8月6日，在江門市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手而又特別的房產(chǎn)拍賣，一棟位于江門市江海區(qū)外海金溪東倉里三巷1號的房子被拍賣了。此次拍賣的房子非常大，一共4層，建筑面積達到了339.72平方米。這是一棟獨棟的自建房，戶型非常方正，采光性好，而且還是屬于臨街房產(chǎn)，雖然臨街沒有商業(yè)價值，但是交通便捷，日常開車進出方便。

這棟房子位于江門市江海區(qū)外海金溪東倉里三巷1號，從位置來看，算是市區(qū)范圍了，位于江海區(qū)白水帶風景區(qū)北邊，江海三路南邊， 處在山腳下的房子，房子周邊的工廠非常多，周邊的住宅樓以自建房為主，沒有新開發(fā)的小區(qū)。

不過這棟自建房跟普通商品住宅不一樣，這是一棟由農(nóng)村宅基地建設(shè)的私人樓，農(nóng)村宅基地建設(shè)的房子跟普通商品住宅最大區(qū)別就是不像普通商品住宅那樣可以隨便買賣，農(nóng)村宅基地建設(shè)的房子只能在本村的村民集體成員間買賣，外人沒有資格買，而且本村人還需要滿足一戶一宅的條件。所以，農(nóng)村宅基地的房子在法拍房市場上，一般都不好拍賣，流拍的概率比較大，而且價格非常低。

不過此次江門市拍賣的這棟農(nóng)村宅基地建設(shè)的房子被拍賣，卻非常搶手。此次拍賣，起拍價為32萬元，拍賣開始后，吸引了多達6人報名競拍，最終經(jīng)過41次加價競拍后以53.6萬元成交，成交價比起拍價高出了21.6萬元。而這次拍賣還是第一次拍賣，第一次拍賣就被人買下了。

這么大一棟農(nóng)村自建房，應(yīng)該說，單純的建設(shè)成本加上裝修，肯定不用53.6萬元。不過話說回來，在城里，這種農(nóng)村宅基地也算是非常稀缺了，即使是村里人，也不見得有宅基地用來建設(shè)房子了，因為很多土地都已經(jīng)被征收開發(fā)了，自留的宅基地都沒有了。這或許是此次拍賣比較搶手的原因吧。而這房子，雖然是農(nóng)村自建房，但是跟城里沒有區(qū)別了，如果只是買來自住，花53.6萬元買這么一棟大房子，不比在江門市買一套套間強？而且53.6萬元在江門市，還買不到多大的套間。