來(lái)賓市，廣西房?jī)r(jià)比較低的一個(gè)地級(jí)市，不過(guò)在來(lái)賓市紅水河畔，五十多萬(wàn)就可以買到一棟聯(lián)排別墅，是不是太過(guò)低價(jià)了呢？

8月9日，在來(lái)賓市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗起拍價(jià)比較低的房產(chǎn)拍賣，一宗位于來(lái)賓市榜山路113號(hào)裕達(dá)新世紀(jì)A區(qū)24號(hào)樓2408號(hào)不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟聯(lián)排別墅，為聯(lián)排別墅中的中間樓，別墅一共4層，建筑面積為232.07㎡，這是一棟臨街別墅，一樓可做鋪面，房屋戶型為一樓門面；二樓一廳一廚一衛(wèi)；三樓兩房?jī)尚l(wèi)；四樓一房一廳一陽(yáng)臺(tái)，頂樓閣樓。房子已經(jīng)裝修，有人居住。

這棟聯(lián)排別墅有一個(gè)瑕疵，而且瑕疵問(wèn)題不小，該房產(chǎn)樓梯通道與隔壁一間共用。所以，這別墅跟普通別墅還不一樣，沒(méi)有自己獨(dú)立的上下樓梯，相當(dāng)于買下四套房子一樣。

可能也是這個(gè)樓梯共用的原因，此次拍賣的起拍價(jià)也不高，只有53.7567萬(wàn)元，拍賣開(kāi)始后，也是只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍而已，經(jīng)過(guò)5次短暫加價(jià)競(jìng)拍就以55.8767萬(wàn)元成交了，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了3.1萬(wàn)元而已。按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)只有2408元/平方米，連兩千五一平都不到，這個(gè)單價(jià)在來(lái)賓市房?jī)r(jià)中也算是比較低的了。

從位置來(lái)看，此次拍賣的別墅所在小區(qū)裕達(dá)·新世紀(jì)，位于來(lái)賓市區(qū)河南板塊，河南板塊確實(shí)不如河北板塊，河北片區(qū)才是來(lái)賓市中心，河南板塊是新開(kāi)發(fā)片區(qū)。這個(gè)片區(qū)，商業(yè)配套還有待完善，目前沒(méi)有啥大型商業(yè)廣場(chǎng)。不過(guò)其他配套方面，學(xué)校有來(lái)賓市第十中學(xué)和來(lái)賓城南小學(xué)。醫(yī)院有來(lái)賓市興賓區(qū)人民醫(yī)院。此外還有一個(gè)興賓區(qū)工人文化宮和城南農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)。

此前，裕達(dá)新世紀(jì)有過(guò)兩棟聯(lián)排別墅拍賣，都是發(fā)生在2022年，一棟建筑面積為251.2㎡，最終以68.9561萬(wàn)元成交，成交單價(jià)2745元/平方米。一棟建筑面積為313.21㎡，最終以80.2908萬(wàn)元成交，成交單價(jià)2563元/平方米。

從拍賣成交單價(jià)來(lái)看，三棟別墅成交單價(jià)都沒(méi)有超過(guò)三千元一平，不過(guò)此次拍賣的這棟成交單價(jià)和總價(jià)都是最低的。