粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 8月28日，據(jù)廣州市住建局，位于海珠西板塊的越秀江灣潮起（備案名：臻越園）D1棟拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售房源119套，預(yù)售總建筑面積14223.5241㎡，由廣州新秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

據(jù)查閱，項(xiàng)目于今年4月首次取得預(yù)售證，隨后開盤，至今累計(jì)取得3張預(yù)售證，前期拿證的C1棟、C2棟，目前合計(jì)網(wǎng)簽148套，去化率約62.2%。

越秀·江灣潮起，就在越秀·天薈江灣和中海觀瀾府的旁邊，所在地塊是去年12月越秀以總價(jià)20.23億元拿下的海珠大干圍地塊，折合樓面價(jià)33501元/㎡。

早先這塊地是商業(yè)用地，后來由市土發(fā)向越秀地產(chǎn)以現(xiàn)金補(bǔ)償15.29億元收儲(chǔ)，并調(diào)整為宅地。

項(xiàng)目距離珠江僅200多米，戶型為建面約95-195㎡的南向瞰江住宅，只有4棟樓，約400多套。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)顯著。交通上，距離在建的地鐵10號(hào)線大干圍站直線距離約650米，預(yù)計(jì)今年通車后，可直達(dá)中大、五羊邨、體育西等重要區(qū)域，串聯(lián)天河、越秀、海珠、荔灣四大組團(tuán)中心區(qū)。

自駕方面，項(xiàng)目周邊一橫路、環(huán)島路等交通干道環(huán)繞，臨近廣州環(huán)城高速，且海珠灣隧道預(yù)計(jì)今年開通，屆時(shí)到廣州南站僅約15分鐘。

商業(yè)上，項(xiàng)目旁邊的濱江商業(yè)廣百海港匯預(yù)計(jì)今年下半年實(shí)現(xiàn)開業(yè)。

教育資源方面，項(xiàng)目500米范圍內(nèi)規(guī)劃有一所66班完全中學(xué)，周邊還有南武小學(xué)、海珠外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)附屬第二小學(xué)、廣州第九十七中學(xué)等，具體學(xué)區(qū)待劃分。

不過，目前項(xiàng)目周邊被工廠和城中村包圍，石溪舊改進(jìn)展緩慢，短期內(nèi)城市面貌較難有大的改善。但隨著區(qū)域的逐步發(fā)展，這些問題有望得到解決。