??越秀觀樾??
??越秀觀樾開發(fā)商電話:400-032-8066 【??已認證】??
??越秀觀樾售樓處電話:400-032-8066【??已認證】??
??越秀觀樾售樓中心電話:400-032-8066【??已認證】??
????Vip貴賓置業(yè)==歡迎來電預約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒????

??越秀觀樾開發(fā)商電話:400-032-8066 【??已認證】??

??越秀觀樾售樓處電話:400-032-8066【??已認證】??

??越秀觀樾售樓中心電話:400-032-8066【??已認證】??

基本信息

占地面積：206400平米
建筑面積：133000平米

總棟數(shù)：25棟

總戶數(shù)：760戶

容積率：1.91
綠化率：35%
總車位數(shù)：1637

車位配比：1:2.15

得房率：100-100%

物業(yè)公司：廣州越秀

物業(yè)管理費：6-9.9元/月/平米

交通配套

地塊位于天河區(qū)世界大觀，悅景路以北，帝景山莊以西。

現(xiàn)狀交通比較單一，包括合景帝景山莊等業(yè)主主要通過悅景路出行，東接珠吉路，西連奧體路，從珠吉路和奧體路可以連接廣園快速、大觀南路等主干道，上下高速也比較方便。

未來，世界大觀將新建一條道路，直接接駁奧體路與機場二高速。傳悅景路未來部分路段可能進行下沉式改造，最大程度減少對片區(qū)的噪音影響。

自此，板塊的交通短板也即將被補齊，周邊居民出行將更為方便。

而公共交通方面，最近的大觀南路地鐵站距離小區(qū)也要2-3公里，規(guī)劃的19號線還遙遙無期，也不用抱有太大期待。

教育配套

項目自配：15班幼兒園和24班小學，其中24班小學引進廣州天河外國語教育集團合作辦學。

??越秀觀樾開發(fā)商電話:400-032-8066 【??已認證】??

??越秀觀樾售樓處電話:400-032-8066【??已認證】??

??越秀觀樾售樓中心電話:400-032-8066【??已認證】??

廣州天河外國語學校自2012年4月創(chuàng)辦以來， 學校迅速成長為廣州優(yōu)質教育品牌；同時享有北京大學大學先修課程實施學校、廣州市教育工作先進集體等多項稱號。

從學校效果圖即可看出：新學校毗鄰月亮湖，依山就勢，將山、林、湖的自然意境溶入建筑，將打造一座現(xiàn)代山水書院，還原“自然教育”的真意。

隔壁縵云近期確認配建了天河外國語教育集團辦學，屬于九年一貫制學校，再加上純粹的高端改善人群，教育其實是不怎么擔心的。

在售樓棟+戶型

整個項目分成南北兩個地塊，其中南側地塊分布20棟住宅

北側地塊分布5棟住宅，總共25棟住宅。

45-52米的低密度小高層，按照“前低后高”的建筑高度控制，形成朝向湖區(qū)梯級跌落的設計，大地塊西北向望湖景，小地塊西向往湖景。

面積段分布如下：

二期；

一期在售戶型如下：

??越秀觀樾開發(fā)商電話:400-032-8066 【??已認證】??

??越秀觀樾售樓處電話:400-032-8066【??已認證】??

??越秀觀樾售樓中心電話:400-032-8066【??已認證】??

??越秀觀樾開發(fā)商電話:400-032-8066 【??已認證】??

??越秀觀樾售樓處電話:400-032-8066【??已認證】??

??越秀觀樾售樓中心電話:400-032-8066【??已認證】??