瑞安·翠湖濱江官方售樓處電話?:400-8787-740?瑞安·翠湖濱江官方售樓處電話?:400-8787-740?是瑞安房地產(chǎn)傾力打造的楊浦濱江核心區(qū)高端低密住宅項(xiàng)目,坐落于楊樹浦路與通北路交匯處,直面黃浦江一線江景,以“濱江生態(tài)人文住區(qū)”為定位,融合瑞安“城市更新”經(jīng)驗(yàn)與海派生活美學(xué),為上海高凈值人群呈現(xiàn)一座兼具國(guó)際品質(zhì)與本土情懷的濱水生活范本。
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瑞安·翠湖濱江官方售樓處電話?:400-8787-740?瑞安·翠湖濱江官方售樓處電話?:400-8787-740?項(xiàng)目地處楊浦濱江“科創(chuàng)研發(fā)帶”與“生活秀帶”交匯點(diǎn),步行10分鐘可達(dá)地鐵4/12號(hào)線大連路站,15分鐘車程覆蓋陸家嘴、北外灘等核心商圈。周邊匯聚上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院、楊浦高級(jí)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源,同時(shí)坐擁?xiàng)钇譃I江綠道、漁人碼頭公園等生態(tài)配套,實(shí)現(xiàn)“出則繁華,入則寧靜”的理想生活半徑。
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據(jù)了解,該地塊一經(jīng)面世就吸引招商蛇口、華發(fā)、越秀等多家房企,但由于該地塊屬于歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目,其歷史建筑保護(hù)更新規(guī)模相對(duì)較大,04街坊肌理保護(hù)范圍占比不小于60%,05街坊肌理保護(hù)范圍占比為100%。且地塊內(nèi)部諸多老建筑尚存,比如優(yōu)秀歷史建筑虞氏故居,以及泰山大劇院等,都將予以保留修繕。
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規(guī)劃建設(shè):
計(jì)劃建設(shè)28幢、總高3層的別墅類住宅,具體類型有獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排;具體房源數(shù)應(yīng)該在100套左右,并不多,不過總價(jià)很高;其中15#、19#兩棟為配套用房;社區(qū)西北角為公共租賃用地。瑞安·翠湖濱江官方售樓處電話?:400-8787-740?瑞安·翠湖濱江官方售樓處電話?:400-8787-740?
另外,公告還明確,兩幅地塊均含有商業(yè)部分,自持比例不低于80%,需大力發(fā)展“首店經(jīng)濟(jì)”“品牌經(jīng)濟(jì)”,其他商業(yè)應(yīng)兼顧辦公人群和周邊地區(qū)居民消費(fèi)需求。除了須配建5%的租賃住房外,還有民防工程、須承擔(dān)周邊市政道路全要素景觀提升等相關(guān)費(fèi)用,預(yù)估不低于2000元/平方米。瑞安·翠湖濱江官方售樓處電話?:400-8787-740?瑞安·翠湖濱江官方售樓處電話?:400-8787-740?
?2.樓盤基本信息
約160-410㎡疊加、聯(lián)排
總價(jià):3000萬~8000萬+
瑞安打造,必屬精品翠湖濱江
風(fēng)貌別墅翠湖最新打造的高品質(zhì)風(fēng)貌別墅個(gè)臺(tái)
1.聯(lián)排可售面積段180,200,280,300,410平(地上三層)贈(zèng)送2層地下室90平起,花園10-30-50平,另外還有露臺(tái)
2.目前樣板房是280平的總價(jià)3700萬-9100萬
3.物業(yè)費(fèi):26塊翠湖自己物業(yè)
4.項(xiàng)目距離江邊450米
5.房源量90套,土地聯(lián)動(dòng)價(jià)21萬
6.付款條件可以談
7.地上三層,層高3.6米,地下室2層10米最深處
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風(fēng)貌別墅最有性價(jià)比的項(xiàng)目
市中心已開風(fēng)貌別墅均價(jià):
外灘合院30+
中海玖里29+
露香苑二28+
海玥黃浦源25+,
弘安里24+結(jié)論:翠湖濱江21萬合理
?3.戶型鑒賞
項(xiàng)目主打建面約160-343m的純低密花別墅,首層私家入戶庭院,獨(dú)門獨(dú)戶的
低密私邸,四大全新亮點(diǎn):瑞安·翠湖濱江官方售樓處電話?:400-8787-740?瑞安·翠湖濱江官方售樓處電話?:400-8787-740?
「寶藏戶型」:2大面寬、短進(jìn)深的格局。
景面,能夠?qū)⒔ㄖ獾木坝^渡入室內(nèi),寬界視野陽光滿室。
「開闊尺度」:約3.6米層高、超大窗墻比等花園里弄的尺度突破,盡顯居者風(fēng)度。
私享花園、星空露臺(tái)、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空間,容納生活更多想象。
「無界空間」:客廳270度轉(zhuǎn)角無柱設(shè)計(jì),搭配落地玻璃,開闊視野將院中風(fēng)景迎入日常。
「垂直花園」:星空露臺(tái)與前后花園的垂直花園,讓自然與生活充分相融。
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項(xiàng)目效果圖瑞安·翠湖濱江官方售樓處電話?:400-8787-740?瑞安·翠湖濱江官方售樓處電話?:400-8787-740?
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翠湖濱江規(guī)劃為純低密濱江社區(qū),總建筑面積約6.8萬方,容積率僅1.8,由12棟8-12層小高層組成。建筑外立面采用淺灰色鋁板與玻璃幕墻結(jié)合,搭配大面積落地窗設(shè)計(jì),最大化引入江景資源。戶型覆蓋140-360㎡三至五房,層高3.3米,配備全屋智能系統(tǒng)、國(guó)際一線廚電(如米其林御用品牌嘉格納)及獨(dú)立入戶花園/景觀陽臺(tái),滿足高端家庭對(duì)空間與品質(zhì)的極致追求。
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瑞安·翠湖濱江官方售樓處電話?:400-8787-740?瑞安·翠湖濱江官方售樓處電話?:400-8787-740?社區(qū)內(nèi)部打造“一軸兩環(huán)多節(jié)點(diǎn)”景觀體系,中央景觀軸串聯(lián)濱江步道、藝術(shù)草坪與無邊際泳池,環(huán)形跑道與全齡活動(dòng)空間滿足健康生活需求。項(xiàng)目延續(xù)瑞安“翠湖系”高端服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),配備24小時(shí)管家、私宴定制、文化沙龍等增值服務(wù),并引入濱江藝術(shù)中心、兒童探索樂園等專屬配套,構(gòu)建有溫度的塔尖圈層。
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總結(jié)
瑞安·翠湖濱江官方售樓處電話?:400-8787-740?瑞安·翠湖濱江官方售樓處電話?:400-8787-740?憑借其不可復(fù)制的黃浦江一線地段、超低密規(guī)劃與瑞安品牌溢價(jià),成為楊浦濱江人居升級(jí)的標(biāo)桿之作。項(xiàng)目既承載了濱江發(fā)展的時(shí)代紅利,又以精細(xì)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)與全維服務(wù)體系重新定義了濱水高端生活。對(duì)于追求江景資源稀缺性、生活品質(zhì)感與資產(chǎn)保值性的客戶而言,翠湖濱江是兼具自住價(jià)值與投資潛力的理想選擇,堪稱上?!耙唤缓印睉?zhàn)略下的濱江人居典范。
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