猛料！蘇州又來綠城代建！

同時(shí)也是板塊首個(gè)低密別墅新盤

即 蘇地2024-WG-Z34號(hào)地塊

容積率1.2，聯(lián)排為主

擬建32幢3F聯(lián)排+7幢6-11F洋房

據(jù)傳聯(lián)排地上面積約200-300㎡

帶下沉式庭院會(huì)所

今年下半年入市，滸墅關(guān)終于來別墅豪宅

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綠城代建！斷供近10年！

滸墅關(guān)首個(gè)低密別墅

3F聯(lián)排+洋房！帶高端會(huì)所

蘇地2024-WG-Z34號(hào)地塊，位于新區(qū)滸墅關(guān)鴻祿路東、中虹路北，占地約5.7萬㎡，容積率1.2。預(yù)計(jì)今年下半年入市。

近期，板塊再迎高光時(shí)刻，綠城官宣成功中標(biāo)代建， 這意味著——新區(qū)再迎綠城高端別墅系列！

1、斷供近10年！板塊首個(gè)低密別墅！帶高端會(huì)所！

項(xiàng)目打造主城罕見低密墅區(qū)，1.2容積率+40%建筑密度，32棟聯(lián)排+7棟洋房，還帶高端下沉式庭院會(huì)所。

亮點(diǎn)如下：

1、7棟6-11層洋房：全裝修交付，無敵視野！
2、32棟3層聯(lián)排別墅：近十年不曾有，壕級(jí)配置！
3、私密庭院+下沉式會(huì)所：高端圈層生活！

2、據(jù)傳3F聯(lián)排地上面積約200-300㎡，高贈(zèng)送

據(jù)傳面積段：可能控制在地上 200-300㎡（聯(lián)排）主打高階改善。

聯(lián)排戶型如下，南北雙露臺(tái)

客廳挑空，大面寬，可改造性強(qiáng)

洋房4房2廳2衛(wèi)

南向四開間，1梯2戶高得房率

陽臺(tái)開間約7.8米，全屋多飄窗

02

下半年入市！綠城新中式別墅！

千萬豪宅入場券，未來房價(jià)會(huì)有驚喜嗎？

此次滸墅關(guān)Z34地塊，綠城或?qū)⒀匾u經(jīng)典新中式風(fēng)格，打造“綠城系高端別墅”，填補(bǔ)北新區(qū)高端改善市場空白。綠城標(biāo)志性的園林景觀、精工立面、高得房率或?qū)⒊蔀楹诵母偁幜Α?/p>

在蘇州，綠城玫瑰園&獅山逸廬開盤即罄，綠城鳳起潮鳴，綠城向陽路（瀾庭壹號(hào)院）都是未開先火的紅盤，關(guān)注度居高不下。

這次Z34地塊如果真的定位“入門級(jí)豪宅別墅”，將是北新區(qū)改善客群的絕佳機(jī)會(huì)！

再來回顧下這塊地的拿地經(jīng)過，地塊在去年12月份時(shí)出讓，被蘇州永昌置業(yè)底價(jià)競得，成交樓面地價(jià)11500元/㎡，總價(jià)約7.8億，如今終于有新動(dòng)作。

這塊地的出讓，不僅填補(bǔ)了滸墅關(guān)高端低密產(chǎn)品的空白，更標(biāo)志著北新區(qū)正式邁入“墅居時(shí)代”！

近年來，滸墅關(guān)一直以剛需盤為主，但區(qū)域內(nèi)改善需求旺盛（尤其地緣客戶）。綠城別墅的加入，或?qū)⒓せ钍袌鰸摿Α?/p>

板塊價(jià)值正隨著中環(huán)北線通車、大陽山生態(tài)帶開發(fā)，北新區(qū)價(jià)值持續(xù)攀升，此外所在地段，緊鄰中環(huán)城市發(fā)展軸，商業(yè)方面，永旺、宜家、開市客、迪卡儂4大超級(jí)商超，教育、軌交，全維覆蓋。

全新低密別墅新盤+綠城品質(zhì)+高端會(huì)所，品質(zhì)值得期待，你覺得未來售價(jià)會(huì)在多少？