拿地僅一個(gè)多月就出規(guī)劃！

最新公示！綠城代建

獅山核心又添一聯(lián)排別墅

即蘇地2025-WG-Z07號(hào)地塊

容積率1.4

擬建13幢聯(lián)排+3棟17F小高

聯(lián)排為主210-310㎡，共4個(gè)面積段

小高層約110-160㎡

獅山絕版小面積！

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這塊地位于大運(yùn)路西、向陽路北，即原來的體校地塊，西側(cè)緊鄰上瑞閣，南側(cè)地塊用地性質(zhì)調(diào)整為商辦、商服用地。

1、獅山低密聯(lián)排又上新！13幢聯(lián)排+3幢小高

共打造16幢住宅，其中13幢3F聯(lián)排、3幢17F小高層。來看一下整體鳥瞰圖，3幢小高位于小區(qū)北側(cè)。

鳥瞰圖如下，外立面非常高級(jí)時(shí)尚。

2、容積率1.4！據(jù)傳聯(lián)排建面最大310㎡，小高110-160㎡

項(xiàng)目容積率1.4，只有2種產(chǎn)品形態(tài)，聯(lián)排為主，打造13幢3F聯(lián)排，以及3幢17F小高層。

小高層面積段約110/150/160㎡，110㎡起步，獅山絕版小戶型！

聯(lián)排210-310，210㎡起步，共4個(gè)面積段，得房率相當(dāng)逆天?。?/p>

根據(jù)地塊出讓要求，該地塊6F以上為裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡，6F及以下鼓勵(lì)裝修交付。

再來看一下周圍環(huán)境，位置非常好，東側(cè)緊鄰蘇州外國語學(xué)校、新區(qū)一中，北側(cè)是1號(hào)線汾湖路站，旁邊新區(qū)美羅、泉屋，享受獅山&木瀆雙配套。

未來房價(jià)參考周邊，建發(fā)朗云、中海建發(fā)禧宸等小高層在售，備案均價(jià)都在4.3萬/㎡左右。

此外，地塊南側(cè)還有瀾庭壹號(hào)院，預(yù)計(jì)8月底公開售樓處，9月開盤。容積率1.2（地價(jià)25115元/㎡，溢價(jià)率0.46%），打造洋房、疊加、合院，建面約135-370㎡，全盤僅205套，據(jù)傳洋房單價(jià)4萬左右。

洋房面積段135㎡，獅山絕版小洋房；

疊加218/236/258㎡，得房率超90%，客廳挑空，上疊送露臺(tái)，下疊送院子；

合院270/325/370㎡，院子最大超300㎡，得房率相當(dāng)逆天??！

綠城品質(zhì)+低密產(chǎn)品，想要上車獅山改善，可以重點(diǎn)關(guān)注。你覺得未來售價(jià)會(huì)在多少？