東甫里
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看膩了城市里的高樓大廈，愈發(fā)向往過去獨門獨戶的悠閑自在。

最近，園區(qū)東就有這樣一個“絕版”項目，把大家的憧憬搬進了現(xiàn)實，關鍵總價門檻還非常親民，僅約200萬起！它就是位于擁有2500年歷史甪直古鎮(zhèn)核心位置的——東甫里。

整個項目容積率低至0.6，主力面積約60-150平！

因為是在依托甪直古村落原址重建，所以這里的每一棟房子，都循著老地基的走向生長，保留著江南民居最原始的靈魂！

更絕的是戶戶獨門獨院，格局絕不重樣：有的推門見院，有的轉角藏花徑，有的二樓露臺正對著百年老槐樹……買這里的房子，等于收藏一份獨一無二的江南記憶。

并且大部分房源只做了地上一層設計，老人不用爬樓梯，小部分地上二層，無地下室，推門即入院！更為驚艷的還是每戶標配的超大花園，面積約50-300平不等，蒔花弄草，好不自在！

整個項目總投資10億，分五期開發(fā)，現(xiàn)在在售的即為一期項目。別人重建是 “拆了重來”，東甫里是 “修舊如舊”，每一塊磚、每一片瓦都帶著古村落的原生記憶，墻角的青苔、門楣的雕花，都是時光留下的活文物。

項目一期僅50套房源，均為現(xiàn)房在售，目前已經(jīng)賣的七七八八，僅剩少量2層的房源在售！二期已經(jīng)啟動，準現(xiàn)房，預計今年9月份交付，好房源先到先得

東甫里位于甪直古鎮(zhèn)核心區(qū)，屬于甪直古鎮(zhèn)重點文旅重修項目。今年6月底，蘇州市吳中區(qū)領導還曾蒞臨甪直·東甫里參觀考察。

別以為這里只有 “老古董”，政府早已規(guī)劃好，未來出門還有 “山塘街” 式的繁華街區(qū)！

不僅如此，社區(qū)內自帶社區(qū)食堂、咖啡館、茶室、書吧、傳統(tǒng)特色早餐店、沙龍、市集等豐富業(yè)態(tài)。其中咖啡館已經(jīng)營業(yè)，甪直古鎮(zhèn)又一網(wǎng)紅打卡新地標。左手是穿越千年的寧靜，右手是觸手可及的熱鬧，這樣的生活，全蘇州找不出第二處！

項目客群很清晰，大部分本地改善買來自住，小部分姑蘇園區(qū)乃至昆山、上海等外地客戶買來度假或退休養(yǎng)老。就放在園區(qū)為例，300萬左右的預算，勉強可以夠上一套“鴿子籠”的小三房，還得忍受人員嘈雜、等電梯等問題。但在東甫里，300萬左右的預算可以住上約百平的小獨棟！擁有約40-50平的私享庭院，住上真正“有天有地” 的別墅，更附贈一片江南風光。

以下為樣板間實拍，所有房源的窗戶全部是羅普斯金仿木紋系統(tǒng)窗（中空隔音）。物業(yè)為自持物業(yè)，提供接駁服務、家政服務、房屋托管服務等。

放一些百平左右的院墅戶型。（注：房源信息實時變動，具體以案場在售為準）

建筑面積69.5㎡，一層凈高3.13m；二層凈高約4.79m，約2.88m。

建筑面積98.14 ㎡，室內一層凈高2.75m；室內二層凈高約3.79m，約2.49m。

建筑面積93.59㎡，室內凈高約4.34m，約2.59m。

建筑面積83.52㎡，50-1-2a室內凈高約4.58m，約3.05m；50-2b室內凈高約3.57m，約2.78m。

項目戶型比較多，且每套都不一樣，詳細的戶型信息和總價段，可以來電咨詢！

未來有去江南水鄉(xiāng)養(yǎng)老的朋友真的可以提前收一套，平時周末還能一腳油門切換度假模式！因為根據(jù)百度地圖顯示，從東甫里經(jīng)東方大道前往湖東奧體的通勤時間秒殺很多遠郊別墅！

未來，獨墅湖大道快速化改造工程規(guī)劃向東連接甪直大道，對接起中環(huán)，時間還會再縮短。具體以實際為準這樣的江南院落生活，是多少人在城市喧囂里夢寐以求的歸宿？既能安放對獨門獨院的向往，又不必為高總價妥協(xié)，更能坐擁古鎮(zhèn)底蘊與未來便利，這樣的機會，在寸土寸金的蘇州早已可遇不可求。

如今，東甫里一期現(xiàn)房所剩無幾，二期準現(xiàn)房也正被購房者爭相鎖定。要知道，0.6容積率的江南院墅本就稀缺，依托古鎮(zhèn)原址重建的“活文物”更是賣一套少一套。200萬起的門檻，與其在市區(qū)擠一套 “鴿子籠”，不如在這里拿下一方有天有地的院落，把日子過成別人羨慕的詩。

東甫里

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