北京
老破小還能走多遠
北京房姐
提問：老破小還值得買嗎？
老破小這個問題，我覺得要分情況討論。
如果是為了學區(qū)，那老破小可能是無奈但必要的選擇。特別是在西城（金德月）、海淀（中關村）這些地方，很多頂級學區(qū)的房子確實比較老舊。我有個客戶為了孩子上四中，買了套30年的老房子，雖然居住條件一般，但孩子教育問題解決了。
從投資角度看，核心地段的老破小還是有價值的。地段的稀缺性是無法復制的，即使房子老一些，位置的價值還是在那里。
但老破小也有很多問題需要考慮。首先是居住舒適度，老房子的戶型、采光、隔音等方面通常都不太理想。其次是維護成本，老房子的各種設施可能需要經(jīng)常維修更換。
還有就是貸款的問題。很多銀行對老房子的貸款年限有限制，可能只能貸15-20年，這樣月供壓力就比較大。
我的建議是，如果確實有剛性需求，老破小可以考慮。但要做好心理準備，把它當作過渡性的選擇，條件改善后再考慮置換。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
