在北海，不少人對(duì)私人自建房還是情有獨(dú)鐘的，很多人都喜歡買這種私人樓，只不過(guò)價(jià)格普遍高，買不起而已，畢竟私人樓比高層套間住起來(lái)舒服多， 不受上下樓的影響。8月7日，在北海市司法拍賣市場(chǎng)上，再次出現(xiàn)了一棟私人樓被拍賣，結(jié)果那是一個(gè)搶手，最終高價(jià)成交。

此次北海市拍賣的私人樓是位于北海市海城區(qū)海南路145號(hào)海寧小區(qū)四巷1號(hào)房地產(chǎn)，這是一棟聯(lián)排樓房中的一棟，不過(guò)是聯(lián)排房中的邊戶，比中間戶的房子好很多。房子一共有5層（應(yīng)該說(shuō)四層半），宗地面積62.72平方米，建筑面積287.91平方米，房子為普通裝修，外墻都沒(méi)有貼瓷磚，只是刷涂料而已。房子戶型比較方正，內(nèi)部裝修還可以，不是很老舊。本次拍賣不含室內(nèi)家具家電，目前房子還有人居住。

房子拍賣的起拍價(jià)為103.9931萬(wàn)元，可能是起拍價(jià)有點(diǎn)低，拍賣開(kāi)始后吸引了6個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的，最終經(jīng)過(guò)了76次加價(jià)才結(jié)束拍賣，以141.4931萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了37.5萬(wàn)元。

不過(guò)按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)也是只有4914元/平方米，還不到五千元一平，這個(gè)單價(jià)在北海市眾多房產(chǎn)中，不算非常高的價(jià)格。

從位置來(lái)看，此次拍賣的房子位于北海市海城區(qū)海南路145號(hào)海寧小區(qū)，房子北側(cè)就是北海市第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校了，妥妥的學(xué)區(qū)房。另外旁邊還有徐屋南市場(chǎng)，日常買菜方便，同時(shí)距離東都百匯也不不遠(yuǎn)。

不過(guò)這棟房子有點(diǎn)不好的就是房子不屬于臨街房子，所以其一樓沒(méi)有啥商業(yè)價(jià)值，房子買下來(lái)主要就是用來(lái)自住的。在北海市，一樓沒(méi)有商業(yè)價(jià)值的自建房，其價(jià)格一般都比有商業(yè)價(jià)值的自建房低不少的。所以，大家覺(jué)得此次拍賣的這棟私人樓，成交價(jià)算高嗎？