廢話不多說，直接上干貨！

?年輕人一定優(yōu)先去買 70年產(chǎn)權的商品

房，盡量不要買 40年產(chǎn)權的公寓，小產(chǎn)權回

遷房，安置房，不僅不保值，交易還不受保護，你的人生不止眼前，未來你會生兒育女，房子總會在不同的階段要做出不同的置換。

?買房子地段為王，決定房子價值的不是鋼筋混凝土，而是他的位置，房子便宜與貴，在于房子的這個地塊，房子一點都不稀缺，稀缺的是好地段的好房子，地段就是配套，學校，商超，公園，醫(yī)療， 交通，這些越集中越優(yōu)質(zhì)，價值就越高。

?同樣的地段，房子怎么選？開發(fā)商一定要選國企央企，交房有保障。交房時間一定要先選早交房的，不要選晚交房的。

?同樣的面積怎么選？ 要知道，三胎都放開了，小孩會長大，隱私性會越來越重要，多一個房間就會很實用，能買小三房不買大兩房，能買兩衛(wèi)的不買一衛(wèi)，記住一句話，你房子用途越大，流通性就會越強！

?貨款時，等額本息和等額本金不必過多糾結，收入高又穩(wěn)定可以選擇等額本金，利息確實少挺多，很多交了首付，口袋已經(jīng)掏空的，可以先選擇本息還款壓力小，給自己多點空間，等你有了更好的收入，可以選擇提前還款，有錢就提前還！

?有需要有需求你就去買房，但是非必要就不要逼著自己買，首套房誰沒有壓力，除非你有一個能拼的爹，過來人都知道，每個月還房貨的苦逼生活，趁著我們年輕，在自己力所能及的范圍內(nèi)去承受房貨。

?如何選樓層，你要知道每個樓層的定價，人人都看好的樓層肯定貴，4樓，14樓，18樓這些樓層你不介意的話，可以買，但是貴買貴賣，賤買賤賣的道理要懂哈！

?小區(qū)物業(yè)比戶型，朝向更重要，差的物業(yè)只會讓你的房子加速貶值，好的物業(yè)會讓你住的舒服，更能讓你的房子增值！

?買房選戶型盡量選擇梯戶比小的，房子南北通透最是要好，能邊戶不要中間戶的地段和品質(zhì)上。