根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，政府出于公共利益的需要，對國有土地進(jìn)行征收時，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的合法權(quán)益，給予被征收人公平、合理的補(bǔ)償。對于被征收人而言，雖然對這一規(guī)定并不陌生，但對于公平合理的具體含義仍然存在一些問題。比如在國有土地征收過程中，除了對房屋進(jìn)行補(bǔ)償之外，院落的空地是否應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償?

最高人民法院在《關(guān)于征收國有土地上房屋時是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》中給出了明確答案：“國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補(bǔ)償?！?/p>

據(jù)此可以回答“征收過程中，院落是否能夠獲得補(bǔ)償?”這一問題。

首先，征收過程中，被征收人具有合法土地使用權(quán)的院落和空地都是應(yīng)當(dāng)獲得征收補(bǔ)償?shù)摹Ｆ浯?，院落和空地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照征收時當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場價格進(jìn)行補(bǔ)償。

征收補(bǔ)償與被征收人的財產(chǎn)權(quán)益密切相關(guān)，在征收時被征收人需要了解清楚自身應(yīng)當(dāng)獲得的征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和數(shù)額，這樣才能夠更好地保護(hù)自身權(quán)益。

一方面，被征收人需要了解征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容，征收補(bǔ)償如何確定。

首先，被征收人應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償包括被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的費(fèi)用以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。同時，在了解國務(wù)院有關(guān)院落空地的規(guī)定之后，被征收人應(yīng)當(dāng)了解被征收房屋的院落也是應(yīng)當(dāng)獲得征收補(bǔ)償?shù)摹?/p>

其次，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定可以知道，房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。在評估辦法制定之后，被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。因此被征收人可以向國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門了解房屋征收的評估辦法，通過負(fù)責(zé)評估的機(jī)構(gòu)了解具體評估結(jié)果。

另一方面，被征收人還需要了解，在征收補(bǔ)償不合理時維護(hù)自身合法權(quán)益的方法。

在征收補(bǔ)償?shù)脑u估階段，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

除此之外，被征收人也可以在規(guī)定時間期限內(nèi)，依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人應(yīng)當(dāng)主動了解自身依法應(yīng)當(dāng)獲得征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容，例如除了房屋，具有使用權(quán)的院落和空地也應(yīng)獲得征收補(bǔ)償。為了更好的維護(hù)自身合法權(quán)益，被征收人還可以向有關(guān)部門了解信息以及及時關(guān)注公告和通知，面對有異議的征收決定，應(yīng)當(dāng)及時依法采取措施進(jìn)行維權(quán)。