在北京東城區(qū)朝陽(yáng)門(mén)內(nèi)大街137號(hào)，隱藏著一座規(guī)模宏大的清代王府建筑群——孚王府。

作為北京現(xiàn)存規(guī)模最大的，世襲罔替親王府邸，孚王府見(jiàn)證了清朝盛衰、民國(guó)動(dòng)蕩到1949年后，發(fā)展的歷史進(jìn)程。

2024年7月，隨著騰退公告的發(fā)布，這座沉寂已久的王府再次進(jìn)入公眾視野，引發(fā)人們對(duì)文物保護(hù)與城市更新關(guān)系的深思。

王府春秋：從"十三爺"府邸到"九爺府"

孚王府的歷史，可以追溯到康熙年間。

最初，這里是允祁的府邸，他是康熙第二十三子。此后雍正年間，變成怡親王胤祥府邸。

雍正八年（1730年），十三爺怡親王胤祥去世，雍正帝將原怡親王府改為賢良祠，同時(shí)將允祁府邸改建賜予胤祥第七子弘曉。

這座王府在清代歷史上，經(jīng)歷了戲劇性的轉(zhuǎn)折。

咸豐十一年（1861年），第六代怡親王載垣因參與"辛酉事變"被賜死，王府隨即被朝廷收回。

同治三年（1864年），這座府邸被賜予道光帝第九子孚郡王奕譓，從此得名"孚王府"，民間俗稱(chēng)"九爺府"。

奕譓及其后三代四位，降等承襲爵位的后人相繼在此居住，直至清朝滅亡。

1927年，王府的最后一位主人，溥伒為了生計(jì)，將府邸出售給奉系軍閥楊宇霆，從此再也沒(méi)有了王府。

此后近百年間，從前的孚王府先后成為北平大學(xué)女子文理學(xué)院校舍、日軍"偕行社"、國(guó)民政府勵(lì)志社北平總部。

1949年后，又作為多個(gè)中央機(jī)關(guān)辦公場(chǎng)所使用。

建筑格局：清代王府規(guī)制的標(biāo)本

孚王府現(xiàn)存建筑群，基本保留了清代王府的規(guī)制。

由東、中、西三路建筑組成，總占地面積達(dá)4.4萬(wàn)平方米，是清代王府建筑制度的活標(biāo)本。

中路建筑是王府的禮儀核心，嚴(yán)格按照清代親王府規(guī)制建造，共有五進(jìn)院落，縱深達(dá)200余米。

從南至北依次為宮門(mén)、正殿（銀安殿）、后殿門(mén)、后寢殿和后罩樓。

其中，銀安殿是王府最重要的建筑，用于舉行重大典禮和接見(jiàn)賓客。

如今雖被腳手架包圍，但從殘存的朱漆大門(mén)、63顆門(mén)釘和5個(gè)屋脊吻獸仍可窺見(jiàn)昔日威嚴(yán)。

西路建筑以合院式布局為主，是王府眷屬的生活區(qū)。

這里原本庭院深深，花木扶疏，如今卻被密集的居民自建房所占據(jù)，原有格局已難辨認(rèn)。

東路建筑原為府庫(kù)、廚房、馬廄及仆役住所，以排房為主，相對(duì)簡(jiǎn)樸。

據(jù)史料記載，這里還曾建有花園和休閑空間，是王府主人日常消遣的場(chǎng)所。

王府正門(mén)兩側(cè)，各有一座高達(dá)3.6米的石獅，規(guī)格超過(guò)了很多現(xiàn)存的石獅。

這些建筑細(xì)節(jié)，無(wú)不彰顯著清代親王府的等級(jí)制度與建筑藝術(shù)成就。

保護(hù)困境：從王府到大雜院的蛻變

走進(jìn)今天的孚王府，眼前的景象令人唏噓。

這座全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位（2001年公布）已被分割為多個(gè)單位使用，院內(nèi)擠滿了居民自建的簡(jiǎn)易房屋，原本莊嚴(yán)的王府淪為大雜院。

記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，王府內(nèi)電線私拉亂接，消防通道被雜物堵塞，建筑彩繪褪色剝落，木構(gòu)件腐蝕嚴(yán)重。

房屋存在嚴(yán)重安全隱患，文物局也發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問(wèn)題。

曾經(jīng)2010年11月，院內(nèi)曾發(fā)生火災(zāi)，因通道狹窄，導(dǎo)致消防車(chē)無(wú)法進(jìn)入，不得不延緩滅火的進(jìn)程。

2022年，這里被有關(guān)部門(mén)，列為為"重大火災(zāi)隱患單位"。

居住在這里的居民，多為原產(chǎn)權(quán)單位職工及其后代。

57歲的徐大爺一家五口擠在25平方米的平房里，55歲的張大媽則與六口人生活在20多平方米的空間中。

雖然居住條件簡(jiǎn)陋，但許多居民已在此生活數(shù)十年，對(duì)王府有著深厚感情。

騰退之路：文物保護(hù)與民生改善的雙重挑戰(zhàn)

2024年，孚王府騰退工作終于提上日程。

1月，東城區(qū)人代會(huì)明確將孚王府騰退納入中軸線申遺配套工程；7月5日，騰退公告正式發(fā)布，簽約期限為7月14日至8月7日。

此次騰退范圍涵蓋府內(nèi)所有居住類(lèi)房屋，涉及5家產(chǎn)權(quán)單位和168戶居民。

根據(jù)規(guī)劃，騰退完成后，將啟動(dòng)全面修繕，恢復(fù)王府歷史風(fēng)貌。

這一過(guò)程面臨著，文物保護(hù)與民生改善的雙重挑戰(zhàn)。

一方面，孚王府作為全國(guó)重點(diǎn)文保單位，其保護(hù)價(jià)值毋庸置疑；另一方面，世代居住于此的居民安置問(wèn)題也需要妥善解決。

東城區(qū)住建委在表示，將"逐步研究、組織居民騰退置換"，平衡各方利益。

未來(lái)展望：王府重光的可能性

孚王府的保護(hù)與利用，是北京老城保護(hù)的一個(gè)縮影。

從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，類(lèi)似歷史建筑的活化利用通常有以下幾種模式：

博物館模式：如倫敦的肯辛頓宮

文化展示中心：如巴黎的盧森堡宮

文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：如維也納的美泉宮

無(wú)論采取何種模式，孚王府的未來(lái)都需要建立在三個(gè)基礎(chǔ)上：一是建筑本體保護(hù)，二是真實(shí)的歷史信息傳達(dá)，三是適度的公共參與。

有專(zhuān)家建議，修復(fù)后的孚王府可考慮作為"清代王府文化博物館"，系統(tǒng)展示北京王府建筑藝術(shù)與清代宗室生活。

隨著騰退工作的推進(jìn)，這座沉睡多年的王府即將迎來(lái)新生。

它的故事提醒我們：是要在尊重歷史真實(shí)性的前提下，讓古建筑在現(xiàn)代社會(huì)中重獲生命力。

孚王府的下一章，將書(shū)寫(xiě)北京歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的新范例。