今天，中指研究院發(fā)布了《2025年1--7月份西安房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》。本次發(fā)布的西安房企TOP30業(yè)績榜單。

今年前7個月，保利以72.4億元，繼續(xù)蟬聯(lián)榜單桂冠；中鐵建房地產(chǎn)以70.7億元位居第二，綠城以68.3億元位居第三。

在今年1--7月份，銷售業(yè)績超70億元的有保利和中鐵建地產(chǎn)；銷售業(yè)績50--70億元的有綠城 、招商蛇口63.2億元、金茂51.3億元；銷售業(yè)績30-50億元的是大悅城控股34.9億元；銷售業(yè)績20-30億元有龍湖28.4億元、萬科25億元、越秀地產(chǎn)23.5億元、華潤置地21.3億元 、高科地產(chǎn)21.2億元、 龍翔控股集團20.5億元、 華發(fā)股份20.4億元。

西安本土房企有4家入圍，分別是高科地產(chǎn)、天地源、西安融投和經(jīng)發(fā)集團。

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保利獨領(lǐng)風(fēng)騷

保利西安今年銷售業(yè)績持續(xù)領(lǐng)先，與保利多盤布局全面開花分不開。

保利目前在售項目有保利云谷和著、保利天珺、保利未央璞悅、保利詠山河頌 、保利天瓚、青龍寺板塊的保利天瑞、保利云谷合著二期云曜等。中指研究院發(fā)布的《2025年1--7月份西安商品住宅項目銷售業(yè)績排行榜》中，保利有3個項目挺進榜單。保利天珺今年前7個月銷售業(yè)績19.5億元，保利云谷合著今年1--7月份銷售業(yè)績16.3億元，保利未央璞悅今年1至7月份銷售業(yè)績12.8億元。

保利天瑞項目首開樓棟是5 和9。5 戶型面積178.80--219.60平米，均價22946.47元/平米，公示房源60套；9 戶型面積107.12--166.44平米，公司房源92套，均價22617.98元/平米。合計公示房源152套。6月28日保利天瑞項目開盤，推售房源去化率88%。

今年5月8日，保利以總價101550萬元，畝單價1351萬元/畝，樓面價約8104元/平米，摘得FD4-7-22地塊。 該地塊位于灃東新城文商片區(qū)科技三路以北、云水七路以東、云水六路以西、科技二路 （西段） 以南。正是保利云谷合著二期云曜項目用地。 保利云谷合著二期云曜 占地面積75.19畝， 容積率2.0-2.5，建筑密度20%，綠地率≥35%。保利 云谷和著二期云曜項目規(guī)劃16棟住宅。

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綠城四子閃耀

綠城今年熱銷綠城秋月苑，綠城錦海棠以及綠城熙海棠等。今年1--7月份，綠城秋月苑銷售業(yè)績13.8億元，綠城錦海棠銷售業(yè)績12.6億元。

今年5月份和6月份綠城在土拍市場也是動作不斷。在港務(wù)區(qū)，未央?yún)^(qū)，高新區(qū)等，僅僅43天綠城在西安接連摘得4宗優(yōu)質(zhì)地塊。

2025年5月7日，綠城以總價139320萬元，摘得GW1-21-12地塊。GW1-21-12地塊占地面積82.676畝；2025年6月10日，綠城以總價90280萬元，摘得GW1-22-17地塊。GW1-22-17地塊占地面積46.271畝；6月19日，綠城總價萬元，摘得GX3-2-76地塊。GX3-2-76地塊占地面積84.485畝；綠城以萬元，摘得WY9-25-392地塊。WY9-25-392地塊占地面積46.537畝
最新消息:綠城位于團結(jié)村片區(qū)項目城市展廳已經(jīng)開放

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ART 03

招商西安璽單盤一步絕塵

招商蛇口今年1--7月份銷售業(yè)績63.2億元，其中招商西安璽項目單盤銷售業(yè)績25.3億元。招商西安璽項目不僅是今年港務(wù)區(qū)的單盤銷冠，同時也是西安今年1--7月份的單盤業(yè)績銷售冠軍。同時，招商攬閱項目在今年前7個月銷售業(yè)績11.6億元。今年1至7月份，招商西安璽和招商攬閱項目合計銷售業(yè)績36.9億元。

今年西安熱銷紅盤招商西安璽項目，四開四磬。招商西安璽地塊是招商在2024年9月份，樓面價9889元/平米摘得地塊，也是港務(wù)區(qū)2024年地王地塊。

招商西安璽成為浐灞國際港一枝獨秀。

首先招商在西安的品牌影響力以及招商的交付水平，2024年12月招商西安序交付，這不僅僅是交付的是房子，是對質(zhì)感生活與審美追求再度刷新。依然成為西安各房企學(xué)習(xí)標(biāo)桿。

招商蛇口自從2014年進入西安后，10多年時間里在西安發(fā)展多點開花。布局曲江、港務(wù)區(qū)、西咸新區(qū)、高新CID、航天城、浐灞、秦漢等熱點板塊，落地了20多個精品樓盤。

其次，是項目處于西安奧體中心優(yōu)越地理位置，招商西安璽項目親灞河一線河景資源。項目周邊匯集鐵一中陸港中學(xué)、鐵一中陸港中學(xué)、長安云·“一帶一路”城市展示體驗中心、西安交通大學(xué)第一附屬醫(yī)院國際陸港院區(qū)等優(yōu)質(zhì)生活配套。

第三項目定位與產(chǎn)品力，落地招商“璽”系TOP級產(chǎn)品產(chǎn)品，項目2.2容積率，規(guī)劃15棟小高層，打造第四代景艙大平層。下沉庭院與5大架空層泛會所串聯(lián)，打造私宴廳、健身房、瑜伽室、茶室、高爾夫區(qū)、冥想室、親子樂園、星空書吧等豐富功能區(qū)。鎖定高凈值客戶群體。

招商西安璽成為西安世界灣的高端生活標(biāo)桿。

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ART 04

片區(qū)紅盤

從《中指研究院發(fā)布的2025年1--7月份西安商品住宅項目銷售業(yè)績排行榜》中片區(qū)都有自己熱銷紅盤誕生。

港務(wù)區(qū)是招商西安璽25.3億元，曲江片區(qū)是金茂璞逸東方23.7億元，航天板塊是保利天珺19.5億元，雁塔區(qū)是中海錦業(yè)元晟銷售業(yè)績15.8億元，高新綠城秋月苑13.8億元，長安區(qū)是中糧大悅未來城項目銷售業(yè)績16.9億元。

縱觀這些區(qū)域熱銷項目。招商西安璽（地段，以及下沉庭院和泛會所），金茂璞逸東方（科技健康住宅，以及戶型設(shè)計）項目豪宅項目，以產(chǎn)品力取勝。重塑西安豪宅新標(biāo)準(zhǔn)；中糧大悅未來城，中海錦業(yè)元晟（7月份成交68套），這兩個項目占據(jù)主城區(qū)，配套成熟，以及開發(fā)商品牌效應(yīng)，也成為片區(qū)熱銷的項目。

全球第六座璞系旗艦作品——金茂璞逸東方的爆火出圈。項目總占地面積73畝，規(guī)劃10棟，戶型面積面積區(qū)間229-336平米。

4月29日，金茂璞逸東方首開告捷，以約12.6億銷售額再現(xiàn)金茂璞系高端市場話語權(quán)。金茂璞逸東方項目無疑今年曲江片區(qū)現(xiàn)象級高端住宅項目了。

（來源：中指研究院）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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