8月6日，在上海市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗豪宅別墅拍賣。位于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐涇中路858弄3號A室、B室花園住宅被拍賣。這是由兩棟房子組成為一棟的獨棟大別墅，別墅建筑面積：A室：186.89平方米、B室：186.89平方米；建筑總面積：373.78平方米。別墅一共3層，同時帶有一個非常大的私家花園。別墅為精裝修。

從拍賣公告給出的執(zhí)行案由來看，這棟別墅被拍賣，因為一起個人之間的民間借貸糾紛。責令被執(zhí)行人償還借款8184400元及截至2020年10月25日的利息9851420元，此后的利息以欠付借款本金為基數(shù)，按年利率15.4%計算至款清時止。從借款情況來看，這個借款利率確實高，利息都比本金還高了。

此前，這棟別墅在2023年的時候曾經(jīng)進行過兩次拍賣，起拍價分別是1965萬元和2101萬元起，但是中途都是中止了拍賣，沒有拍賣成功。而今年5月份的時候，重啟了拍賣，起拍價為 1975萬元起，不過沒有人報名競拍而流拍了。

這次再拍賣，起拍價降到了只有1580.5368萬元，最終只有一個人報名競拍，以起拍價撿漏買下了這棟獨棟豪宅別墅，成交單價只有4.2285萬元/平方米。

此次拍賣的這棟別墅所在小區(qū)叫做西郊名邸，小區(qū)位于上海市虹橋國際機場的西部。就在沈海高速的旁邊，地處上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)中心，周邊配套完善，學校有徐涇中學(誠愛路校區(qū))、青浦區(qū)徐涇第一小學(徐民路)、徐涇鎮(zhèn)社區(qū)文化活動中心、青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務中心、鶴森生活廣場、虹橋明珠廣場等。小區(qū)距離上海虹橋國際機場和上海虹橋站大概就5公里，交通便捷。唯一不好的就是離上海市中心城區(qū)有點遠。

所以，對于上海市這樣一個位置的一棟獨棟別墅，4.2285萬元/平方米，大家覺得這個價格算便宜嗎？