艷姐有個大學(xué)閨蜜，東東（化名），我們那個年代，大學(xué)本科畢業(yè)后，總想必須去國外名校再讀個研究生，鍍個金人生才完整；等研究生畢業(yè)后，又總感覺“外國的月亮更圓”，留在國外發(fā)展站住腳跟才更能證明自己。可謂：海闊憑魚躍，倫敦飯更香。

其實東東家就在上海，家里底子不錯，我們經(jīng)常說她“家里有礦”的二代，何必留戀倫敦城的凄冷與異國打拼的艱辛?？赡苊總€人都生活在自己的“圍城”。貧窮限制了我們對二代更想擺脫父輩光環(huán)渴望的理解力。然而上個月同學(xué)聚會，她突然官宣：要回國定居了。

原來，最近她和交往多年的男友回上?？赐改?。雙方父母還是表達(dá)了非常強(qiáng)烈的希望早日結(jié)婚，并留在國內(nèi)發(fā)展的意愿。并說已經(jīng)看中了一套非常合適的房子，愿意為他們買下作為婚房，并希望他們?nèi)タ纯础?/p>

于是，兩人在家人的帶領(lǐng)下走入了這座，老城廂的街巷內(nèi)氣質(zhì)卓然的風(fēng)貌別墅區(qū)。那一刻，時間仿佛倒流。指尖不經(jīng)意地劃過斑溫潤的清水磚墻，那凹凸有致的肌理、穩(wěn)重踏實的觸感，瞬間勾起了東東心底深處的兒時記憶。腳步踏在精心復(fù)原的巷道地磚上，發(fā)出的輕微回響，那種熟悉的、帶有包裹感的“巷弄聲”，是在倫敦泰晤士河畔狹小公寓里從未被勾起過的“歸屬感”。那種深植于血脈的、對“根”的依戀，在異國他鄉(xiāng)被壓抑許久的情感，在這一刻被眼前這方天地徹底喚醒了。

沒有對比就沒有傷害，更何況是全維度碾壓式的優(yōu)勢。況且加之這兩年國際經(jīng)濟(jì)形勢也不容樂觀，對比這幾年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢雄起，以及家人的呼喚。最終，東東同意了家長的建議，選擇這里作為婚房。

故事的發(fā)生地，正是南房集團(tuán)和華潤置地打造的頂級風(fēng)貌別墅產(chǎn)品——

士林·潤園

示范區(qū)實景圖

當(dāng)士林·潤園以全球首座非遺匠造別墅的姿態(tài)亮相，總共有103套別墅產(chǎn)品，每一套都獨(dú)一無二，是為103組客戶獨(dú)家打造的生活圖景，也是南房集團(tuán)和華潤置地為類似東東這樣全球核心地段選擇資產(chǎn)配置的頂層客戶們許下的103個愿望：

希望每位居者在這里，能夠感受到“文化可傳承、記憶可觸摸”的溫度。

這樣的定位和愿景，得到了頂級圈層人士的集體認(rèn)可，業(yè)績數(shù)據(jù)有了最好的答卷：

上個月底，士林·潤園低調(diào)入市，項目總價區(qū)間在7千萬至1億左右，其三大組團(tuán)近日已被塔尖人士悉數(shù)珍藏，一舉成為上海風(fēng)貌別墅銷冠，打破了過往風(fēng)貌別墅難賣的頹勢。馬上即將加推吉祥里和亭橋里組團(tuán)！

士林·潤園的逆勢熱銷，恰恰印證了一個真理：

當(dāng)建筑成為精神歸屬感的載體，它便擁有了穿越周期的力量。

01

全球海派非遺匠造孤品

可以說，從認(rèn)識士林潤園的第一眼開始，艷姐就堅信：

這里一定會是上海最好的風(fēng)貌別墅。

因為光是人文設(shè)計專家團(tuán)隊就數(shù)以百計、并以此聚集了一支超級大師軍團(tuán)的士林·潤園，是一個真正靠時間慢慢沉淀、細(xì)細(xì)雕琢出來的藏品級風(fēng)貌別墅。

要知道，艷姐跟進(jìn)了士林·潤園2年之久，但這個項目從初步啟動到入市卻足有四年多。而其中，從案名公布到實景風(fēng)貌示范區(qū)開放，就足足歷時1年零3個月有余。

也是在一個幾近全維度的實景示范區(qū)（包括了連續(xù)性的沿街立面、接待處、景觀、會所、車庫、樣板房、巷道等空間）開放后，這里才正式入市銷售，對比市面上恨不得剛拿地就開盤的項目，堪稱“忍者”，卻也成功創(chuàng)造了2025年的風(fēng)貌別墅銷售奇跡。

示范區(qū)實景圖

頂級豪宅的精研力：

最多元的孤品級世家門庭

老城廂700多年底蘊(yùn)所為士林·潤園帶來的最大不同之處，就在于這個真正可以看到海派之根的地方，孕育出了全上海最多元的建筑風(fēng)貌：純江南風(fēng)的、中西合璧的、中為西用的、西體中用的……

在上海，你再找不出第二片土地，可以將不同類別的建筑這么糅而諧地編織在一起。

這103戶，完整沿襲了這里“一宅一園”的舊時格局，并基于老城廂的復(fù)雜多樣的石庫門文化，讓每一戶都能成為非遺孤品。

在如今的士林·潤園，沿著示范區(qū)主入口所在的蓬萊路放眼望過去，從西到東大約只有短短不到百米的實景面，然而其中涵蓋的十來棟房子中，就幾乎沒有一個建筑立面是雷同的。

示范區(qū)實景圖

地塊中留存下來的35組不同款式的石庫門頭、44個各有特色的外立面體系，將搭配著各式各樣的柱頭花飾、過街樓、山墻觀音兜、老虎窗……交揉編織出103個孤品。

示范區(qū)實景圖

對待細(xì)節(jié)的匠造力：

海派非遺的集大成者

擁有十二匠造的士林·潤園，不僅將百年前的石庫門韻律完美在當(dāng)下凝固，更是堪稱：

眾多海派非遺技藝的集大成者。

比如一面看似簡單的“清水磚墻”，需要手握百年前的“古法秘笈”、擁有十年工齡的青磚匠人才有資格執(zhí)刀，以確保讓每一塊磚都實現(xiàn)精準(zhǔn)落位、最大限度還原百年前的真實肌理。

示范區(qū)實景圖

02

超越百年的全球傳世資產(chǎn)

是這樣誕生的

事實上，南房集團(tuán)和華潤置地在2021年拿到上海黃浦市中心這塊稀缺低密地塊時，便立下了一個宏偉目標(biāo)：

要讓士林·潤園成為超越百年的建筑，能與全球頂級豪宅相媲美，在幾十年后，住戶依然能為居住于此而倍感自豪。

全球頂級恒產(chǎn)的基因，從來都藏在不可復(fù)制的坐標(biāo)和穿越時間的文化敘事中：

倫敦海德公園一號的價值，在于它俯瞰的不僅是草坪，更是英國的發(fā)展史；紐約曼哈頓超級豪宅的底氣，源于哈德遜河與東河勾勒出的百年商業(yè)文明肌理。

曼哈頓豪宅俯瞰實拍

而士林·潤園的腳下，是上海發(fā)展700多年歷史的“精神原點(diǎn)”，是真正的海派發(fā)源地。

士林·潤園所處的地段，便是上海700年歷史與文化的鮮活載體，其不可替代性不言而喻。更難得的是，這份厚重并未隔絕時代：

老城廂左接新天地的摩登，右望陸家嘴的天際線，北鄰?fù)鉃┑娜f國建筑，南連海派文脈的源頭。作為黃浦CAZ（中央活動區(qū)）的核心、“一江一河”戰(zhàn)略的樞紐，它既是歷史的見證者，更是未來城市價值動能的錨點(diǎn)——這種“歷史厚度與未來想象共生”的地段，全球難尋第二處。

士林·潤園的低密風(fēng)貌墅區(qū)屬性，也讓其在全球恒產(chǎn)中獨(dú)樹一幟。全球頂級恒產(chǎn)中，超高層豪宅比比皆是，但能在市中心擁有一方帶庭院的天地，卻成了塔尖人群的終極向往。

南房集團(tuán)和華潤置地深知：這樣的土地，不是用來開發(fā)的，而是用來守護(hù)的。每一寸空間的規(guī)劃，都在回答一個問題：如何讓700年的文脈，在當(dāng)代生活里自然生長。

這樣的作品，最終能跨越時間的阻隔，成為家族傳承的寶貴財富，真正實現(xiàn)超越百年的愿景，103個跨越百年的愿望。

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主編 ：張艷

編輯：Nanako、marl

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