觀點(diǎn)網(wǎng)訊:近日,位于上海北外灘的伊泰北外灘豪宅綜合體地塊建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案正式公示。
資料顯示,2020年恒大以22.95億人民幣奪得上海北外灘世紀(jì)規(guī)劃后首幅出讓地塊,后因恒大財(cái)務(wù)危機(jī),項(xiàng)目由光大興隴信托接管。2023年,內(nèi)蒙古伊泰集團(tuán)通過(guò)股權(quán)交易從光大興隴信托收購(gòu)該地塊。
該項(xiàng)目由HK286A-03a商住辦地塊和相鄰的HK286A-03c商辦地塊組成。03c地塊已確定工程設(shè)計(jì)方案,容積率約4.03,總建筑面積約1.57萬(wàn)平方米。此次公示的03a地塊用地面積9963.6平方米,容積率3.47,計(jì)容建筑面積34586.76平方米。根據(jù)設(shè)計(jì)方案,將打造2棟高層住宅及復(fù)合商業(yè)配套:6號(hào)樓為21層+7層組合設(shè)計(jì),7號(hào)樓為23層住宅配建一棟5層保障房,及集中式商業(yè)空間和配套用房。
北外灘地區(qū)作為上海三大世紀(jì)級(jí)規(guī)劃之一,被定位為“與外灘、陸家嘴錯(cuò)位聯(lián)動(dòng)的中央活動(dòng)區(qū)”。根據(jù)規(guī)劃,4平方公里區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)840萬(wàn)平方米建筑,包含40棟甲級(jí)寫(xiě)字樓和480米浦西新地標(biāo)。
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