高層。目前還沒有釋放更多項目信息。計劃招標時間2025年8月25日。

PART2

西安城投其他項目

西安城投除了 鳳城一路住宅項目，還有浐灞的融投閱璟臺，融投漢璟臺，以及浐灞的2宗儲備地塊。

1.融投 漢璟臺

融投漢璟臺項目位于西安市西安大興新區(qū)（未央片區(qū)）梨園路6號 。該項目規(guī)劃用地總面積23.01畝，容積率2.56，建筑密度19.7%，綠地率30%，機動車停車位387輛。

融投漢璟臺項目周邊有西安未央?yún)^(qū)大白楊小學(xué)，陜西師范大學(xué)大興新區(qū)小學(xué)北校區(qū)。以及西安大興醫(yī)院等。項目周邊有陽光臺365，御園溫泉小區(qū)，天朗熙湖，梨園小區(qū)等。

融投漢璟臺項目規(guī)劃6棟層高8-22F住宅（含高層、小高及洋房）。

項目動態(tài)：融投·漢璟臺

，項目在售1#、2#、6#樓，建面約80-142平米，參考均價15200元/平米，預(yù)計2027年04月30日交房。

2.融投閱 璟臺

融投閱璟臺項目位于陜西省西安市浐灞生態(tài)區(qū)世園會展產(chǎn)業(yè)園，世博大道以北、錦堤六路以東、香槐六路以南、錦堤五路以西。

融投閱璟臺項目規(guī)劃9棟小高層（其中1、2#---6#樓地上17層、7#樓地上15/14層、8#和9#樓為地上17層），1棟商業(yè)，1棟幼兒園。

項目動態(tài)

，融投閱璟臺在售2#、3#、4#、5#樓，在售125-170平米房源，參考均價17707元/平米，在售房源預(yù)計2026年8月1日交房。

3

2024年1月份，西安城投置業(yè)有限公司以總價177870萬元成交，折合成交土地單價1273萬元/畝，折合樓面價7074元/平米。摘得CB2-3-586號地塊，該地塊正是西安城投歐亞四路項目地塊。

西安城投歐亞四路項目位于浐灞生態(tài)區(qū)歐亞四路以北、廣運潭大道以西。該占地139.687畝，地上建筑面積251434.8平米，容積率2.7,綠化率35%，建筑密度20%，地塊建筑限高80米。

2024年6月份，西安城投持續(xù)深耕該板塊，由西安城投成泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價157545萬元，土地單價1277萬元/畝，樓面價7093元/平米。摘得CB2-2-289地塊。

CB2-2-289地塊位于 浐灞生態(tài)區(qū)歐亞五路以南、廣運潭大道以西 。 凈用地面積123.394畝，為住宅用地。建筑密度20%，綠地率35%，容積率：≤2.7。

西安融投這2宗地塊緊挨這，地塊東側(cè)浐灞國際港第一學(xué)校（預(yù)計今年9月開學(xué)），周圍有廣運潭公園，西安華夏文旅度假區(qū)，以及西安錦江國際酒店和西安浐灞艾美酒店等配套。

西安融投這2宗地塊周圍有河景高端豪宅招商西安序，華潤置地璽宸上院（ 華潤置地璽宸上院規(guī)劃4棟15-23F大平層，14棟6-7F疊拼 ）。

還有即將在出讓的 CB2-2-272地塊（位于歐亞五路以北、興泰北路以東，該地塊占地面積115.983畝，容積率不小于1.2不大于2，建筑密度不大于20%，綠化率不小于35%。），浐灞國際港一線河景旁的超百畝低密地塊。

所以，西安城投這2宗地塊還是非常值得期待的。

后期有西安城投鳳城一路住宅項目信息，第一時間推送。

你有置業(yè)方面的任何問題，可以添加微信交流群，助你安家置業(yè)。

編輯：楓葉 審核：飄逸

記得讀完，點一下“贊”和“在看”，這樣每次新文章推送才會第一時間出現(xiàn)在您的訂閱列表里，點擊“贊”和“在看”，支持我們！ 覺得不錯就給點個贊。