靜安璽樾售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》，項(xiàng)目是位于上海市靜安區(qū)中興路板塊的高端住宅項(xiàng)目，地處內(nèi)環(huán)核心地段，具體地址為中華新路475弄。

靜安璽樾售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》項(xiàng)目由北方集團(tuán)（靜安區(qū)屬國(guó)企）匠心打造，總占地約3.14萬(wàn)平方米，總建筑面積約15.29萬(wàn)平方米，規(guī)劃7棟15-33層高層住宅，共890戶，主力戶型為建面約99-166㎡的二至四房，均價(jià)約12.5萬(wàn)元/㎡，總價(jià)約1237.5萬(wàn)元起，預(yù)計(jì)2026年12月精裝交付。

靜安璽樾售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》項(xiàng)目周邊交通極為便捷，緊鄰地鐵8號(hào)線中興路站，步行約330米即達(dá)，周邊還有1/3/4號(hào)線環(huán)繞，構(gòu)成四軌交立體交通網(wǎng)絡(luò)。

靜安璽樾售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》商業(yè)配套方面，1.5公里內(nèi)覆蓋靜安大悅城、蘇河灣萬(wàn)象天地等高端商業(yè)體，4公里內(nèi)輻射南京西路等四大黃金商圈。教育方面，對(duì)口靜安區(qū)閘北第三中心小學(xué)（區(qū)重點(diǎn)）、市北初級(jí)中學(xué)（市重點(diǎn)），周邊還有14所國(guó)際學(xué)校。醫(yī)療方面，2公里內(nèi)有上海市中醫(yī)醫(yī)院（三甲）、第十人民醫(yī)院（三甲）。生態(tài)方面，緊鄰中興公園、靜安雕塑公園，社區(qū)內(nèi)設(shè)濱水綠地與雨林花園。

靜安璽樾售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》以其卓越的地段價(jià)值、完善的產(chǎn)品力和配套優(yōu)勢(shì)，成為內(nèi)環(huán)內(nèi)備受矚目的高端住宅項(xiàng)目，適合高凈值人群自住或投資。

不少置業(yè)者們問(wèn)，想要用千萬(wàn)級(jí)的總價(jià)買入靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，現(xiàn)在還有機(jī)會(huì)嗎？

項(xiàng)目實(shí)行線上預(yù)約看房

2024年入市的新房中，靜安璽樾的出現(xiàn)，就是上車的大好機(jī)會(huì)！

1、不可復(fù)制的地段天賦。站位靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)核芯區(qū)域，享塔尖資源，直線距離外灘僅約3.8km。1km里擁有百萬(wàn)方城市更新項(xiàng)目，蘇河灣&北外灘 、人民廣場(chǎng)&陸家嘴等上海地標(biāo)建筑盡收眼底。

2、稀缺的千萬(wàn)級(jí)總價(jià)。在區(qū)域內(nèi)新房?jī)r(jià)格攀升時(shí)，靜安璽樾12.5萬(wàn)/㎡的過(guò)會(huì)價(jià)格，比起周邊的新房以及二手次新房，在板塊內(nèi)很有性價(jià)比。

3、多樣化戶型可供選擇。建面約94-165㎡的二至四房，無(wú)論是改善還是剛需，都能找到心儀的戶型款式，可滿足各類人群的置業(yè)需求。

4、超高產(chǎn)品力、國(guó)企鉅制。全精裝交付，裝標(biāo)超乎想象，無(wú)愧于區(qū)域內(nèi)同價(jià)格段項(xiàng)目天花板級(jí)別的存在。

但同時(shí)，項(xiàng)目也有不少不和諧的聲音

比如，一期57%認(rèn)購(gòu)率不高，臨近高架，城市界面不咋地......

內(nèi)環(huán)內(nèi)四軌交1000萬(wàn)級(jí)這種難得的產(chǎn)品也不香了嗎？

仁者見仁智者見智！

【靜安璽樾】

推售建面約94-165㎡2-4房

項(xiàng)目實(shí)行線上預(yù)約看房

過(guò)會(huì)均價(jià)125777元/m2

最低單價(jià)101203元/m2，總價(jià)954萬(wàn)起

項(xiàng)目實(shí)行線上預(yù)約看房

11月17日，備受矚目的靜安璽樾二期迎來(lái)盛大開盤，現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)，房源分秒遞減，成交節(jié)節(jié)攀升，一聲聲“恭喜您成為靜安璽樾的業(yè)主”，在靜安內(nèi)環(huán)烙印下熠熠生輝的鼎盛榮章。

項(xiàng)目實(shí)行線上預(yù)約看房

戶型圖賞鑒

建面約94㎡寬闊兩房，非常適合單身或是年輕的小家庭置業(yè)。其得房率最高約79%，相較于市面上大多70-75%的項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)行線上預(yù)約看房

實(shí)實(shí)在在地省下了不少空間的置業(yè)成本！

更大的亮點(diǎn)還在項(xiàng)目不回避自身的“抗性”，將實(shí)體樣板間做在了鄰近高架的3號(hào)樓，優(yōu)越的隔音效果與日常居住的靜謐程度是置業(yè)者可以親自感受到的。

第一個(gè)亮點(diǎn)，室內(nèi)軟裝是邀請(qǐng)梁志天大師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，分為兩大主題，預(yù)設(shè)家庭生活場(chǎng)景，圍繞家庭成員的居住方式，加載健身、書房、茶室、養(yǎng)寵等功能，展現(xiàn)生活的精致感與摩登感。

第二個(gè)亮點(diǎn)，是動(dòng)靜分離+客餐廳一體化設(shè)計(jì)，功能區(qū)和休息區(qū)互不干擾，客餐廳、廚房等公共活動(dòng)區(qū)集中在一側(cè)，臥室等休息區(qū)全部一側(cè)，保證了私密性！

第三個(gè)亮點(diǎn)，是尺度感！得益于高得房率，客餐廳朝南面寬大，銜接寬闊大陽(yáng)臺(tái)，而且像兩間臥室都能輕松放下雙人床，尤其是對(duì)于單身或兩口之家，次臥完全可以成為X空間，工作室、電競(jìng)房、書房等盡可創(chuàng)意想象！

第四個(gè)亮點(diǎn)，是南向主臥套房設(shè)計(jì)，不僅能放得下2*1.8米雙人床，且還能保留約1米的過(guò)道；同時(shí)帶獨(dú)立衛(wèi)生間和大飄窗，增強(qiáng)私密性。

104㎡3戶型特點(diǎn)：該戶型多為樓棟的東邊套，是一個(gè)觀景戶型。客廳連接270°陽(yáng)臺(tái)，視野出眾。雙臥朝南，陽(yáng)光滿溢。從次衛(wèi)布局看，如果家庭人口較少，該戶型還能做成雙套臥。

此外，還具有獨(dú)立儲(chǔ)藏間，非常難得。該戶型比較適合三口之家或三代同堂居住。

建面約103㎡3房2衛(wèi)

該戶型適合三口之家或年輕家庭居住的動(dòng)靜分區(qū)戶型，廚房、餐廳、客廳及陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，動(dòng)靜完全分區(qū)設(shè)計(jì)，相當(dāng)人性化。

主臥套房設(shè)計(jì)滿滿尊崇感，次衛(wèi)三分離干濕分區(qū)設(shè)計(jì)，考量十分貼心。

建面約103㎡2+1房2衛(wèi)

該戶型的精髓是“+1”的靈動(dòng)空間，可隨著家庭結(jié)構(gòu)和需求隨心個(gè)性定制，書房、學(xué)習(xí)區(qū)、游戲區(qū)，女王化妝間等。

若維持兩房，你將擁雙開間大橫廳設(shè)計(jì)及寬景陽(yáng)臺(tái)。同時(shí)，次衛(wèi)設(shè)計(jì)取巧，可以做成套臥，那就是雙套房。

值得一提，主臥套房空間闊綽，剛需面積改善的尺度，擺兩個(gè)床頭柜和衣柜空間都綽綽有余，床尾即使再放置柜子也不影響過(guò)道通行。

全球奢裝品牌領(lǐng)銜，裝修豪華。

項(xiàng)目裝修配置堪稱豪華，空調(diào)、地暖為大金或三菱重工（或同檔次其它品牌），熱水器選用瑞美或能率（或同檔次其它品牌）；新風(fēng)為霍尼韋爾或大金（或同檔次其它品牌）。

廚電5件套（油煙機(jī)、三眼燃?xì)庠睢⑾赐霗C(jī)、烤箱、冰箱）均為美諾或斯麥格（或同檔次其它品牌）；水槽和龍頭采用鉑浪高或弗蘭卡（或同檔次其它品牌）。同時(shí)配置三玻兩腔隔音降噪玻璃。

項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖

項(xiàng)目信息

洪南山宅240街坊也曾經(jīng)是老閘北區(qū)著名的棚戶區(qū)，該街坊于2019年年初啟動(dòng)征收。洪南山宅240街坊項(xiàng)目開辟了市區(qū)聯(lián)手、兩級(jí)聯(lián)動(dòng)的融資新模式。

效果示意圖

四至范圍：東至302a-05、302a-06地塊、南至中華新路、302a-12地塊，西至共和新路（南北高架）、302a-07、302a-11地塊，北至南山路、302a-03地塊。

根據(jù)出讓合同顯示，規(guī)劃用地面積31352.4平方米，地上計(jì)容面積為95624.82平方米，容積率為3.05，地塊限高100米。該地塊將新增926套住宅。

售樓處電話：400-1010-064??

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

溫馨提示：點(diǎn)擊上方號(hào)碼可直接撥打電話

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持

根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，該地塊共規(guī)劃了7幢層高在15-33層不等的高層，其中1號(hào)樓19，2號(hào)樓27層（局部24層），3號(hào)樓15層，4號(hào)樓33層，5號(hào)樓17層，6號(hào)樓為30層（局部20層），7號(hào)樓30層。

而北側(cè)靠近南山路一側(cè)還規(guī)劃一幢最高6層的養(yǎng)老設(shè)施用房。在小區(qū)南北兩側(cè)的中華新路和南山路分別設(shè)有機(jī)動(dòng)車出入口。

「靜安璽樾」不僅擁有近約10w方規(guī)模的完整社區(qū)空間，還通過(guò)景觀花園、泛會(huì)所等空間打造出滿足兒童玩樂(lè)、家人休閑鍛煉、社交會(huì)客的全年齡人群需求的豪宅優(yōu)等社區(qū)。

項(xiàng)目園林由業(yè)界知名的奧雅設(shè)計(jì)操刀設(shè)計(jì)，打造了一個(gè)”翡光禮境“景觀社區(qū)。

規(guī)劃了“翡色五境”五大空間氛圍，匠造融入時(shí)光、人文海派、自然與藝術(shù)、家庭與鄰里的“四軸、三園、五區(qū)、一所”四大功能空間。

設(shè)計(jì)了“春賞花、夏賞綠、秋賞葉、冬賞姿”四季有景的長(zhǎng)效花園，呈現(xiàn)四季景觀皆不同的詩(shī)意雅致生活氛圍。

翡色五境社區(qū)氛圍

翡廊境：尊享連廊的歸家體驗(yàn)

翡林境：綠蔭包裹的林下漫步

翡溪境：舒適愜意的綠意溪徑

翡灣境：放空歸靜的心靈港灣

翡嶼境：歡樂(lè)溫馨的家庭氛圍

社區(qū)景觀打造上還考慮了空間的功能豐富性，打造了三大花園空間：中心港灣花園、水溪花園，西入口歸家花園，實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)各區(qū)域景觀不同的豐富視覺盛宴~

售樓處電話：400-1010-064??

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

溫馨提示：點(diǎn)擊上方號(hào)碼可直接撥打電話

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持

林下空間用于會(huì)客、洽談、休憩使用，零距離接觸自然景觀，愜意萬(wàn)分~

五大運(yùn)動(dòng)活力系統(tǒng)

精心設(shè)計(jì)的環(huán)繞社區(qū)的400m跑道系統(tǒng)串聯(lián)熱身區(qū)、定制主題兒童活動(dòng)區(qū)、老年健身區(qū)、活力健身區(qū)和休憩緩沖區(qū)五大運(yùn)動(dòng)活力系統(tǒng)，家人在社區(qū)內(nèi)鍛煉身體的祥和畫面呼之欲出。

售樓處電話：400-1010-064??

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

溫馨提示：點(diǎn)擊上方號(hào)碼可直接撥打電話

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持

戶外定制化主題兒童區(qū)+架空層泛會(huì)所構(gòu)成雙兒童系統(tǒng)，以“秘境童話專列”的火車主題串聯(lián)兒童活動(dòng)空間，兼顧全年齡兒童不同游玩體驗(yàn)。

更有貼心細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)：兒童活動(dòng)區(qū)和老年健身區(qū)的器械均考慮防磕碰設(shè)計(jì)，地面均采用塑膠，以防磕碰受傷。

架空層位于5#樓王位置樓棟，用作泛會(huì)所空間，為孩子提供不受天氣影響的社區(qū)活動(dòng)空間，實(shí)屬優(yōu)秀～

售樓處電話：400-1010-064??

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

溫馨提示：點(diǎn)擊上方號(hào)碼可直接撥打電話

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持

與常規(guī)社區(qū)的三重歸家禮序不同的是，「靜安璽樾」創(chuàng)造出升級(jí)版“四軸”歸家體系：氣派入口門樓，精致藝術(shù)的歸家廊廳，全區(qū)花園式入戶以及儀式水系軸線空間。讓你從社區(qū)大門開始就能感受到身為業(yè)主的尊崇感~

售樓處電話：400-1010-064??

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

溫馨提示：點(diǎn)擊上方號(hào)碼可直接撥打電話

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持

更值得一提的是，「靜安璽樾」還設(shè)計(jì)了更加人性化的室內(nèi)通行歸家路線，更優(yōu)于社區(qū)風(fēng)雨連廊的設(shè)計(jì)，業(yè)主從南入口保安亭后方的電梯廳可以直達(dá)設(shè)計(jì)了采光排風(fēng)井的B1層歸家，不走地面社區(qū)道路就能免受風(fēng)吹日曬，安全歸家。

海派風(fēng)格外立面+超低能耗住宅

建筑立面采用新海派風(fēng)格，采用天然石材+真石漆+鋁板設(shè)計(jì)打造，細(xì)節(jié)精致，線條流暢，優(yōu)雅大氣質(zhì)感渾然天成。

與傳統(tǒng)住宅截然不同的是，「靜安璽樾」不惜成本打造了超低能耗住宅產(chǎn)品，將為業(yè)主帶來(lái)一個(gè)四季如春的空間，享受到更加靜謐的居住環(huán)境、更清新健康的空氣、更安全的居住環(huán)境，還能降低更多的能耗！

從超一線裝標(biāo)到五星級(jí)地庫(kù)，豪宅品質(zhì)貫徹始終！

從裝標(biāo)上看，「靜安璽樾」在裝修標(biāo)準(zhǔn)上是下了功夫的，甚至可以說(shuō)是“不惜成本”，超一線裝標(biāo)完全稱得上“高配低價(jià)”這四個(gè)字！

中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)都是標(biāo)配，室內(nèi)廚衛(wèi)都采用了國(guó)際一線品牌，讓居住變得更為舒適的同時(shí)給足業(yè)主體驗(yàn)感和尊崇感。

尤其讓人驚艷的還有項(xiàng)目豪擲重金為業(yè)主打造的五星級(jí)地庫(kù)！

項(xiàng)目車庫(kù)采用貫穿式魚尾燈坡道和超耐磨地坪，過(guò)道全部采用精裝吊頂，地下管道和局部區(qū)域進(jìn)行二次包裹！尤其驚艷的是項(xiàng)目的豪華車馬廳，采用水磨石、水晶漆、鋁飾面、大板磚、立柱石材包邊、門禁系統(tǒng)三合一！

如此用心著力只為給所有業(yè)主營(yíng)造出獨(dú)屬的尊崇歸家禮儀！

物業(yè)服務(wù)方面，有萬(wàn)科物業(yè)保駕護(hù)航！

萬(wàn)科物業(yè)，相信不用多說(shuō)，全國(guó)一級(jí)物業(yè)資質(zhì)，連續(xù)多年蟬聯(lián)全國(guó)物業(yè)排名第一！

作為國(guó)內(nèi)第一家通過(guò)ISO9002國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證的物業(yè)管理企業(yè)，屢獲殊榮。

萬(wàn)科物業(yè)進(jìn)駐上海31年！多年口碑積攢下好評(píng)如潮，被業(yè)內(nèi)譽(yù)為“最懂上海的物業(yè)”！

此次進(jìn)駐「靜安璽樾」，萬(wàn)科物業(yè)除了將為社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)外，并將額外定制提供增值服務(wù)，包括：

更整潔的社區(qū)：12小時(shí)的保潔+夜間值班保潔；

更省心的居家：每年一次空調(diào)清洗，每三年一次地暖保養(yǎng)；

更歷久彌新的建筑：每年一次外墻清洗。

生活配套

交通方面：項(xiàng)目直線距離8號(hào)線中興路站直線約580米，1號(hào)線中山北路站直線約800米，距離3/4號(hào)線寶山路站約1.4公里，自駕方面，可以通過(guò)南北高架、內(nèi)環(huán)高架通往市區(qū)，也可通過(guò)內(nèi)環(huán)到達(dá)市區(qū)各個(gè)方向。

商業(yè)方面：項(xiàng)目周邊配套成熟，購(gòu)物便利，大型商業(yè)2公里內(nèi)還有靜安大悅城、萬(wàn)象天地、大寧永光、大寧國(guó)際等高端商業(yè)配套，周邊還有規(guī)劃中的百萬(wàn)方中興城商業(yè)綜合體。

靜安大悅城

教育方面：閘北區(qū)三中心小學(xué)、永興路第二小學(xué)、青云中學(xué)、市北初級(jí)中學(xué)等。（新房不承諾對(duì)口學(xué)校，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）

市北初級(jí)中學(xué)

醫(yī)療方面：三甲醫(yī)院環(huán)伺，為您和家人的健康保駕護(hù)航。項(xiàng)目周邊有上海第十人民醫(yī)院分院、上海市中醫(yī)醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院、上海第十人民醫(yī)院、同濟(jì)大學(xué)附屬口腔醫(yī)院等等。

生態(tài)休閑：在市區(qū)寸土寸金的環(huán)境下，周邊還有芷江綠地、中興公園等。

售樓處電話：400-1010-064??

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

溫馨提示：點(diǎn)擊上方號(hào)碼可直接撥打電話

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持