據(jù)浙江省自然資源廳消息，浙江省湖州市南潯區(qū)菱湖泛半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園作為浙江省低效用地再開發(fā)的典型實(shí)踐，占地面積約1700畝。改造前，該園區(qū)主要以高污染、高能耗的傳統(tǒng)化工、紡織企業(yè)為主，70%以上的企業(yè)容積率不足1.2。提升改造后，目前已有上海新陽半導(dǎo)體材料股份有限公司等多家企業(yè)入駐，容積率提高至2.0以上，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)500萬元/畝，全面達(dá)產(chǎn)后年畝均稅收預(yù)計超50萬元。

事實(shí)上，該園區(qū)的蛻變得益于一套科學(xué)高效的“組合拳”：在規(guī)劃引領(lǐng)方面，以“全域重塑、分步實(shí)施”為原則，聚焦半導(dǎo)體及光電、生物醫(yī)藥兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈，系統(tǒng)編制園區(qū)更新改造規(guī)劃，優(yōu)化園區(qū)空間布局；在政策實(shí)施方面，以問題為導(dǎo)向，以“市區(qū)聯(lián)動、利益兼顧”為原則，分類施策。針對土地收儲難題，出臺專項(xiàng)政策——允許擬集聚提升企業(yè)過渡期內(nèi)新舊廠區(qū)并行生產(chǎn)，對擬更新企業(yè)按新項(xiàng)目貢獻(xiàn)度制定補(bǔ)助獎勵政策，由國有平臺統(tǒng)籌收回收購企業(yè)的騰退與招引工作；在要素保障上，市區(qū)聯(lián)動統(tǒng)籌能耗、排污指標(biāo)，不足部分由市要素“蓄水池”支持或市域調(diào)度；在土地盤活上，對無法按約開發(fā)的用地實(shí)施部分分割收回并重新供應(yīng)，保留部分由國有平臺入股監(jiān)管，避免二次低效。

據(jù)了解，該園區(qū)自2023年啟動低效用地再開發(fā)工作以來，已累計對18家低效企業(yè)進(jìn)行土地收回，盤活土地380畝、推動4家轉(zhuǎn)型升級、引導(dǎo)2家跨區(qū)落戶，實(shí)現(xiàn)土地集約利用。另外，還通過聚焦半導(dǎo)體關(guān)鍵材料產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)招商，累積簽約10個項(xiàng)目（含1個上市企業(yè)項(xiàng)目、2個中科院關(guān)聯(lián)項(xiàng)目），助推產(chǎn)業(yè)升級。

此外，該園區(qū)還將不斷地完善園區(qū)配套服務(wù)，進(jìn)一步提升園區(qū)的綜合承載能力。（實(shí)習(xí)生：李美）