站位前灘南&金色中環(huán)旁；對標(biāo)10萬+新盤景觀園林；約1500㎡泳池會所；網(wǎng)紅追光式車庫；全齡優(yōu)秀戶型；一線精裝高配……

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每一個拿出來都是“殺手锏”，足以吊打同期競品！

毫不夸張的說，招商臻境可能是浦東三林“十年難遇”的彎道超車置業(yè)良機(jī)，伙伴們千萬不要錯過！

招商臻境——百年招商上海首座臻系作品，將以“臻”之名，開啟浦東三林的人居夢想。

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招商臻境二期即將入市

加推建面約103-135m23-4房（高層）

建面約145-148m2疊墅

前期均價(jià)是68091/m2

目前前期還有少量約89-103m2高層以及約145-148m2疊墅在售

高層450萬起、疊墅980萬起！

首付90萬入住城市核心內(nèi)，享受高級會所、精裝雙大堂、精裝地庫、精美園林、大品牌豪裝！

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首先我們來看看項(xiàng)目在價(jià)格上是否有優(yōu)勢

項(xiàng)目位于浦東三林板塊，屬于環(huán)外區(qū)域，靠近康橋板塊。周邊二手房價(jià)位以下面幾個項(xiàng)目作為參考

中駿柏景灣，竣工于2017年，人車分流帶會所，露天泳池，外立面以真石漆為主，目前二手價(jià)格在7-7.5萬左右，近期有成交！

陽光城麗景灣PLUS，竣工于2016年，半人車分流，無會所，外立面以真石漆為主，約88㎡2房價(jià)格在6.5-6.9萬左右，近期有成交；3房掛牌價(jià)格在7.8-8.5萬左右，近期無成交！

世茂云圖，竣工于2015年，小區(qū)人車分流無會所，外立面以真石漆為主，3房戶型還不錯，目前二手價(jià)格在7.5萬上下！

保利首創(chuàng)頌，竣工于2020年，人車分流帶會所，園林式小區(qū)，干掛石材外立面，目前掛牌價(jià)格在8-9萬上下，有成交，但量很??！

浦發(fā)仁恒珊瑚世紀(jì)，竣工于2022年，今年剛交付，小區(qū)人車分流無會所，但配置有架空層會客廳以及健身場所等，鋁板外立面，目前掛牌價(jià)格在9萬左右，暫無成交！

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戶型圖賞鑒

高層戶型圖賞鑒

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高層的產(chǎn)品是精裝交付的，并且交付水準(zhǔn)極高。

首先，松下/日立/東芝或同等品牌的空調(diào)地暖兩聯(lián)供。

新風(fēng)系統(tǒng)選用百朗或同等檔次品牌。

衛(wèi)生間采用唯寶的臺盆+次衛(wèi)馬桶、高儀的花灑五金件，生活質(zhì)感肉眼可見。

廚房吸油煙機(jī)、灶具和洗碗機(jī)三件套全部采用西門子、名族的涼霸、能率的燃?xì)鉄崴鞫冀y(tǒng)統(tǒng)配備。

細(xì)節(jié)方面，進(jìn)門入口處設(shè)置了一個經(jīng)典三段式玄關(guān)，上面儲物柜，下面鞋柜，中間置物區(qū)采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精靈；

無論大小戶型，廚房島臺都是標(biāo)準(zhǔn)配置，大面積巖板同樣是交付標(biāo)準(zhǔn)；

廚房所有墻面均采用大面積巖板，并且采用移門處理，水波紋玻璃不僅提升了質(zhì)感，更減少了室內(nèi)空間互相之間的阻隔感；

衛(wèi)生間墻面采用大面積巖板，臺盆柜處定制鍍金龍頭；另外超大鏡面柜內(nèi)配置了充電口，方便剃須刀、電動牙刷等工具收納。

還有很多匠心細(xì)節(jié)就不一一贅述了，項(xiàng)目示范間已經(jīng)開放，實(shí)地參觀您才能真正體會這個項(xiàng)目的精裝標(biāo)準(zhǔn)究竟有多高、細(xì)節(jié)究竟有多匠心。

但這樣的精裝，總價(jià)約450萬起就能享受，何等的匠心！

疊墅戶型圖賞鑒：

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土拍回顧及規(guī)劃

2023年10月11日，上海第三輪土拍首日中，招商以總價(jià)738626萬元成交浦東新區(qū)三林環(huán)外區(qū)域PDP0-0901單元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地塊，地塊出讓面積85423.4㎡，容積率0901-09-02地塊：2.2,0901-07-04地塊：2.2,0901-08-03地塊：2.2。溢價(jià)率10%，樓板價(jià)39303元/㎡，房地聯(lián)動價(jià)70000元/㎡。

該地塊四至范圍：東至上南路、0901-09-01地塊，南至0901-08-04地塊、0901-09-03地塊、0901-09-05地塊，西至0901-08-02地塊，北至上南路。

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需求：地塊規(guī)劃住宅下限1565套，地塊要求一半全裝修，中小戶型比例為60%以上，裝修集采標(biāo)準(zhǔn)為2500元/平。

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，擬建11幢26層高層住宅、1幢25層高層住宅、2幢23層高層住宅、11幢6層多層住宅、5幢5層多層住宅，以及配套公建用房：12幢1層開關(guān)站、3幢垃圾房、4幢1層配套用房、2幢2層配套用房。

其中，07-04地塊：擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

同時從設(shè)計(jì)方案也可以看出，該地塊地上無車位，全人車分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有室外健身點(diǎn)、兒童游戲場以及部分架空層！

09-02地塊：擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

該地塊也沒有地上車位，全人車分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有景觀庭院、下沉庭院、室外健身點(diǎn)、兒童游戲場以及部分架空層！

08-03地塊：擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

該地塊同樣也沒有地上車位，全人車分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有室外健身點(diǎn)、兒童游戲場以及部分架空層！

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不惜成本！星級酒店式社區(qū)重塑三林城市界面！

社區(qū)理應(yīng)是維系人與人之間情感的紐帶。而在招商臻境的產(chǎn)品打磨上，社區(qū)就充分擔(dān)當(dāng)了這樣的角色。項(xiàng)目配備雙會所，我們來看下：

約1500㎡會所+500㎡泳池一鍵開啟高端生活方式

社區(qū)配置上，項(xiàng)目為業(yè)主打造了一所約1500㎡的高端會所，從地下就可以直接進(jìn)入，vip式的禮賓臺，盡顯高端：

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高端會所，將為業(yè)主提供豐富活動場景：

1、酒店式泳池，在忙碌的工作之余，回家來一次無拘無束的自由泳，飽覽這一方泳池之外的滿園春色，無需遠(yuǎn)行，隨時暢享休閑度假模式。

事實(shí)上，在豪宅圈一直有一句話，“無會所，不豪宅”，會所是豪宅的標(biāo)配，而泳池更是會所的標(biāo)配。

在外環(huán)，配置泳池會所的商品房項(xiàng)目，屈指可數(shù)，上海星河灣、顓橋紫薇花園……雖然在外環(huán)，但這些配備了泳池會所的樓盤，都是一線豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

招商臻境這樣的泳池會所配置，妥妥的豪宅標(biāo)準(zhǔn)！

2、配置水吧的層峰會客廳，方便業(yè)主會客

事實(shí)上，這樣的配置，在招商臻境的展廳就已經(jīng)初現(xiàn)端倪：

高定的水吧臺，為來訪的訪客奉上一杯手沖咖啡，主人與訪客展開會談，vip式的服務(wù)，可以比肩任何五星級酒店，同步可以欣賞窗外景色，這里，就是業(yè)主的第二會客廳。

3、搭載大落地窗環(huán)模設(shè)計(jì)的健身房，在欣賞窗外景色的同時，高端的健身器材，豐富的健身配套，都可以滿足業(yè)主日常的健康所需。

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4、下沉式庭院，通過烏桕樹、溪流構(gòu)建一處安靜的棲息之境，業(yè)主可在這里盡情放空。

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四大主題架空層、純享空間豐富生活

除此之外，住宅樓宇下設(shè)置了泛會所，涵蓋四大主題，包括品茗閱讀、運(yùn)動健身、親子托育、洽談社交等多元業(yè)態(tài)：

老年人，可以相聚在這里品茗交流，弈棋打牌、栽花撫琴，豐富老年生活；

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青年人，可以在這里喝杯咖啡，商務(wù)會談，或讀一本好書，放松心靈；

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孩子們更可以在這里找到自己童年的玩伴，明亮的主題色，給予孩童趣味玩樂的成長空間，更配置了家長看護(hù)區(qū)，讓孩子安全放心成長；

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靜奢海派美學(xué)風(fēng)格，穹頂車馬廳，雙精裝大堂

而終于來到我們的單元樓之后，地上與地下雙層入戶大堂，再次體現(xiàn)尊貴。

駕車進(jìn)入“追光”坡道，香檳金色吊頂，加上穹頂閃耀，進(jìn)入精裝大堂，絢麗的氛圍感和高級感直接拉滿！

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精裝地下大堂，開闊挑高設(shè)計(jì)，配置自然采光井，設(shè)置專屬等候區(qū)，如同酒店式的首層大堂，極盡禮賓儀式。

精裝地上大堂，地面的石材拼花造型，墻面的石材背景，將靜奢海派的藝術(shù)展現(xiàn)的淋漓盡致。

7維場景、塑造園林生活方式

為了豐富業(yè)主們的日常生活體驗(yàn)，招商臻境打造了7大生活場景，可供全齡業(yè)主休憩與活動。

街角花園，用叢生的烏桕、冬青等，構(gòu)筑社區(qū)外的口袋花園，消弭了社區(qū)與外部的邊界感，哪怕是在小區(qū)之外，也有綠地叢生，飯后繞著小區(qū)散步，聞著桂花濃香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悅。

即便不是小區(qū)的業(yè)主，也會對招商臻境，心存向往。

摩登水院，華燈映入水池，映出池底黑金沙的金光色，雍容華貴。

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下沉花園，打造約8.5m寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片，業(yè)主們可在這里聊天賞景，喝茶小聚。

國際象棋雕塑打造的棋牌休閑花園，搭配紫薇、香櫞、樸樹等高大的灌木，營造一處林下的閑適空間。

炎炎夏日，樹影婆娑之下，自有一絲清涼，在這里弈棋、打牌，再適合不過。

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由香樟、迷迭香、夜來香等構(gòu)筑的芳草花廳，繽紛色彩與清新芬芳相結(jié)合，為業(yè)主提供野餐、放風(fēng)箏等場景活動；

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唱片花園為業(yè)主營造出了獨(dú)屬于老上海的浪漫，古典唱片機(jī)輔以銀杏、香櫞構(gòu)筑的花境空間，是捧一本書閱讀的好去處；

行星花園則是優(yōu)秀的親子空間，植物自習(xí)室、星球探險(xiǎn)樹屋、自由拓展樂園……家長帶著小朋友認(rèn)識植物、觀察蟲鳥，在自然中建立良好的親子互動氛圍。

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整個小區(qū)大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風(fēng)光，園內(nèi)盡享。

一個集休閑、娛樂、商務(wù)、社交、藝術(shù)人文等功能于一體的社區(qū)，才能真正構(gòu)建和諧鄰里關(guān)系，打造高端生活圈層。

于居住體驗(yàn)，這是項(xiàng)目和業(yè)主的靈魂共鳴，用藝術(shù)品位限定居住圈層；

于市場層面，招商將靜奢海派基因注入三林，起了標(biāo)桿示范作用；

于未來價(jià)值，精心養(yǎng)護(hù)的高品質(zhì)社區(qū)，將為產(chǎn)品帶來預(yù)期。

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生活配套招商臻境官方售樓處電話：400-066-5550轉(zhuǎn)接111【官方】

交通方面：地塊位于距離外環(huán)線直線距離約1.3公里，距離林海公路直線約1公里。直線3公里范圍內(nèi)有軌交8/11號線。

商業(yè)方面：新達(dá)匯三林印象城、中房金誼廣場等

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教育方面：上海市三林中學(xué)東校、上海市上南中學(xué)東校等（注：以上為周邊現(xiàn)有教育配套，最終對口以交付后劃分為準(zhǔn)）。

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醫(yī)療方面：上海市東方醫(yī)院南院等；

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